桂林买房合同协议

桂林买房合同协议甲方（出售方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（购买方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于乙方有意购买甲方位于桂林市[具体地址]的房产（以下简称"该房产"），经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下购房合同协议：一、标的物或服务具体描述1.房产基本情况该房产位于桂林市[具体地址]，建筑面积为[x]平方米，房屋户型为[具体户型]，房屋结构为[结构类型]。该房产附带车库/车位（如有），位于[车库/车位具体位置]，面积为[x]平方米。该房产所在土地性质为[土地性质，如出让、划拨等]，土地使用年限自[起始日期]至[截止日期]。2.装修情况该房产为毛坯房/精装修房，装修标准如下（如有精装修）：墙面采用[装修材料]，地面铺设[装修材料]，厨房配备[厨房设备]，卫生间安装[卫生洁具品牌及型号]等。二、房价及付款方式1.房价该房产成交总价为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定总价，包含该房产及附属设施设备的所有费用，除本合同约定的税费外，甲方不再向乙方收取任何其他费用。2.付款方式定金：乙方应在本合同签订之日起[x]日内向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金支付后，若乙方违约，无权要求甲方返还定金；若甲方违约，应双倍返还定金给乙方。首付款：乙方应在[具体日期]前，向甲方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。首付款包含定金部分，支付方式为[具体支付方式，如银行转账、现金支付等]。银行贷款：乙方应在签订本合同后[x]个工作日内，向银行提交贷款申请资料，并配合银行办理贷款审批手续。如乙方贷款申请获批，贷款金额为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），乙方应在银行放款之日起[x]日内，将贷款金额支付至甲方指定账户。若乙方未能获得银行贷款或贷款金额不足，乙方应在银行通知后的[x]日内，以现金或转账方式补足差额部分。尾款：在该房产过户手续办理完毕且房屋交付后，乙方应在[具体日期]前，向甲方支付尾款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。三、双方权利义务1.甲方权利义务权利有权按照本合同约定收取乙方支付的房价款。在乙方未按照本合同约定履行义务时，有权要求乙方承担违约责任。义务保证该房产的合法性，确保该房产不存在任何产权纠纷、抵押、查封等权利瑕疵，并向乙方提供真实、有效的产权证明文件。在本合同签订后，积极协助乙方办理该房产的过户手续，提供办理过户所需的相关资料，并按照相关部门的要求履行各项手续。在房屋交付前，负责对该房产进行妥善保管，保证该房产及其附属设施设备完好无损。如因甲方原因导致该房产及其附属设施设备损坏或灭失，甲方应负责修复或赔偿。在房屋交付时，向乙方提供该房产的相关资料，包括但不限于房屋产权证书、购房发票、物业交接清单等，并协助乙方办理物业交接手续。2.乙方权利义务权利有权要求甲方按照本合同约定交付该房产及其附属设施设备，并办理相关过户手续。在甲方未按照本合同约定履行义务时，有权要求甲方承担违约责任。义务按照本合同约定的付款方式和时间，按时足额向甲方支付房价款。在签订本合同后，积极配合甲方办理该房产的过户手续，提供办理过户所需的相关资料，并按照相关部门的要求履行各项手续。在房屋交付时，按照合同约定接收该房产及其附属设施设备，并进行验收。如发现该房产及其附属设施设备存在质量问题或与合同约定不符，应及时向甲方提出书面异议。承担办理该房产过户手续过程中所产生的相关税费，按照国家法律法规及桂林市相关规定缴纳契税、印花税、登记费等费用，但双方另有约定的除外。四、房屋交付1.交付时间：甲方应在[具体日期]前，将该房产及其附属设施设备交付给乙方。如因甲方原因导致延迟交付，每逾期一日，甲方应按照本合同成交总价的万分之[x]向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还定金，并按照本合同成交总价的[x]%向乙方支付违约金。2.交付条件该房产已通过相关部门的竣工验收，取得竣工验收备案表。该房产的水、电、气等配套设施已开通，能够正常使用。该房产的装修符合本合同约定的标准（如有精装修）。3.交付手续在房屋交付前，甲方应通知乙方进行验收。乙方应在接到通知后的[x]日内，对该房产及其附属设施设备进行验收。验收合格后，双方应签署房屋交接清单，确认房屋已交付。如乙方在验收过程中发现该房产及其附属设施设备存在质量问题或与合同约定不符，应及时向甲方提出书面异议。甲方应在接到异议后的[x]日内，负责修复或整改，直至符合合同约定。如因甲方原因导致乙方未能按时接收房屋，责任由甲方承担。五、产权过户1.过户时间：双方应在本合同签订后[x]个工作日内，共同向桂林市不动产登记部门申请办理该房产的过户手续。如因乙方原因导致延迟办理过户手续，每逾期一日，乙方应按照本合同成交总价的万分之[x]向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，乙方应双倍返还定金，并按照本合同成交总价的[x]%向甲方支付违约金。2.过户费用：办理该房产过户手续所产生的相关税费，按照国家法律法规及桂林市相关规定由双方各自承担，但双方另有约定的除外。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未能按照本合同约定履行义务，如延迟交付房屋、房屋存在产权纠纷、未能协助乙方办理过户手续等，应承担违约责任。除按照本合同约定向乙方支付违约金外，还应赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。如甲方故意隐瞒该房产的真实情况或提供虚假信息，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未能按照本合同约定履行义务，如延迟支付房价款、未能按时办理贷款手续、未能按时接收房屋等，应承担违约责任。除按照本合同约定向甲方支付违约金外，还应赔偿甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。如乙方擅自解除本合同，无权要求甲方返还定金，并应按照本合同成交总价的[x]%向甲方支付违约金。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。3.本合同未尽事宜，可由双方