抵押债务合同协议

抵押债务合同协议甲方（抵押权人）：姓名：______________________性别：______________________身份证号：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________乙方（抵押人）：姓名：______________________性别：______________________身份证号：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________鉴于乙方为获取一定的资金支持，向甲方申请借款，并愿意以其拥有的特定财产为该借款提供抵押担保，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方给予乙方借款以及乙方以抵押物设定抵押事宜，达成如下协议：一、借款金额、用途、期限及利率1.借款金额：甲方向乙方提供借款人民币______元整（大写：______元整）。2.借款用途：乙方承诺将该借款用于______________________，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变借款用途。3.借款期限：自______年____月____日起至______年____月____日止。借款期限届满，乙方应足额归还借款本金及相应利息。4.借款利率：双方约定本次借款的年利率为______%。利息按季支付，支付时间为每季度末月的______日。二、抵押物具体描述1.抵押物名称：乙方以其名下位于______________________（房屋地址），建筑面积为______平方米的房产（房屋所有权证号：______）作为本次借款的抵押物。2.抵押物现状：该房产目前处于______状态，未设有其他抵押、查封等权利受限情况。乙方保证所提供的抵押物信息真实、准确、完整，并对抵押物拥有合法、完整的所有权或处分权，有权将其用于抵押担保。3.抵押物价值：经双方协商一致，确认该抵押物的价值为人民币______元整（大写：______元整）。该价值仅为双方设定抵押时的参考价值，不构成甲方对抵押物实际变现价值的承诺。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利在借款期限内，有权按照本协议约定收取借款利息，并监督乙方按照借款用途使用借款。乙方未按照本协议约定履行还款义务或出现可能影响甲方债权实现的情形时，有权依法处置抵押物，以实现债权。对乙方提供的抵押物享有抵押权，有权在法律规定的范围内对抵押物进行检查、监督。2.义务按照本协议约定，按时足额向乙方提供借款。对乙方提供的抵押物信息负有保密义务，但法律法规另有规定或因实现债权需要的除外。在借款期限届满，乙方足额归还借款本金及利息后，协助乙方办理抵押物的解除抵押手续。（二）乙方权利与义务1.权利在符合本协议约定的前提下，有权按照约定使用借款资金。对甲方在行使抵押权过程中可能对抵押物造成的合理损耗或损害，有权要求甲方给予相应补偿。在按照本协议约定归还借款本金及利息后，有权要求甲方协助办理抵押物的解除抵押手续。2.义务按照本协议约定的借款用途使用借款，不得将借款挪作他用。按照本协议约定的还款方式和时间，按时足额归还借款本金及利息。承担本协议履行过程中与抵押物相关的一切费用，包括但不限于评估费、登记费、公证费、拍卖费等。在借款期限内，妥善保管抵押物，未经甲方书面同意，不得擅自转让、出租、赠与、抵押或以其他方式处分抵押物。如因乙方原因导致抵押物价值减少的，乙方应及时采取措施恢复抵押物价值或提供与减少价值相当的担保。向甲方提供真实、准确、完整的抵押物相关资料，并配合甲方办理抵押物的抵押登记等手续。在借款期限内，如抵押物发生被查封、扣押、征收、拆迁等可能影响甲方抵押权实现的情况时，应及时通知甲方，并采取必要措施保障甲方的抵押权不受损害。四、抵押登记1.双方应于本协议签订之日起______个工作日内，共同前往抵押物所在地的不动产登记部门办理抵押登记手续。乙方应积极配合甲方提供办理抵押登记所需的全部资料，并承担因办理抵押登记产生的一切费用。2.抵押登记事项以不动产登记部门登记为准，抵押登记的期限应与本协议约定的借款期限一致。如借款期限发生变更，双方应及时办理抵押登记的变更手续。五、违约责任1.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的借款用途使用借款，甲方有权提前收回借款，并要求乙方按照借款金额的______%向甲方支付违约金。同时，乙方应立即归还已借款项，并按照本协议约定的利率支付利息至实际还款之日止。若乙方未按照本协议约定的还款方式和时间足额归还借款本金及利息，每逾期一日，应按照未还款金额的______%向甲方支付逾期违约金。逾期超过______日的，甲方有权依法处置抵押物，并要求乙方承担甲方为实现债权而支付的所有费用，包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等。若乙方擅自转让、出租、赠与、抵押或以其他方式处分抵押物，该处分行为无效，甲方有权要求乙方立即停止该行为，并要求乙方按照借款金额的______%向甲方支付违约金。如因乙方的上述行为导致抵押物价值减少或甲方的抵押权受到损害，乙方应承担赔偿责任。若乙方提供的抵押物信息不真实、不准确、不完整，或抵押物存在权利瑕疵、被查封、扣押等限制处分的情况，乙方应按照借款金额的______%向甲方支付违约金，并应在甲方要求的期限内消除瑕疵或提供其他有效担保。否则，甲方有权提前收回借款，并依法追究乙方的法律责任。2.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定按时足额向乙方提供借款，每逾期一日，应按照未提供借款金额的______%向乙方支付逾期违约金。若甲方在行使抵押权过程中存在故意或重大过失，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向抵押物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律