桃园公寓买卖协议书

桃园公寓买卖协议书甲方（卖方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（买方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[桃园公寓具体地址]的公寓（以下简称"该公寓"），并愿意将其出售给乙方，乙方愿意购买该公寓，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.公寓基本信息该公寓位于[详细地址]，属于[具体小区名称]桃园公寓[栋号及单元号]，建筑面积为[x]平方米，房屋用途为[居住/商用等具体用途]。公寓户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋结构为[框架结构/砖混结构等]。2.附属设施及装修情况该公寓附带[车库/车位/储藏室等附属设施的具体情况]。公寓内部装修情况为[精装修/简装修/毛坯房，并详细描述装修标准，如地面材质、墙面材质、厨卫设备品牌等]。3.产权情况甲方保证对该公寓拥有完整、合法的产权，无任何产权纠纷或权利瑕疵。该公寓产权证书号为[具体证书编号]，土地性质为[国有出让/划拨等]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定收取乙方支付的购房款。在乙方未按照协议约定履行义务时，有权依据协议约定追究乙方的违约责任。2.义务向乙方提供该公寓的真实、准确、完整的产权证明文件及相关资料，包括但不限于房产证、土地使用证、购房合同等。保证该公寓不存在任何质量问题、产权纠纷、抵押、查封等影响乙方正常使用和取得产权的情况。如因甲方原因导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。在协议签订后，按照约定协助乙方办理房屋产权过户手续，提供必要的协助和配合，包括但不限于签署相关文件、缴纳税费等。承担因办理产权过户手续而产生的应由甲方承担的税费及其他费用。在交房前，负责处理该公寓与他人之间的租赁、物业服务等相关事宜，确保乙方能够顺利接收房屋。交房时，保证公寓内的附属设施设备完好无损，能够正常使用。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照协议约定提供该公寓的相关资料和协助办理产权过户手续。在甲方履行协议义务后，有权要求甲方按照约定交付该公寓。在发现甲方存在违约行为时，有权依据协议约定追究甲方的违约责任。2.义务按照本协议约定向甲方支付购房款。配合甲方办理房屋产权过户手续，提供必要的文件和资料，并按照规定缴纳应由乙方承担的税费及其他费用。在接收房屋时，对公寓及附属设施设备进行验收，如发现问题应及时通知甲方，并配合甲方进行处理。三、购房款及支付方式1.购房款金额乙方购买该公寓的总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.支付方式定金：乙方应在本协议签订之日起[x]日内，向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金在乙方履行本协议约定的义务后，可抵作购房款。首付款：乙方应在[具体时间]前，向甲方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。首付款支付后，甲方应向乙方出具收款凭证。余款：乙方采用[贷款/一次性付款等具体方式]支付余款。如采用贷款方式，乙方应在签订本协议后[x]日内，向银行申请贷款，并按照银行要求提供相关资料。在银行审批通过后，乙方应在[具体时间]前，将贷款金额支付至甲方指定账户。如采用一次性付款方式，乙方应在[具体时间]前，将全部余款支付至甲方指定账户。四、房屋交付1.交付时间甲方应在收到乙方全部购房款（或按照协议约定乙方已支付的款项达到应支付金额）后的[x]日内，将该公寓交付给乙方。2.交付条件该公寓已通过相关部门的竣工验收，具备交付使用条件。公寓内的附属设施设备完好无损，能够正常使用，包括但不限于水、电、燃气、通讯等设施设备。甲方已按照约定处理完该公寓与他人之间的租赁、物业服务等相关事宜。3.交付手续在交房时，甲乙双方应共同对公寓及附属设施设备进行验收，并签署房屋交接清单。甲方应向乙方提供该公寓的钥匙、产权证书等相关资料。乙方应在验收合格后，按照约定接收房屋。五、产权过户1.过户时间甲乙双方应在本协议签订后[x]日内，共同向房屋产权登记部门申请办理房屋产权过户手续。2.过户费用承担办理房屋产权过户手续所产生的税费及其他费用，按照国家相关规定由双方各自承担。但本协议另有约定的除外。如因政策调整等原因导致过户费用增加或减少的，双方应按照公平合理的原则协商解决。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未能按照本协议约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照购房款总额的[x‰]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的全部款项，同时甲方应按照购房款总额的[x%]向乙方支付违约金。如乙方要求继续履行协议的，甲方应继续履行协议，并承担逾期交付房屋给乙方造成的损失。若甲方提供的房屋存在质量问题、产权纠纷、抵押、查封等影响乙方正常使用和取得产权的情况，甲方应负责解决，并承担因此给乙方造成的全部损失。如乙方要求解除本协议的，甲方应返还已支付的全部款项，并按照购房款总额的[x%]向乙方支付违约金。若甲方未能按照本协议约定协助乙方办理房屋产权过户手续，每逾期一日，应按照购房款总额的[x‰]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的全部款项，同时甲方应按照购房款总额的[x%]向乙方支付违约金。如乙方要求继续履行协议的，甲方应继续履行协议，并承担因逾期办理过户手续给乙方造成的损失。2.乙方违约责任若乙方未能按照本协议约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按照未支付金额的[x‰]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照购房款总额的[x%]向甲方支付违约金。如甲方要求继续履行协议的，乙方应继续履行协议，并承担逾期支付购房款给甲方造成的损失。若乙方未能按照本协议约定配合甲方办理房屋产权过户手续，每逾期一日，应按照购房款总额的[x‰]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照购房款总额的[x%]向甲方支付违约金。如甲方要求继续履行协议的，乙方应继续履行协议，并承担因逾期办理过户手续给甲方造成的损失。七、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。3.本协议附件为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。附件包括但不限于公寓产权证书复印件、房屋交接清单、附属设施设备清单等。甲方（签字/盖章）：