交房时间约定书

交房时间约定书编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）名称：_______

甲方地址：_______

乙方（以下简称“乙方”）名称：_______

乙方地址：_______

鉴于甲方与乙方之间就房屋交付事宜达成一致，为明确双方权利义务，经双方友好协商，特订立本交房时间约定书。

一、合同目的：本合同旨在约定甲方向乙方交付房屋的时间，确保双方权益得到保障。

二、合同背景：甲方与乙方于_______年_______月_______日签订《房屋买卖合同》，约定甲方将位于_______的房屋出售给乙方，并约定房屋交付时间为_______。

三、交房时间：甲方应于_______年_______月_______日前向乙方交付房屋，并确保房屋符合合同约定及国家相关法律法规的要求。

双方的责任和义务：

一、甲方责任和义务：

1.甲方应按照本约定书约定的交房时间，确保房屋交付给乙方，并保证房屋符合合同约定及国家相关法律法规的要求。

2.甲方应提前通知乙方交房的相关事宜，包括交房时间、地点、需要准备的文件等。

3.甲方应负责办理房屋权属转移手续，确保乙方在交房后能够顺利取得房屋产权证书。

4.甲方应保证房屋及其附属设施完好，如发现房屋存在质量问题，甲方应在接到乙方通知后及时进行维修。

5.甲方应按照约定提供相关文件，包括但不限于房屋买卖合同、房屋产权证书、房屋质量保证书等。

二、乙方责任和义务：

1.乙方应在甲方通知的交房时间内，按约定时间前往指定的地点接收房屋。

2.乙方应配合甲方完成房屋交付手续，并在交付时对房屋进行检查，确认房屋符合合同约定。

3.乙方在接收房屋后，应及时向甲方支付剩余房款，并按合同约定履行付款义务。

4.乙方在发现房屋存在质量问题或不符合合同约定时，应及时通知甲方，并要求甲方在合理期限内予以修复或更换。

5.乙方应妥善保管房屋及其附属设施，避免因自身原因造成房屋损坏。

三、双方权利：

1.甲方有权要求乙方在约定时间内接收房屋，并有权要求乙方履行付款义务。

2.乙方有权要求甲方按照约定时间交付房屋，并有权要求甲方保证房屋质量。

3.双方均有权要求对方履行合同约定的其他义务。

四、争议解决：

1.双方在履行本约定书过程中发生争议，应友好协商解决。

2.若协商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

合同金额与支付方式：

一、合同总金额：

本交房时间约定书涉及的房屋买卖合同总价款为人民币_______元整（大写：_______元整）。

二、支付方式及时间：

1.预付款：乙方应在签订本约定书之日起_______个工作日内，向甲方支付房屋总价款的_______%作为预付款，即人民币_______元整。

2.首付款：乙方应在甲方通知的交房日期前_______个工作日内，向甲方支付房屋总价款的_______%作为首付款，即人民币_______元整。

3.尾款支付：房屋交付后，乙方应在接收房屋并确认房屋符合合同约定后_______个工作日内，向甲方支付剩余房屋总价款的_______%，即人民币_______元整。

