危房安置补偿协议书

危房安置补偿协议书甲方（征收方）：名称：[征收方具体名称]法定代表人：[征收方法定代表人姓名]地址：[征收方地址]联系方式：[征收方联系电话]乙方（被征收方）：姓名：[被征收方姓名]身份证号码：[被征收方身份证号]地址：[被征收方住址]联系方式：[被征收方联系电话]鉴于乙方所有的位于[危房具体地址]的房屋经鉴定为危房，存在严重安全隐患，需要进行拆除并重新安置。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，就危房安置补偿事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.危房情况乙方所有的危房位于[具体地理位置]，房屋建筑面积为[x]平方米，房屋结构为[结构类型，如砖混结构、砖木结构等]，建成于[建造年份]。该危房因年久失修、自然损坏等原因，出现墙体裂缝、屋顶渗漏、地基下沉等严重安全问题，经专业鉴定机构[鉴定机构名称]鉴定，评定为[危房等级，如D级危房]。2.安置房屋情况甲方提供用于安置乙方的房屋位于[安置房屋具体地址]，为[房屋性质，如新建商品房、安置房等]，建筑面积为[x]平方米，户型为[具体户型，如三室一厅一厨两卫等]。安置房屋为[现房/期房]，预计交付时间为[具体交付日期]（如为现房，则填写实际交付日期）。安置房屋应符合国家相关质量标准，具备通水、通电、通气等基本居住条件。3.配套设施安置房屋所在小区配套设施完善，包括但不限于以下内容：小区内设有绿化景观区域，绿化率不低于[x]%，为居民提供舒适的居住环境。配备有停车位，其中地下停车位[x]个，地上停车位[x]个，满足居民停车需求。建设有物业管理用房，配备专业的物业管理团队，负责小区的日常管理和维护，包括环境卫生清扫、安全保卫、设施设备维修等服务。小区周边配套有幼儿园、小学、中学等教育资源，方便居民子女入学；附近还有医院、超市、菜市场等生活服务设施，满足居民日常生活需求。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照国家和地方相关法律法规及政策规定，对乙方的危房进行征收和拆除。对安置房屋的建设进度、质量等进行监督管理，确保安置房屋符合交付标准。根据本协议约定，要求乙方配合完成相关手续办理和搬迁工作。2.义务负责按照本协议约定的标准和方式，对乙方进行安置补偿，提供安置房屋及相关补偿费用。承担安置房屋建设过程中的相关费用，包括但不限于土地出让金、建筑工程费用、配套设施建设费用等。在安置房屋交付前，确保安置房屋具备合法的产权手续，并将相关情况告知乙方。协助乙方办理安置房屋的产权登记手续，承担办理产权登记所需的应由甲方承担的费用。按照本协议约定的时间和方式，向乙方支付过渡安置费、搬迁补助费等各项补偿费用。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定提供安置房屋，并享受相应的安置补偿待遇。在搬迁过程中，有权获得甲方提供的必要协助和指导。对甲方的安置补偿行为及安置房屋质量等进行监督，如发现问题有权要求甲方及时解决。2.义务配合甲方对危房进行鉴定、评估等工作，如实提供房屋相关信息。在规定的时间内完成搬迁腾空危房，并将房屋交付甲方拆除。按照本协议约定的标准和方式，领取安置房屋及各项补偿费用。协助甲方办理安置房屋相关手续，提供必要的证明材料和配合工作。不得在危房内从事违法违规活动，不得对危房进行擅自改造、扩建等行为。三、安置补偿方式及标准（一）房屋安置甲方以[安置房屋具体地址]的房屋作为安置用房，按照乙方原危房建筑面积与安置房屋建筑面积1:[x]的比例进行安置。乙方应安置房屋建筑面积为[x]平方米，实际安置房屋建筑面积为[x]平方米。对于超出应安置面积[x]平方米以内的部分，乙方按照[具体价格]元/平方米的优惠价格购买；超出应安置面积[x]平方米以上的部分，乙方按照[市场价格]元/平方米购买。（二）货币补偿1.危房补偿款甲方按照经评估机构评估确定的危房价值，向乙方支付危房补偿款[x]元。该补偿款包括房屋建筑价值、土地价值等相关费用。2.搬迁补助费甲方给予乙方搬迁补助费，标准为每平方米[x]元，共计[x]元。