物业信息有效性声明

物业信息有效性声明编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）名称：__________

甲方地址：__________

乙方（以下简称“乙方”）名称：__________

乙方地址：__________

鉴于甲方作为物业管理人，负责对__________小区（以下简称“该小区”）的物业管理，乙方作为该小区业主，为明确物业管理信息的有效性，双方经友好协商，达成如下协议：

本协议旨在明确物业管理信息的有效性，保障业主的知情权，维护物业管理秩序，促进小区和谐稳定。

双方的责任和义务：

甲方责任和义务：

1.甲方应确保向乙方提供的物业管理信息真实、准确、完整，并及时更新。

2.甲方有义务对乙方提出的信息查询请求予以响应，并在合理期限内提供所需信息。

3.甲方应建立健全物业管理信息管理制度，确保信息的安全性、保密性和可追溯性。

4.甲方应遵守国家相关法律法规，保障业主的合法权益。

5.甲方应定期对乙方进行物业管理信息的培训，提高乙方对信息有效性的认识。

乙方责任和义务：

1.乙方应积极配合甲方的工作，按照甲方的要求提供必要的信息。

2.乙方有权要求甲方提供物业管理信息，并有权对信息进行核实。

3.乙方在获取物业管理信息后，应妥善保管，不得泄露给第三方。

4.乙方应遵守物业管理规定，不得利用获取的物业管理信息从事违法活动。

5.乙方在发现物业管理信息存在错误或遗漏时，应及时通知甲方，甲方应在收到通知后及时核实并修正。

双方权利：

1.甲方有权要求乙方提供必要的信息，以便于物业管理工作的开展。

2.乙方有权要求甲方提供真实、准确、完整的物业管理信息。

3.双方均有权对物业管理信息进行查询和核实。

双方义务：

1.甲方有义务确保提供的信息真实、准确、完整，并及时更新。

2.乙方有义务配合甲方的工作，妥善保管获取的物业管理信息。

3.双方均有义务遵守国家相关法律法规，维护物业管理秩序。

4.双方均有义务在发现信息错误或遗漏时，及时通知对方并予以修正。

5.双方均有义务对物业管理信息保密，不得泄露给第三方。

合同金额与支付方式：

1.本协议约定的合同金额为人民币__________元整（￥__________）。

2.支付方式如下：

a.首付款：乙方应在签订本协议之日起__________日内支付合同金额的__________%，即人民币__________元整（￥__________）作为首付款。

b.进度款：甲方根据物业管理工作的实际进度，每完成__________比例的工作后，乙方应在甲方提出支付申请之日起__________日内支付相应的工作进度款。进度款支付比例根据具体工作内容而定，具体如下：

-第一阶段（如绿化养护、设施设备安装等）：支付合同金额的__________%，即人民币__________元整（￥__________）；

-第二阶段（如保安巡逻、环境卫生等）：支付合同金额的__________%，即人民币__________元整（￥__________）；

-第三阶段（如维修养护、活动策划等）：支付合同金额的__________%，即人民币__________元整（￥__________）；

c.尾款：本协议约定的物业管理工作全部完成后，乙方应在甲方提出支付申请之日起__________日内支付剩余的合同金额，即人民币__________元整（￥__________）作为尾款。

