餐厅承租合同协议

餐厅承租合同协议甲方（出租方）：姓名：______________________身份证号码：________________地址：____________________联系电话：________________乙方（承租方）：姓名：______________________身份证号码：________________地址：____________________联系电话：________________鉴于甲方拥有位于[餐厅具体地址]的餐厅一处（以下简称"该餐厅"），乙方有意承租该餐厅用于经营餐饮业务，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、标的物或服务具体描述1.餐厅位置及面积：该餐厅位于[详细地址]，建筑面积为[x]平方米，具体以产权证书或相关文件记载为准。餐厅内部包括用餐区域、厨房、储物间、收银台等功能区域，设施设备齐全，具体设备清单见本合同附件一。2.经营范围：乙方承租该餐厅后，仅可用于合法经营餐饮业务，包括但不限于提供各类中式、西式、日式等美食菜品，不得从事与餐饮无关的其他经营活动。3.装修及设施状况：甲方应确保在交付餐厅时，其装修及设施处于正常使用状态。餐厅的装修风格为[装修风格描述]，墙面、地面、天花板等均无明显损坏。现有的设施设备包括但不限于炉灶、蒸箱、烤箱、冷藏柜、空调、桌椅等，应能正常运行且符合食品安全及经营要求。二、租赁期限1.本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年/月。2.租赁期满，乙方应如期交还餐厅。如乙方有意续租，须在租赁期满前[x]个月书面通知甲方；在同等条件下，乙方享有优先续租权。经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金应根据市场行情及物价指数变化情况，每[x]年进行一次调整，调整幅度为[x]%。2.支付方式：租金支付方式为[支付周期，如每月/每季度/每半年等]支付。乙方应在每个支付周期开始前[x]日内向甲方指定的银行账户支付租金。甲方收到租金后，应向乙方提供合法有效的发票。3.押金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付人民币[x]元（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且结清所有费用，甲方应在[x]个工作日内将押金无息退还给乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金及押金。有权对乙方的经营活动进行监督检查，但不得干涉乙方的正常经营自主权。在租赁期限内，如遇政府征收、拆迁或不可抗力等原因导致本合同无法继续履行，有权解除本合同，但应提前通知乙方，并按照相关法律法规的规定给予乙方相应的补偿。2.义务应保证该餐厅具有合法的出租权，无任何产权纠纷或其他权利瑕疵。如因甲方原因导致乙方无法正常经营，甲方应承担相应的赔偿责任。负责对餐厅的主体结构及公共设施设备进行定期检查和维护，确保其安全使用。如因甲方维护不善导致乙方遭受损失，甲方应予以赔偿。在租赁期限内，未经乙方书面同意，甲方不得擅自将该餐厅转让给第三方或在该餐厅上设定任何担保物权。协助乙方办理与经营相关的证照手续，如餐饮服务许可证、营业执照等，所需费用由乙方承担。（二）乙方权利义务1.权利有权在租赁期限内按照本合同约定自主经营该餐厅。在租赁期限内，如遇政府征收、拆迁或不可抗力等原因导致本合同无法继续履行，有权要求甲方按照相关法律法规的规定给予相应的补偿。对餐厅的装修及设施设备享有使用权，但不得擅自拆除、改造或损坏。如因经营需要进行装修或改造，应提前书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可进行。装修或改造方案应符合相关法律法规及物业管理规定，费用由乙方自行承担。租赁期满或合同解除后，乙方应按照原状交还餐厅，如乙方对餐厅进行了装修或改造，甲方有权要求乙方恢复原状或给予甲方相应的补偿。2.义务应按照本合同约定按时足额支付租金及押金。应合法经营，遵守国家法律法规及相关政策规定，不得从事违法违规或损害社会公共利益的经营活动。如因乙方违法经营导致的一切后果，由乙方自行承担，给甲方造成损失的，乙方应予以赔偿。负责餐厅的日常经营管理及卫生清洁工作，确保餐厅的食品安全、环境卫生符合相关标准要求。如因乙方经营管理不善或卫生问题导致的投诉、纠纷或行政处罚，由乙方自行承担责任，给甲方造成损失的，乙方应予以赔偿。合理使用餐厅的设施设备，如因乙方使用不当导致设施设备损坏，乙方应负责维修或赔偿。在租赁期限内，未经甲方书面同意，乙方不得擅自将该餐厅转租给第三方或与第三方合作经营。租赁期满或合同解除后，乙方应如期交还餐厅，并保证餐厅及设施设备完好无损。如乙方逾期交还，每逾期一日，应按照租金的[x]%向甲方支付违约金。五、费用承担1.水费、电费、燃气费、物业费等：租赁期间，乙方应自行承担因经营该餐厅产生的水费、电费、燃气费、物业费等各项费用。乙方应按照相关部门规定的缴费周期及时足额缴纳上述费用，如因乙方欠费导致的一切后果，由乙方自行承担，给甲方造成损失的，乙方应予以赔偿。2.税费：因本合同租赁行为产生的税费，按照国家法律法规的规定由双方各自承担。六、合同的解除1.双方协商一致：经双方协商一致，可以书面形式解除本合同。2.乙方违约：如乙方未按照本合同约定支付租金、押金或其他费用，经甲方书面通知后在[x]日内仍未支付；或乙方擅自改变餐厅经营范围、转租餐厅、损坏餐厅设施设备等严重违约行为，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的押金，乙方应按照合同租金总额的[x]%向甲方支付违约金。如乙方的违约行为给甲方造成损失的，乙方还应承担相应的赔偿责任。3.甲方违约：如甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常经营，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的租金及押金，按照合同租金总额的[x]%向乙方支付违约金。如甲方的违约行为给乙方造成损失的，甲方还应承担相应的赔偿责任。4.不可抗力：因不可抗力原因导致本合同无法继续履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。双方应协商解决合同解除后的相关事宜。七、违约责任1.除本合同另有约定外，任何一方违反本合同约定，应向对方支付违约金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应承担赔偿责任。2.如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[x]%向甲方支付逾期违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的押金。3.如甲方擅自提前收回餐厅或因甲方原因导致乙方无法正常经营，甲方应按照合同租金总额的[x]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。八、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向餐厅所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：______________________签订日期：______年____月____日乙方（签字/盖章）：______________________签订日期：______年____月____日附件一：餐厅设施设备清单1.炉灶：[品牌及型号]，数量：[x]2.蒸箱：[品牌及型号]，数量：[x]3.烤箱：[品牌及型号]，数量：[x]4.