饭馆铺面转让协议书

饭馆铺面转让协议书转让方（以下简称甲方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________受让方（以下简称乙方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方欲将其拥有的饭馆铺面转让给乙方，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、饭馆铺面基本情况1.饭馆名称：[饭馆具体名称]2.饭馆地址：[详细地址]3.饭馆经营范围：[具体经营范围，如餐饮服务（中餐、西餐、快餐等具体形式）、饮品销售等]4.饭馆铺面面积：[建筑面积或使用面积，以平方米为单位]5.饭馆铺面装修及设施设备情况：装修情况：包括墙面装饰、地面铺设、天花板吊顶、灯光布置等详细情况。设施设备：列举主要的设施设备，如炉灶、冷藏设备、桌椅、餐具、收银系统、空调、通风设备等，并说明其品牌、型号、购置时间及使用状况。二、转让价格及付款方式1.转让价格：乙方应向甲方支付的饭馆铺面转让总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定总价，包含饭馆铺面的经营权、现有装修、设施设备、库存货物、商标及其他相关权益等一切与饭馆经营相关的资产及权益。2.付款方式：定金：乙方应在本协议签订之日起[x]个工作日内向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。该定金在乙方按照本协议约定履行完毕所有义务后，可冲抵转让款。首付款：在甲方将饭馆铺面的相关证照、设施设备清单、库存货物清单等资料交付给乙方，并协助乙方完成饭馆经营相关的交接手续后的[x]个工作日内，乙方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。尾款：剩余转让款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），乙方应在饭馆经营相关的工商登记变更、税务登记变更等手续全部办理完毕后的[x]个工作日内支付给甲方。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：按照本协议约定收取转让款。有权要求乙方按照本协议约定的时间和方式履行付款义务。在乙方未按照本协议约定履行义务时，有权解除本协议，并没收定金。2.义务：保证饭馆铺面的转让行为合法有效，有权转让该饭馆铺面，且不存在任何权属纠纷、债权债务纠纷及其他法律瑕疵。若因甲方原因导致乙方遭受任何损失，甲方应承担全部赔偿责任。向乙方提供饭馆铺面的真实、准确、完整的相关资料，包括但不限于房屋租赁合同、营业执照、食品经营许可证、消防许可证、卫生许可证、设施设备购置发票及清单、库存货物清单等，并协助乙方办理饭馆经营相关的交接手续。在本协议签订后至饭馆经营相关的交接手续办理完毕前，妥善保管饭馆铺面及相关设施设备、库存货物等，不得擅自处置或损坏。协助乙方办理饭馆经营相关的工商登记变更、税务登记变更等手续，提供必要的协助和配合，所需费用由[方]承担。（二）乙方权利义务1.权利：有权要求甲方按照本协议约定履行协助义务，包括提供资料、办理交接手续、协助办理工商及税务变更登记等。在按照本协议约定履行付款义务后，有权取得饭馆铺面的经营权、现有装修、设施设备、库存货物、商标及其他相关权益。2.义务：按照本协议约定的时间和方式向甲方支付转让款。接收甲方交付的饭馆铺面及相关资料，并按照约定完成饭馆经营相关的交接手续。在接收饭馆铺面后，按照国家法律法规及相关行业规定合法经营，承担饭馆经营过程中的一切费用和责任，包括但不限于房租、水电费、物业费、税费、员工工资等。未经甲方书面同意，不得擅自改变饭馆铺面的装修、经营范围及经营方式。四、饭馆经营相关证照及手续办理1.甲方应在本协议签订后的[x]个工作日内，向乙方提供饭馆经营所需的全部证照及相关资料，并协助乙方办理证照的变更登记手续。办理证照变更登记手续所需的费用由[方]承担。2.若因甲方原因导致饭馆经营相关证照无法顺利变更登记至乙方名下，或因证照问题给乙方造成任何损失，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于乙方为经营饭馆所投入的费用、预期利益损失等。3.乙方应积极配合甲方办理饭馆经营相关证照及手续的变更登记工作，提供必要的协助和资料。五、饭馆库存货物及设施设备交接1.库存货物交接：在本协议签订后的[x]个工作日内，双方共同对饭馆的库存货物进行盘点，并制作库存货物清单。库存货物清单应详细记录货物的名称、规格、数量、保质期等信息。甲方应保证库存货物的质量符合国家相关标准及行业规范，不存在假冒伪劣、过期变质等问题。若因库存货物质量问题给乙方造成任何损失，甲方应承担全部赔偿责任。库存货物的交接应在双方在场的情况下进行，交接完毕后，双方在库存货物清单上签字确认。库存货物的所有权自交接完成之日起转移至乙方。2.设施设备交接：甲方应在本协议签订后的[x]个工作日内，向乙方提供设施设备清单，并按照清单逐一将设施设备交付给乙方。设施设备的交付应包括设备的使用权及相关技术资料、操作手册等。甲方应保证设施设备能够正常运行，不存在重大故障或安全隐患。若设施设备在交接后出现质量问题或故障，甲方应按照本协议约定承担维修、更换或赔偿责任。设施设备交接完毕后，双方在设施设备清单上签字确认。设施设备的所有权自交接完成之日起转移至乙方。六、饭馆房屋租赁情况1.甲方应向乙方提供饭馆铺面的房屋租赁合同，并确保该租赁合同在本协议签订后仍然有效，且甲方在租赁期间未违反租赁合同的约定。2.若房屋租赁合同在本协议签订后到期或出现其他需要重新签订租赁合同的情况，乙方应享有在同等条件下优先续租的权利。甲方应协助乙方与房屋出租方协商续租事宜，并确保乙方能够顺利续租。3.若因房屋租赁合同问题导致乙方无法正常经营饭馆，甲方应承担相应的违约责任，赔偿乙方因此遭受的全部损失。七、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未按照本协议约定向乙方提供饭馆铺面的相关资料、协助乙方办理交接手续或证照变更登记手续，每逾期一日，应按照转让款总额的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的款项，同时甲方应按照转让款总额的[x%]向乙方支付违约金。若甲方提供的饭馆铺面存在权属纠纷、债权债务纠纷或其他法律瑕疵，导致乙方无法正常经营饭馆或遭受其他损失，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于乙方为经营饭馆所投入的费用、预期利益损失等，并按照转让款总额的[x%]向乙方支付违约金。若甲方擅自处置饭馆铺面的设施设备、库存货物等，应按照处置物品价值的[x]倍向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任：若乙方未按照本协议约定的时间和方式向甲方支付转让款，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照转让款总额的[x%]向甲方支付违约金。若乙方未经甲方书面同意，擅自改变饭馆铺面的装修、经营范围及经营方式，甲方有权要求乙方恢复原状，并按照转让款总额的[x%]向甲方支付违约金。若乙方拒不恢复原状，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还饭馆铺面及相关设施设备，同时乙方应按照转让款总额的[x%]向甲方支付违约金。八、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向饭馆铺面所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未