承保土地合同协议

承保土地合同协议甲方（出让方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（受让方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有一定面积的土地，愿意将其土地承包给乙方使用，乙方有意承包该土地，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、土地基本情况及用途1.土地位置：该土地位于[具体地理位置]，四至范围为：东至[相邻地块边界描述]，南至[相邻地块边界描述]，西至[相邻地块边界描述]，北至[相邻地块边界描述]。2.土地面积：经双方共同测量或确认，该土地面积为[x]平方米（[x]亩）。土地面积如有误差，以实际测量为准，并相应调整承包费用。3.土地用途：乙方承包该土地用于[具体用途，如农业种植、养殖、建设特定项目等]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变土地用途。二、承包期限1.承包起始日期：自[起始日期]起。2.承包终止日期：至[终止日期]止。3.承包期限届满，乙方应在期满之日起[x]日内将土地及地上附着物清理完毕，并恢复土地原状交还甲方。如乙方逾期交还，每逾期一日，应按照承包费用的[x%]向甲方支付违约金。三、承包费用及支付方式1.承包费用：乙方每年应向甲方支付的承包费用为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式：乙方应在每年的[具体支付日期]前，将当年的承包费用一次性支付至甲方指定的银行账户。甲方指定账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________3.费用调整：在承包期限内，如遇国家政策调整、土地市场价格波动等因素导致承包费用需要调整的，双方应协商确定调整方式及幅度。如协商不成，可按照国家相关规定或通过法律途径解决。四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权按照本协议约定收取承包费用。有权监督乙方对土地的使用情况，如发现乙方擅自改变土地用途或违反本协议约定使用土地，有权要求乙方限期整改，如乙方拒不整改，甲方有权解除本协议，并要求乙方赔偿损失。对土地的所有权及相关权益不因本协议的签订而转移给乙方，在承包期限内，甲方仍享有土地的合法权益。2.义务保证所提供的土地具有合法的承包经营权，无任何权属纠纷及其他法律瑕疵。如因土地权属问题给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。在承包期限内，协助乙方处理与土地使用相关的必要手续，如办理用水、用电、道路通行等事宜，但相关费用由乙方承担。尊重乙方的自主经营权，不得干涉乙方正常的生产经营活动。（二）乙方权利与义务1.权利在承包期限内，享有对承包土地的自主经营权，可根据约定的用途自主开展生产经营活动。有权要求甲方按照本协议约定协助办理相关手续。对在承包土地上投入的资产享有所有权，承包期满或本协议提前解除时，有权拆除并取回属于乙方的设备、设施等，但应恢复土地原状。2.义务按照本协议约定的用途合理使用土地，不得擅自改变土地用途，不得在土地上从事违法违规活动。按时足额向甲方支付承包费用。保护土地及周边环境，不得进行掠夺性经营，不得造成土地污染或破坏。如因乙方原因造成土地损害的，乙方应负责修复或赔偿。在承包期限内，自行承担生产经营过程中的全部费用，包括但不限于水电费、税费、雇工费用等。未经甲方书面同意，不得将承包土地转包、转租给第三方，不得擅自与第三方合作经营。如乙方违反此规定，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金及赔偿损失。五、地上附着物及相关设施的处理1.承包前地上附着物：承包前土地上已有的附着物，经双方确认后，由甲方负责处理，乙方不承担任何费用。如甲方未及时处理，给乙方造成损失的，甲方应予以赔偿。2.承包期内乙方新增附着物：乙方在承包期内为生产经营需要新增的附着物，如建筑物、构筑物、设施设备等，在承包期满或本协议提前解除时，乙方有权拆除并取回属于乙方的部分，但乙方应在期满或解除协议之日起[x]日内完成拆除工作，并恢复土地原状。如乙方逾期未拆除，甲方有权自行拆除，拆除费用由乙方承担，拆除后的残值归甲方所有。3.相关设施：乙方因生产经营需要建设的与土地相关的设施，如水井、灌溉设施、道路等，在承包期满或本协议提前解除时，乙方应根据甲方要求进行处理。如甲方要求保留的，双方应协商确定补偿事宜；如甲方要求拆除的，乙方应负责拆除并恢复土地原状。六、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未按照本协议约定提供土地或因甲方原因导致乙方无法正常使用土地的，甲方应退还乙方已支付的承包费用，并按照承包费用的[x%]向乙方支付违约金。如给乙方造成其他损失的，甲方还应承担赔偿责任。若甲方违反本协议约定，干涉乙方正常生产经营活动的，甲方应立即停止干涉行为，并向乙方支付违约金人民币[x]元。如给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。2.乙方违约责任：若乙方未按照本协议约定按时足额支付承包费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的承包费用及违约金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方擅自改变土地用途，甲方有权要求乙方限期整改，如乙方拒不整改，甲方有权解除本协议，乙方应按照承包费用的[x%]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。乙方应在解除协议之日起[x]日内将土地恢复原状交还甲方。若乙方未经甲方书面同意将承包土地转包、转租给第三方或擅自与第三方合作经营，甲方有权解除本协议，乙方应按照承包费用的[x%]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。乙方应在解除协议之日起[x]日内将土地恢复原状交还甲方。若乙方未按照本协议约定保护土地及周边环境，造成土地污染或破坏的，乙方应负责修复或治理，直至达到环保要求，并承担因此产生的全部费用。如给甲方造成其他损失的，乙方还应承担赔偿责任。七、不可抗力1.本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。2.因不可抗力事件导致一方无法履行本协议约定的义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方，并在不可抗力事件结束后[x]日内向对方提供相关证明文件。因不可抗力事件造成的损失，双方应根据不可抗力事件对协议履行的影响程度协商分担。3.若因不可抗力事件导致本协议无法继续履行或部分无法履行，双方应协商解决善后事宜，如调整承包期限、减免承包费用等。如因不可抗力事件导致本协议提前解除，双方互不承担违约责任，但乙方应按照实际使用土地的期限向甲方支付承包费用，并在解除协议之日起[x]日内将土地及地上附着物清理完毕，恢复土地原状交还甲方。八、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。3.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等