三、支付条件：

1.甲方在收到乙方支付的预付款后，应向乙方提供房屋交付通知，并确保乙方在约定的交房时间前完成房屋交付。

2.甲方在房屋交付前，应向乙方提供完整的房屋交付文件，包括但不限于房屋产权证书、房屋质量保证书等。

3.乙方在支付首付款前，应确认房屋交付条件符合合同约定，并在支付首付款时签署房屋接收确认书。

四、额外费用：

1.本合同总金额不包括税费、维修基金等其他应由乙方承担的额外费用。

2.若因政策调整、法律法规变更等原因导致税费等额外费用发生变动，双方应按照最新政策及法律法规的规定进行调整。

3.乙方应承担因房屋交付过程中产生的所有额外费用。

五、违约责任：

1.任何一方未按照约定时间支付款项的，应向守约方支付_______%的违约金。

2.若因甲方原因导致房屋无法按约定时间交付，甲方应向乙方支付_______%的违约金。

3.若因乙方原因导致房屋交付延迟，乙方应向甲方支付_______%的违约金。

违约与争议解决机制：

一、违约责任：

1.若甲方未能在约定时间内交付房屋，每延迟一日，甲方应向乙方支付房屋总价款的_______%作为违约金。

2.若乙方未能在约定时间内支付款项，每延迟一日，乙方应向甲方支付_______%的违约金。

3.若因甲方原因导致房屋不符合合同约定，甲方应承担修复费用，并赔偿乙方因此遭受的损失。

4.若因乙方原因导致房屋交付延迟或无法按约定交付，乙方应承担修复费用，并赔偿甲方因此遭受的损失。

5.若任何一方违反合同约定，导致合同无法继续履行，守约方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

二、争议解决：

1.双方应本着友好协商的原则，积极解决合同履行过程中出现的争议。

2.若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，由人民法院依法审理并作出判决。

3.除诉讼外，双方也可选择仲裁作为争议解决方式。双方应约定仲裁机构，并按照仲裁规则提交仲裁申请。

4.仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。任何一方不得就同一争议事项向人民法院提起诉讼。

三、适用法律：

本约定书及其履行适用中华人民共和国法律，包括但不限于《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等。

四、管辖法院：

因本约定书引起的或与本约定书有关的任何争议，双方同意提交至合同签订地人民法院管辖。

五、其他：

1.本约定书未尽事宜，双方可另行协商补充。

2.本约定书一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附则：

一、生效条件：

本交房时间约定书自双方签字（或盖章）之日起生效，并自生效之日起对双方具有法律约束力。

二、有效期：

本约定书的有效期为自生效之日起至房屋交付完毕且乙方履行完毕所有付款义务之日止。

三、变更和终止条款：

1.本约定书的任何变更或补充，均应以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。

2.任何一方未经对方同意，不得擅自变更本约定书的内容。

3.在以下情况下，本约定书可提前终止：

a.双方协商一致，书面同意终止本约定书；

b.一方严重违约，另一方有权解除本约定书，并要求违约方承担相应责任；

c.出现法律、法规规定的其他应当终止本约定书的情况。

四、通知：

1.除非另有约定，所有与本约定书相关的通知、文件或请求，均应以书面形式发送至对方指定的地址。

2.任何一方变更通知地址的，应在变更后_______个工作日内通知对方。

五、不可抗力：

1.因不可抗力导致本约定书无法履行或部分无法履行时，受影响的一方应立即通知对方，并尽力减轻损失。

2.不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为、社会动荡等，双方应协商解决由此产生的争议。

六、争议处理：

本约定书在履行过程中发生的争议，应由双方友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权依法向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他：

本约定书未尽事宜，双方可另行协商补充。补充内容与本约定书具有同等法律效力。

八、合同份数：

本约定书一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

一、房屋买卖合同

甲方与乙方签订的《房屋买卖合同》副本，作为本交房时间约定书的附件，与本约定书具有同等法律效力。

二、房屋权属证明

甲方提供的房屋产权证书复印件，证明甲方对该房屋拥有完全产权。

三、房屋质量保证书

甲方提供的房屋质量保证书复印件，保证房屋在交付时符合合同约定的质量标准。

四、交房通知

甲方在交房前向乙方发送的交房通知，包括交房时间、地点、需要准备的文件等信息。

五、房屋交接确认书

乙方在接收房屋后签署的房屋交接确认书，确认房屋及其附属设施符合合同约定。

六、付款凭证

乙方支付的预付款、首付款和尾款的相关银行转账凭证或现金支付凭证。

七、其他相关文件

根据合同履行过程中可能产生的其他文件，如税费缴纳证明、维修基金缴纳证明等。

甲方（签字/盖章）：____________________

乙方（签