房产售房合同协议

房产售房合同协议合同编号：[具体编号]签订日期：[年/月/日]签订地点：[详细地点]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]性别：[甲方性别]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（购买方）：姓名：[乙方姓名]性别：[乙方性别]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[房产具体地址]的房产（以下简称"该房产"），愿意出售给乙方，乙方愿意购买该房产，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、房产基本情况1.房产位置：该房产位于[具体城市][具体区域][详细地址]，具体门牌号为[x]号。2.房屋结构及户型：[描述房屋的结构，如框架结构、砖混结构等]，户型为[几室几厅几厨几卫]。3.建筑面积：该房产建筑面积为[x]平方米，其中套内建筑面积为[x]平方米，公摊建筑面积为[x]平方米。房屋面积以具有资质的房产测绘机构出具的测绘报告为准。4.房屋用途：该房产用途为[居住/商业/办公等具体用途]。5.房屋权属情况：甲方保证该房产产权清晰，无任何产权纠纷和债权债务纠纷，未被查封、抵押或限制交易等情况。该房产的产权证书编号为[房产证号]，登记所有权人为[甲方姓名]。二、房屋价款及支付方式1.房屋价款：经双方协商一致，该房产的成交价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。此价格为固定总价，包含该房产及附属设施设备、装修装饰等全部价款，甲方不再向乙方收取任何其他费用（除本合同约定的应由乙方承担的税费外）。2.支付方式：定金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。定金支付后，若乙方违约不购买该房产，定金不予退还；若甲方违约不出售该房产，应双倍返还定金给乙方。首付款：乙方应在[具体日期]前，将首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）支付至双方共同监管的银行账户或甲方指定账户。首付款金额为房屋价款扣除乙方申请的银行贷款金额后的余额。银行贷款：乙方应在签订本合同后[x]个工作日内，向银行提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款审批手续。若乙方贷款申请获得银行批准，乙方应在银行放款之日起[x]个工作日内，将贷款金额人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）支付至双方共同监管的银行账户或甲方指定账户。若乙方贷款申请未获得银行批准或贷款金额不足，乙方应在接到银行通知或知晓贷款未获批之日起[x]个工作日内，以现金或转账方式补足购房款差额。尾款：在该房产办理完过户手续且乙方领取新的房产证后[x]个工作日内，乙方向甲方支付尾款人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：按照本合同约定收取房屋价款。有权要求乙方按照本合同约定的时间和方式支付款项。在乙方未按照本合同约定履行义务时，有权依据合同约定追究乙方的违约责任。2.义务：保证所提供的房产信息真实、准确、完整，不存在任何虚假陈述或隐瞒重要事实的情况。按照本合同约定的时间和条件，将该房产交付给乙方，并保证该房产符合正常使用的条件。交付时，应提供该房产的相关资料，包括但不限于房产证、土地使用证、房屋质量保证书、房屋使用说明书等。协助乙方办理该房产的过户手续，包括但不限于提供必要的证明文件、签署相关协议、配合办理产权登记等手续，并承担因办理过户手续产生的应由甲方承担的税费。在房产交付前，负责结清该房产的物业管理费、水电费、燃气费、暖气费等所有相关费用。保证该房产在交付前不存在任何质量问题或安全隐患，若因甲方原因导致该房产存在质量问题或安全隐患，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利：按照本合同约定的时间和方式，取得该房产的所有权。在甲方未按照本合同约定履行义务时，有权依据合同约定追究甲方的违约责任。有权要求甲方提供与该房产相关的必要协助和配合，以便乙方办理相关手续。2.义务：按照本合同约定的时间和方式，向甲方支付房屋价款。如实向甲方提供办理贷款所需的资料，并积极配合银行办理贷款审批手续。若因乙方原因导致贷款申请未获批或贷款金额不足，乙方应按照本合同约定补足购房款差额。在办理房产过户手续过程中，按照相关部门的要求，提供必要的证明文件和资料，并承担因办理过户手续产生的应由乙方承担的税费。在接收该房产后，按照法律法规及小区物业管理规定，承担该房产的物业管理费、水电费、燃气费、暖气费等相关费用。对该房产进行合理使用和维护，不得擅自改变房屋结构和用途，不得损害房屋及附属设施设备。若因乙方原因导致该房产损坏或造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。四、房产交付1.交付时间：甲方应在收到乙方全部购房款（除尾款外）后的[x]个工作日内，将该房产交付给乙方。若乙方未按照本合同约定支付购房款，则交付时间相应顺延。2.交付条件：该房产已通过相关部门的竣工验收，符合交付使用条件。甲方应保证该房产的水、电、燃气、暖气等配套设施正常使用，并将该房产的钥匙、门禁卡等相关物品交付给乙方。甲方应向乙方提供该房产的质量保证书和使用说明书。3.交付手续：双方应在交付当日共同对该房产进行验收，并签署《房屋交接单》。《房屋交接单》应详细记录房屋的现状、配套设施设备的运行情况等内容。若发现该房产存在质量问题或与合同约定不符的情况，乙方应在交接时书面提出，甲方应负责在规定时间内进行整改或承担相应的赔偿责任。五、过户手续办理1.办理时间：双方应在本合同签订后[x]个工作日内，共同向房产所在地的不动产登记机构申请办理该房产的过户手续。若因政策调整或不可抗力等原因导致无法在约定时间内办理过户手续的，双方应协商解决。2.办理费用承担：办理房产过户手续过程中产生的税费，按照国家法律法规及当地政策的规定，由双方各自承担应承担的部分。即甲方承担应由甲方缴纳的税费，乙方承担应由乙方缴纳的税费。3.资料提供：办理过户手续时，双方应按照不动产登记机构的要求，提供真实、准确、完整的资料。甲方应提供身份证、房产证、土地使用证等相关证件，乙方应提供身份证、购房合同等相关资料。若因一方未按照要求提供资料导致过户手续延误或无法办理的，该方应承担相应的责任。六、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未按照本合同约定的时间和条件将该房产交付给乙方，每逾期一日，应按照房屋总价款的万分之[x]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还定金，并退还乙方已支付的全部购房款及按照银行同期贷款利率计算的利息。若甲方提供的房产存在产权纠纷或债权债务纠纷，导致乙方无法取得该房产所有权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于退还乙方已支付的全部购房款、赔偿乙方因此遭受的经济损失（如装修费用损失、因无法取得房产而导致的购房机会损失等）以及按照房屋总价款的[x]%向乙方支付违约金。若甲方未按照本合同约定协助乙方办理过户手续，每逾期一日，应按照房屋总价款的万分之[x]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还定金，并退还乙方已支付的全部购房款及按照银行同期贷款利率计算的利息。同时，甲方应负责办理房产过户手续，将房产过户至乙方名下，并承担因办理过户手续产生的全部费用。2.乙方违约责任：若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付购房款，每逾期一日，应按照未支付金额的万分之[x]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，甲方有权另行处置该房产。若乙方因自身原因导致贷款申请未获批或贷款金额不足，未按照本合同约定补足购房款差额，每逾期一日，应按照未补足金额的万分之[x]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，甲方有权另行处置该房产。若乙方未按照本合同约定的时间和条件接收该房产，每逾期一日，应按照房屋总价款的万分之[x]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，甲方有权另行处置该房产。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两