房东租铺合同协议

房东租铺合同协议合同编号：[具体编号]出租方（以下简称"甲方"）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]承租方（以下简称"乙方"）：公司名称：[乙方公司名称]统一社会信用代码：[乙方统一社会信用代码]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[商铺具体地址]的商铺（以下简称"该商铺"），乙方有意承租该商铺用于[乙方经营用途]，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、标的物或服务具体描述1.商铺位置：该商铺位于[详细地址]，具体楼层为[x]楼，房号为[具体房号]。2.商铺面积：经双方共同测量或依据相关产权证明文件，该商铺建筑面积为[x]平方米，套内建筑面积为[x]平方米。3.商铺现状：甲方应确保该商铺交付时符合正常使用条件，墙面、地面、天花板等无明显损坏，水电设施、消防设施等能正常使用。商铺交付时的装修及设施设备情况详见本合同附件一《商铺交付清单》。4.用途约定：乙方承租该商铺仅用于[明确约定的经营用途]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变该商铺的用途。二、租赁期限1.本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年[x]个月。2.租赁期满，乙方应如期交还该商铺。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若甲方同意续租，双方应另行签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：首年租金为每月人民币[x]元，大写[大写金额]元整。从第二年起，租金每年在上一年租金基础上递增[x]%。2.租金支付方式：乙方应按照以下方式支付租金：[具体支付周期，如每月/每季度/每半年]支付一次，提前[x]天支付下期租金。乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户：开户银行：[开户银行名称]账户名称：[甲方账户名称]账号：[甲方银行账号]3.押金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付人民币[x]元作为押金。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。四、权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利：甲方有权按照本合同约定收取租金及相关费用。甲方有权对商铺的使用情况进行监督检查。在租赁期间，若乙方违反本合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。2.义务：甲方应保证该商铺具有合法出租的权利，确保乙方在租赁期间能够正常使用该商铺。甲方应按照本合同约定的时间和标准将商铺交付给乙方使用。甲方负责对商铺的主体结构进行维修保养，确保乙方的正常使用安全。但因乙方使用不当或人为造成的损坏除外。甲方应协助乙方办理与租赁相关的手续，如提供必要的证明文件等。（二）乙方权利与义务1.权利：乙方有权在租赁期内按照本合同约定的用途使用该商铺。乙方有权要求甲方按照本合同约定履行相关义务。在租赁期间，乙方对商铺进行装修或增设他物，应在不影响商铺结构和安全的前提下进行，并事先取得甲方书面同意。装修或增设他物的费用由乙方自行承担，租赁期满后，可移动的装修部分乙方可自行拆除，不可移动的装修部分归甲方所有。2.义务：乙方应按照本合同约定的时间和方式支付租金及相关费用。乙方应合理使用该商铺，不得擅自改变商铺的结构和用途，不得损坏商铺的设施设备。如因乙方使用不当或人为造成商铺损坏的，乙方应负责修复或赔偿。乙方应遵守国家法律法规及当地相关规定，合法经营，不得在商铺内从事违法违规活动。乙方应承担租赁期间该商铺的物业管理费、水电费、通讯费等相关费用。租赁期满或合同解除后，乙方应如期交还该商铺，并保持商铺及设施设备的完好状态。未经甲方同意逾期交还的，每逾期一日，乙方应按照租金的[x]%向甲方支付违约金。五、违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常使用该商铺的，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。2.若乙方未按照本合同约定支付租金或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金、违约金及赔偿甲方因此遭受的损失。3.若乙方擅自改变商铺用途或损坏商铺结构及设施设备的，乙方应负责恢复原状或赔偿甲方因此遭受的损失。4.若一方违反本合同约定提前解除合同的，应向对方支付相当于[x]个月租金的违约金，并赔偿对方因此遭受的损失。5.如因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。六、合同变更与解除1.经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。2.在租赁期间，若发生下列情形之一的，一方有权解除合同：因不可抗力致使本合同无法继续履行的。政府征收、拆迁该商铺或改变其用途的。一方严重违反本合同约定，经另一方书面通知后在合理期限内仍未改正的。3.合同解除后，双方应按照本合同的约定办理相关手续，结清费用，交还商铺。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双