3.甲方收到乙方支付的款项后，应向乙方开具相应的发票。

4.额外费用的处理：

a.在物业管理过程中，如发生因不可抗力、政策调整或其他原因导致的额外费用，双方应按照实际发生情况另行协商确定费用金额及支付方式。

b.额外费用应在实际发生后的__________日内，由甲方向乙方提交费用清单及发票，乙方应在收到后__________日内支付相应费用。

5.付款方式：本协议项下的款项支付，乙方应通过银行转账方式向甲方指定账户支付。

6.甲方指定账户信息：

-银行名称：__________

-账户名称：__________

-账号：__________

-开户行：__________

7.任何因付款问题引起的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

违约与争议解决机制：

1.违约行为：

a.甲方违约行为包括但不限于：未按约定时间提供真实、准确、完整的物业管理信息；未按约定完成物业管理工作；未按约定支付乙方款项等。

b.乙方违约行为包括但不限于：未按约定支付合同款项；未按约定配合甲方工作；泄露物业管理信息等。

2.违约责任及赔偿：

a.甲方违约，应承担以下责任：

-甲方未按约定提供物业管理信息的，应向乙方支付合同金额__________%的违约金；

-甲方未按约定完成物业管理工作的，应承担由此造成的损失，并支付乙方相应的赔偿金；

-甲方未按约定支付款项的，应向乙方支付逾期付款利息，并承担相应的违约责任。

b.乙方违约，应承担以下责任：

-乙方未按约定支付款项的，应向甲方支付逾期付款利息，并承担相应的违约责任；

-乙方泄露物业管理信息的，应承担由此造成的损失，并支付甲方相应的赔偿金。

3.争议解决：

a.双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

b.协商不成的，任何一方均可向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。

c.双方也可选择仲裁方式解决争议，仲裁机构为__________仲裁委员会，仲裁裁决为终局裁决，对双方具有法律约束力。

4.适用法律：

本协议的订立、效力、解释、履行、修改和终止均适用中华人民共和国法律。

5.管辖法院：

本协议履行过程中发生的争议，如协商和仲裁均无法解决，任何一方均可向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。

6.其他：

a.如本协议的任何条款因违法、无效或不可执行而被判定为无效，不影响其他条款的效力。

b.本协议的修改、补充或任何附件，均应以书面形式作出，并经双方签字或盖章后生效。

附则：

1.生效条件：

本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，但以下条件成就前，本协议不生效：

a.双方已完成各自内部审批程序；

b.甲方已向乙方提供所有必要的物业管理信息；

c.乙方已支付首付款。

2.有效期：

本协议的有效期为__________年，自生效之日起计算。

3.变更：

本协议的任何变更均应以书面形式作出，并经双方签字（或盖章）后生效。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更本协议的内容。

4.终止条款：

a.本协议因以下原因终止：

-本协议约定的有效期届满；

-双方协商一致解除本协议；

-一方违约，经另一方书面通知后，违约方在合理期限内未采取补救措施或未履行合同义务；

-因不可抗力导致本协议无法履行。

b.本协议终止后，双方应按照约定履行各自的权利和义务，并妥善处理与合同相关的事宜。

5.解除权：

a.如一方违反本协议约定，另一方有权根据违约情况选择解除本协议。

b.在解除本协议前，违约方应有权根据违约情况采取补救措施。

6.通知：

a.双方之间的通知应以书面形式发送，并按照本协议约定的地址进行送达。

b.任何一方变更地址，应在变更后的__________日内书面通知对方。

7.不可抗力：

a.如发生不可抗力事件，导致本协议无法履行或履行成本增加，受影响的方有权要求延长履行期限或部分或全部免除责任。

b.不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为、社会动乱等。

8.合同份数：

本协议一式__________份，甲乙双方各执__________份，具有同等法律效力。

9.其他：

本协议未尽事宜，由双方另行协商解决。

附件：

1.物业管理信息清单：详细列明甲方应向乙方提供的物业管理信息内容，包括但不限于小区设施设备状况、公共区域维护记录、物业服务人员信息等。

2.物业管理收费标准：包括各项物业管理服务的收费标准、计费方式、费用调整机制等。

3.业主委员会成员名单：如有业主委员会，应附上业主委员会成员名单及联系方式。

4.甲方提供的物业管理资质证明文件：如营业执照、物业管理资格证书等。

5.乙方提供的身份证明文件：如身份证、房产证等。

6.甲方提供的物业管理服务合同样本：如物业服务合同、专项服务合同等。

7.物业管理应急预案：包括突发事件应对措施、应急联系方式等。

8.小区管理制度：包括小区治安、消防、环境卫生等方面的管理制度。

9.小区业主公约：明确业主在小区内的权利和义务，以及小区共