当铺出租合同协议

当铺出租合同协议甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有当铺一处，愿意出租给乙方使用，乙方有意承租该当铺，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、标的物或服务具体描述1.当铺位置：甲方出租的当铺位于[详细地址]，建筑面积为[x]平方米。该当铺所在建筑物结构为[具体结构类型]，楼层为[x]层，该当铺位于[具体楼层]。2.当铺现状：该当铺目前处于[现状描述，如毛坯、已装修等]状态，内部设施包括但不限于[列举主要设施，如货架、保险柜、监控设备等]。乙方在签订本合同前已对该当铺的现状进行了充分了解，并同意按现状承租。3.经营范围限制：乙方承租该当铺后，只能用于合法的当铺经营活动，不得从事任何违法违规或损害社会公共利益的行为。具体经营范围包括但不限于对动产和财产权利进行质押贷款等相关当铺业务。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变经营范围。二、租赁期限1.本合同租赁期限为[x]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。2.租赁期满，乙方应如期交还当铺。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如甲方在租赁期满后继续出租该当铺，双方应另行协商签订新的租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方应向甲方支付的年租金为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金标准在租赁期限内保持不变，但如遇市场行情发生重大变化，双方可协商调整租金标准。2.支付方式：租金支付方式为[支付周期，如季度、半年等]支付。乙方应在每个支付周期开始前[x]天向甲方支付当期租金。甲方应在收到租金后[x]天内开具合法有效的发票给乙方。3.押金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且已结清所有费用，甲方应在[退还期限]内将押金无息退还给乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金及押金。有权对乙方的经营活动进行监督，如发现乙方有违法违规或违约行为，有权要求乙方纠正并采取相应措施。如乙方逾期支付租金或其他费用，甲方有权按照本合同约定收取违约金，并采取必要措施维护自身权益。2.义务应保证该当铺的合法性及所有权无争议，并向乙方提供相关产权证明文件或合法出租证明。负责对当铺的主体结构及主要设施设备进行定期检查和维护，确保其正常使用功能。如因甲方原因导致当铺出现质量问题影响乙方正常经营，甲方应承担相应的修复责任及赔偿责任。在租赁期限内，不得擅自解除本合同，但因不可抗力或政府征收等法定原因除外。如因上述原因解除合同，应提前[通知期限]通知乙方，并按照法律规定给予乙方相应补偿。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定使用该当铺进行合法经营活动。在租赁期限内，对当铺进行合理装修和改造，但应事先书面通知甲方，并不得损害当铺的原有结构和设施设备。租赁期满或合同解除后，乙方有权拆除其自行添加的可移动装修和设备，但应恢复当铺原状。有权要求甲方按照本合同约定履行义务，如甲方未履行义务导致乙方利益受损，乙方有权要求甲方承担相应责任。2.义务应按照本合同约定按时足额支付租金及押金，并承担与经营活动相关的一切税费及其他费用。应合法经营，遵守国家法律法规及相关行业规范，不得利用该当铺从事任何违法违规行为。如因乙方违法经营导致甲方遭受损失，乙方应承担全部赔偿责任。负责对当铺内部进行日常维护和管理，保持当铺的整洁和安全。如因乙方管理不善导致当铺设施设备损坏或发生安全事故，乙方应承担修复及赔偿责任。在租赁期限内，未经甲方书面同意，不得擅自将当铺转租、转借或与他人合作经营。租赁期满或合同解除后，应如期交还当铺，并保证当铺及内部设施设备完好无损（正常损耗除外）。如乙方逾期交还，应按照本合同约定支付逾期占有使用费。五、合同的变更与解除1.变更：本合同的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.解除经双方协商一致，可以解除本合同。如一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。因不可抗力或政府征收等法定原因导致本合同无法继续履行的，双方可以解除本合同，互不承担违约责任。但应及时通知对方，并提供相关证明文件。六、违约责任1.如乙方逾期支付租金或其他费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应补足欠付的租金及违约金。2.如乙方擅自改变经营范围、转租、转借或与他人合作经营当铺，甲方有权解除本合同，没收乙方已支付的押金，并要求乙方按照当年租金的[x%]向甲方支付违约金。3.如乙方未按照本合同约定对当铺进行合理使用、维护或管理，导致当铺设施设备损坏或发生安全事故，乙方应承担全部修复及赔偿责任。如因乙方原因给甲方造成其他损失的，乙方还应承担相应的赔偿责任。4.如甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常经营或遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。如甲方擅自解除本合同，应按照当年租金的[x%]向乙方支付违约金，并退还乙方已支付的押金及剩余租金。七、争议解决1.本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由