厂房合租管理协议书

厂房合租管理协议书甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[厂房详细地址]的厂房（以下简称"该厂房"），乙方有意与甲方合租该厂房，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就厂房合租事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.厂房位置：该厂房位于[具体地址]，建筑面积为[x]平方米，包含[具体楼层及房间布局描述]。2.厂房设施：厂房内配备有[列举主要设施，如水电设施、消防设施、通风设备等]。甲方应确保现有设施能正常使用，但乙方对设施的正常损耗不负有额外赔偿责任。二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利：有权按照本协议约定收取租金及相关费用。对厂房的使用情况进行监督检查。2.义务：保证厂房产权清晰，无任何产权纠纷，确保乙方在租赁期间能够合法、安全、正常使用厂房。若因厂房产权问题给乙方造成损失，甲方应承担全部赔偿责任。按照本协议约定的时间和标准向乙方交付厂房及其附属设施，并保证其处于正常可使用状态。负责对厂房的主体结构、屋顶、外墙等进行定期检查和维护，确保厂房的安全性。因甲方未及时履行维护义务导致乙方遭受损失的，甲方应予以赔偿。协助乙方办理与厂房使用相关的各项手续（如需），费用由乙方承担。在租赁期间，未经乙方书面同意，甲方不得擅自进入乙方使用的区域，但因紧急情况（如消防检查、维修等）需要进入的除外。（二）乙方权利与义务1.权利：有权按照本协议约定使用厂房的相应区域。在同等条件下，乙方享有优先续租权。2.义务：按照本协议约定按时足额支付租金及相关费用。合理使用厂房及其附属设施，不得擅自改变厂房结构和用途。如需进行必要的装修或改造，应事先征得甲方书面同意，并按照相关法律法规办理审批手续。装修或改造费用由乙方自行承担，租赁期满后，乙方应恢复厂房原状（合理损耗除外）。负责租赁区域内的安全、卫生等管理工作，做好防火、防盗等安全防范措施。因乙方原因导致厂房及附属设施损坏或发生安全事故的，乙方应承担全部赔偿责任。遵守国家法律法规及本协议约定，不得在厂房内从事违法违规活动。租赁期满或本协议提前终止后，乙方应在规定时间内将租赁区域清理干净，并返还厂房及其附属设施。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金标准自本协议签订之日起[x]年内保持不变，之后如需调整，双方应另行协商并签订书面补充协议。2.支付方式：乙方应在每月[具体日期]前以[支付方式，如银行转账、支票等]的形式将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后[x]个工作日内开具合法有效的发票给乙方。四、押金1.乙方应在本协议签订之日向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.租赁期满或本协议提前终止，乙方在结清所有租金及相关费用、将厂房及其附属设施完好无损返还给甲方后，甲方应在[x]个工作日内将押金全额无息退还给乙方。若乙方有损坏厂房及其附属设施或未结清费用等情况，甲方有权从押金中扣除相应金额，不足部分乙方应另行补足。五、租赁期限1.本协议租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]个月。2.租赁期满前，乙方应提前[x]个月书面通知甲方是否续租。如乙方续租，应在租赁期满前[x]天与甲方重新签订租赁合同；如乙方不续租，应在租赁期满后按时腾空并返还厂房。六、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未按照本协议约定向乙方交付厂房或交付的厂房不符合约定条件，应按照当月租金的[x]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方擅自提前收回厂房或因甲方原因导致乙方无法正常使用厂房，应按照剩余租赁期限租金总额的[x]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方的全部损失。若甲方未履行对厂房的维护义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。如因甲方原因造成乙方无法正常生产经营，甲方还应按照当月租金的[x]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任：若乙方未按照本协议约定按时足额支付租金及相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应补足拖欠的租金及相关费用，并按照当月租金的[x]%向甲方支付违约金。若乙方擅自改变厂房结构和用途或未经甲方书面同意进行装修改造，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿因此给甲方造成的损失。乙方应按照当月租金的[x]%向甲方支付违约金。若乙方未在租赁期满或本协议提前终止后按时腾空并返还厂房，每逾期一日，应按照当月租金的[x]%向甲方支付违约金。同时，乙方应承担逾期占用期间的租金及相关费用，并赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方在厂房内从事违法违规活动，甲方有权解除本协议，乙方应立即腾空并返还厂房，已支付的租金及押金不予退还，同时乙方应承担由此给甲方造成的全部损失。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订书面补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。2.本协议一式两份，甲乙双方各