承包窑洞合同协议

承包窑洞合同协议甲方（发包方）：姓名：______________________身份证号：______________________地址：______________________联系电话：______________________乙方（承包方）：姓名：______________________身份证号：______________________地址：______________________联系电话：______________________鉴于甲方拥有窑洞资源，乙方有意承包该窑洞，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方承包甲方窑洞事宜达成如下协议：一、标的物具体描述1.甲方将位于[具体地址]的窑洞（以下简称"该窑洞"）承包给乙方使用。该窑洞包括[详细描述窑洞的间数、面积、结构等具体情况]。2.窑洞周边配套设施包括但不限于[列举周边配套设施，如道路、水电接口等情况]，乙方有权在承包期内合理使用上述配套设施。二、承包期限1.本合同承包期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.承包期满，乙方应如期交还窑洞。乙方如需继续承包，应在承包期满前______个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订承包合同。三、承包费用及支付方式1.乙方每年应向甲方支付承包费人民币______元（大写______元整）。2.支付方式：乙方应在每年______月______日前将当年承包费一次性支付至甲方指定的银行账户。3.甲方应在收到承包费后______日内向乙方提供合法有效的收款凭证。四、双方权利与义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取承包费。对乙方使用窑洞的情况进行监督检查，如发现乙方有违反本合同约定或损害窑洞及周边设施的行为，有权要求乙方立即停止并改正，情节严重的有权解除本合同。法律、法规规定的其他权利。2.义务保证该窑洞及周边配套设施符合安全使用标准，并向乙方提供相关证明文件。协助乙方协调与周边村民等相关方的关系，为乙方正常使用窑洞提供必要的便利条件。负责处理与窑洞相关的产权纠纷等问题，确保乙方在承包期内能够正常使用窑洞，如因甲方原因导致乙方无法正常使用窑洞，应承担相应的赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利在承包期内，有权按照本合同约定自主使用该窑洞及周边配套设施。经甲方书面同意后，有权对窑洞进行必要的修缮、改造，但不得改变窑洞的主体结构。法律、法规规定的其他权利。2.义务按照本合同约定按时足额支付承包费。合理使用窑洞及周边配套设施，不得擅自改变其用途或进行破坏性使用。如需对窑洞进行改造或装修，应提前书面通知甲方，并按照甲方要求办理相关手续，改造或装修费用由乙方自行承担。负责窑洞及周边配套设施的日常维护、保养，保证其正常使用功能。如因乙方使用不当导致窑洞及周边配套设施损坏，乙方应负责修复或赔偿。遵守国家法律法规及当地政府的相关规定，不得在窑洞内从事违法违规活动。在承包期届满或本合同提前解除后，应按照原状交还窑洞及周边配套设施，如有损坏，应负责修复或赔偿。五、违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常使用窑洞，甲方应按照当年承包费的______%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.若乙方未按照本合同约定按时足额支付承包费，每逾期一日，应按照未支付金额的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除本合同，乙方应按照当年承包费的______%向甲方支付违约金，并承担甲方因此遭受的全部损失。3.若乙方擅自改变窑洞用途、进行破坏性使用或违反本合同其他约定，甲方有权解除本合同，乙方应按照当年承包费的______%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。4.若乙方未在承包期满或本合同提前解除后按照约定交还窑洞及周边配套设施，每逾期一日，应按照当年承包费的______%向甲方支付占有使用费，并承担窑洞及周边配套设施因乙方逾期交还而产生的修复或赔偿费用。六、合同变更与解除1.经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。2.在承包期内，如遇不可抗力等不可预见、不可避免的因素导致本合同无法履行或部分无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。因不可抗力导致合同无法履行的，双方应协商解决善后事宜，如变更承包期限、调整承包费用等。3.如一方违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。七、争议解决1.本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。八、其他条款1.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