搬迁补助费用于补助乙方因搬迁产生的费用，包括搬家费用、物品运输费用等。3.过渡安置费自乙方搬迁腾空危房之日起，至安置房屋交付之日止，甲方按照每月每平方米[x]元的标准向乙方支付过渡安置费。乙方原危房建筑面积为[x]平方米，每月过渡安置费为[x]元。过渡安置费按月支付，甲方应在每月[具体支付日期]前将当月过渡安置费支付至乙方指定账户。如因甲方原因导致安置房屋逾期交付的，自逾期之日起，过渡安置费按照原标准的[x]%增加支付。4.附属物及装修补偿甲方对乙方危房附属物及装修部分进行评估，并按照评估结果向乙方支付补偿款[x]元。附属物包括但不限于围墙、门楼、水井、厕所等；装修部分包括室内墙面装饰、地面铺设、门窗安装等。四、交付与接收（一）安置房屋交付1.甲方应在安置房屋具备交付条件后，提前[x]日通知乙方办理交付手续。2.交付时，甲方应向乙方提供安置房屋的《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》，并确保安置房屋符合本协议约定的标准和质量要求。3.乙方应在接到甲方交付通知后的[x]日内，携带有效身份证件及相关资料到指定地点办理安置房屋交接手续。如乙方逾期未办理交接手续，视为乙方自动接收安置房屋，由此产生的一切后果由乙方自行承担。（二）相关费用结算1.乙方在办理安置房屋交接手续时，应按照本协议约定与甲方结算安置房屋差价及其他相关费用。对于乙方应支付的安置房屋超出面积款项及其他费用，乙方应一次性支付给甲方；对于甲方应退还乙方的多收款项及过渡安置费等，甲方应在乙方办理交接手续后的[x]日内支付至乙方指定账户。2.安置房屋交付后，乙方应承担安置房屋的物业管理费、水电费等相关费用。物业管理费按照小区物业服务合同约定的标准收取，自交付次月起计算。五、产权办理1.甲方负责在安置房屋交付后的[x]个工作日内，协助乙方办理安置房屋的产权登记手续。办理产权登记所需的应由甲方承担的费用，包括但不限于契税、维修基金等，由甲方按照国家和地方相关规定缴纳。2.乙方应积极配合甲方办理产权登记手续，提供必要的证明材料，并按照要求缴纳应由乙方承担的费用。如因乙方原因导致产权登记手续逾期办理或无法办理，由此产生的一切后果由乙方自行承担。3.安置房屋产权登记在乙方名下，产权性质为[具体产权性质，如商品房、安置房等]。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和标准向乙方提供安置房屋，每逾期一日，按照应安置房屋价值的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方按照应安置房屋价值的[x]%支付违约金，同时返还乙方已支付的各项费用及按照银行同期贷款利率计算的利息。2.若甲方提供的安置房屋不符合本协议约定的质量标准，乙方有权要求甲方在合理期限内进行整改；如因质量问题给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。整改后仍不符合质量标准的，乙方有权解除本协议，并要求甲方按照上述第1条约定承担违约责任。3.若甲方未按照本协议约定的时间和方式向乙方支付各项补偿费用，每逾期一日，按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间完成搬迁腾空危房，每逾期一日，按照应安置房屋价值的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方按照应安置房屋价值的[x]%支付违约金，同时乙方应承担因逾期搬迁给甲方造成的损失。2.若乙方在搬迁过程中损坏危房或附属物，应负责修复或按照评估价值进行赔偿。3.若乙方未按照本协议约定配合甲方办理相关手续，导致手续办理延误或无法办理，乙方应承担由此产生的一切后果，并按照应安置房屋价值的[x]%向甲方支付违约金。七、争议解决本协议履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。3.本协议附件包括但不限于危房鉴定报告、安置房屋户型图、评估报告等，与本协议正文具有同等法律效力。甲方（盖章）：________________