合伙建造厂房协议书

合伙建造厂房协议书合伙人甲：姓名：______性别：______身份证号：______住址：______联系方式：______合伙人乙：姓名：______性别：______身份证号：______住址：______联系方式：______鉴于合伙人甲、乙双方有意共同出资建造厂房，并基于平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，特订立本合伙建造厂房协议书（以下简称"本协议"），以明确双方的权利义务，确保合作顺利进行。一、合伙项目概述1.标的物描述双方拟共同投资建造的厂房位于[具体地址]，占地面积为[x]平方米，建筑面积为[x]平方米。厂房设计为[详细建筑结构及层数等描述]，包括但不限于厂房主体建筑、配套设施（如消防设施、水电设施、通风设施等）。厂房的用途为[明确厂房的使用目的，如生产加工某种产品等]。二、合伙出资1.出资方式及金额合伙人甲以[具体出资方式，如货币、实物、土地使用权等]方式出资，共计人民币[x]元。合伙人乙以[具体出资方式，如货币、实物、土地使用权等]方式出资，共计人民币[x]元。2.出资时间双方应在本协议签订后的[x]个工作日内，将各自的首期出资款足额支付至双方共同指定的银行账户。后续出资根据项目建设进度，由双方协商确定具体出资时间，但每次出资应提前[x]天通知对方。三、权利与义务合伙人甲的权利与义务1.权利有权按照本协议约定获取合伙项目的利润分配。有权对合伙项目的重大决策事项（如工程设计变更、施工单位选择、资金使用计划等）发表意见并参与表决。有权监督合伙项目的财务状况和经营情况，查阅相关财务账目和资料。2.义务按照本协议约定按时足额履行出资义务。负责协调与当地政府相关部门的沟通与联系，办理项目建设所需的各类审批手续，确保项目合法合规建设。协助合伙人乙进行项目建设过程中的各项管理工作，包括但不限于施工现场的监督、工程质量的把控等。保守合伙项目的商业秘密和技术秘密，不得向任何第三方泄露涉及项目的重要信息。合伙人乙的权利与义务1.权利有权按照本协议约定获取合伙项目的利润分配。有权对合伙项目的重大决策事项（如工程设计变更、施工单位选择、资金使用计划等）发表意见并参与表决。有权监督合伙项目的财务状况和经营情况，查阅相关财务账目和资料。2.义务按照本协议约定按时足额履行出资义务。负责组织项目的施工建设工作，确保施工单位按照设计要求和施工规范进行施工，保证工程质量和进度。负责项目建设过程中的物资采购和管理工作，确保物资的质量和供应及时性，控制采购成本。定期向合伙人甲汇报项目建设进展情况，包括工程进度、质量状况、资金使用情况等。双方共同权利与义务1.共同决策对于合伙项目的重大事项，如项目规划、工程设计、施工单位选择、资金使用计划、项目转让或抵押等，须经双方一致同意并签署书面决议后方可实施。双方应定期召开合伙项目会议（至少每月一次），就项目进展情况、存在问题及解决方案等进行沟通和协商，共同决策项目相关事宜。2.财务管理设立合伙项目专用银行账户，由双方共同管理和监督。所有项目资金的收支均通过该账户进行，任何一方不得擅自挪用、转移项目资金。聘请专业的财务人员负责合伙项目的财务管理工作，定期编制财务报表，向双方汇报项目财务状况。严格控制项目成本，各项费用支出须遵循合理、必要、透明的原则，经双方共同审批后方可报销。3.项目建设管理共同负责项目建设过程中的质量控制、安全管理等工作，确保项目符合相关标准和要求。如发现施工过程中存在质量问题或安全隐患，应及时督促施工单位进行整改，直至达到合格标准。协调解决项目建设过程中与周边居民、单位等发生的纠纷和问题，维护项目建设的正常秩序。四、利润分配与亏损分担1.利润分配合伙项目建成并投入使用后，在扣除各项成本、费用（包括但不限于建设成本、运营成本、税费等）及预留一定比例的发展资金后，按照合伙人甲、乙的出资比例进行利润分配。利润分配时间为每年的[具体日期]，由双方共同核算上一年度的项目利润，并在核算后的[x]个工作日内完成利润分配。2.亏损分担如合伙项目出现亏损，双方按照出资比例分担亏损。当项目亏损导致合伙财产不足以清偿债务时，双方应按照各自的出资比例以个人财产承担无限连带责任。五、入伙、退伙与财产份额转让1.入伙经全体合伙人一致同意，可以接纳新的合伙人入伙。新合伙人入伙时，应与原合伙人签订书面入伙协议，并按照本协议约定的出资方式和金额履行出资义务。新合伙人入伙后，享有与原合伙人同等的权利，承担同等的义务，对入伙前的合伙债务承担连带责任。2.退伙有下列情形之一的，合伙人可以退伙：经全体合伙人一致同意退伙；发生合伙人难以继续参加合伙的事由；其他合伙人严重违反本协议约定的义务。合伙人退伙时，应提前[x]天书面通知其他合伙人。退伙时，按照退伙时的合伙项目财产状况进行结算，退还退伙人的财产份额。退伙人对其退伙前已发生的合伙债务，与其他合伙人承担连带责任。如因退伙给合伙项目造成损失的，退伙人应承担相应的赔偿责任。3.财产份额转让合伙人向合伙人以外的人转让其在合伙项目中的全部或部分财产份额时，须经其他合伙人一致同意。在同等条件下，其他合伙人享有优先购买权。合伙人以外的人受让合伙财产份额后，经修改本协议相关条款成为本合伙项目的新合伙人。六、违约责任1.若合伙人甲未按照本协议约定按时足额履行出资义务，每逾期一天，应按照未出资金额的[x%]向合伙人乙支付违约金。逾期超过[x]天的，合伙人乙有权解除本协议，并要求合伙人甲赔偿因其违约行为给合伙人乙造成的全部损失。2.若合伙人乙未按照本协议约定按时足额履行出资义务，每逾期一天，应按照未出资金额的[x%]向合伙人甲支付违约金。逾期超过[x]天的，合伙人甲有权解除本协议，并要求合伙人乙赔偿因其违约行为给合伙人甲造成的全部损失。3.如一方违反本协议约定的其他义务，给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失以及对方为实现债权而支付的合理费用（如律师费、诉讼费等）。4.若双方在项目建设或经营过程中违反法律法规或本协议约定，导致项目无法正常进行或给第三方造成损失的，双方应共同承担相应的法律责任和赔偿责任。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至合伙项目结束并完成所有清算事宜之日止。2.本协议一式