2025深圳市标准购房合同

2025深圳市标准购房合同合同编号：签订地点：签订日期：年月日本合同由以下各方于深圳市签订：出卖人（甲方）：住所：法定代表人：联系方式：统一社会信用代码：买受人（乙方）：住所：法定代表人/身份号：联系方式：统一社会信用代码/身份号：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖房屋达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1甲方自愿将坐落在深圳市区街道路号栋单元层号的房屋出售给乙方（以下简称“该房屋”）。1.2该房屋用途为（居住/商业/其他），建筑结构为，层高为米，设计用途为。1.3该房屋建筑面积为平方米，套内建筑面积为平方米，分摊的共有共用建筑面积为平方米。1.4该房屋国有土地使用权证号为，不动产权证号为，规划用途为，土地使用期限至年月日止。1.5该房屋已设定抵押权的，双方同意按下列方式处理：（请选择）（1）出卖人承诺于年月日前办理完毕抵押权注销登记；（2）买受人同意代为清偿债务，解除抵押；（3）其他方式：。1.6该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让。第二条房屋价款及支付方式2.1甲乙双方约定，该房屋的总房价款为人民币（大写）元整（￥）。2.2买卖双方确认，该房价款已包括该房屋及其占用范围内的国有土地使用权及其他配套设施的价款，但不包括交易过程中产生的税费及额外费用。2.3乙方向甲方支付房价款的时间、方式如下：（1）定金：人民币元整（￥），乙方于年月日支付给甲方；（2）首期款：人民币元整（￥），乙方于年月日支付给甲方；（3）剩余房款：人民币元整（￥），乙方通过银行按揭贷款支付，于年月日前支付给甲方。2.4甲乙双方同意，若买受人选择按揭贷款支付剩余房款，买受人应当于签订本合同之日起日内向银行提交贷款申请，银行贷款审批通过后，剩余房款自动划入甲方账户。2.5甲乙双方确认，若乙方未按约定时间支付房价款，每逾期一日，按未付房价款的万分之向甲方支付违约金。第三条房屋交付3.1甲乙双方约定，甲方应于年月日前将该房屋交付给乙方。交付标志为：（钥匙交付/物业接管证明/其他）。3.2该房屋交付时，甲方应当保证该房屋的水、电、气、热等设施能够正常使用，并向乙方提供相关设施的使用说明书。3.3甲方应当在交付该房屋前结清该房屋的所有费用（包括但不限于水、电、燃气、供暖、物业费等），确保该房屋无任何欠费。3.4甲乙双方同意，自交付之日起，该房屋的风险责任转移至乙方。3.5若甲方未能按约定时间交付房屋，每逾期一日，按已付房价款的万分之向乙方支付违约金。第四条权属转移登记4.1甲乙双方同意，该房屋的所有权转移登记手续由（双方自行办理/委托房地产中介结构办理），双方应于本合同签订之日起日内，向深圳市不动产登记中心申请办理所有权转移登记手续。4.2甲乙双方应当在办理所有权转移登记手续时提供真实、合法、有效的相关资料，并相互配合。4.3甲乙双方约定，办理该房屋所有权转移登记的相关税费由（甲方承担/乙方承担/双方各担一半）。4.4若甲乙双方在办理所有权转移登记过程中，因任何一方的原因导致登记无法完成的，守约方有权解除合同，并要求违约方赔偿损失。第五条双方权利与义务5.1甲方的权利与义务：（1）保证该房屋权属真实、合法、有效；（2）按约定时间交付该房屋，并结清已产生的所有费用；（3）协助乙方办理该房屋的所有权转移登记手续；（4）不得在该房屋上设定抵押权或转让给他人。5.2乙方的权利与义务：（1）按约定时间支付房价款；（2）按约定时间办理该房屋的所有权转移登记手续；（3）该房屋交付后，乙方不得随意改变房屋的建筑结构及用途；（4）因乙方原因导致房屋毁损、灭失的，由乙方承担全部责任。第六条违约责任6.1若甲方未能按照本合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，按已付房价款的万分之向乙方支付违约金，逾期超过日的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已付房价款及赔偿损失。6.2若乙方未能按照本合同约定的时间支付房价款，每逾期一日，按未付房价款的万分之向甲方支付违约金，逾期超过日的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。6.3任何一方在签订本合同后无正当理由单方面解除合同的，应按房价款的%向守约方支付违约金。6.4若因一方原因导致房屋权属转移登记无法完成的，守约方有权解除合同，并要求违约方赔偿损失。第七条不可抗力7.1因不可抗力导致无法履行本合双方应及时通知对方，并在合理期限内提供相关证明。双方协商一致后，可解除合同或变更合同内容。7.2本合同中不可抗力包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中发生争议时，双方应协商解决；协商不成的，任何一方可依法向该房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定事项9.1甲乙双方确认，本合同中所有条款均为双方真实意思表示，不存在任何欺诈或误导行为。9.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.3本合同自双方签字或盖章之日起生效。9.4本合同一式份，甲乙双方各执份，其他用于办理相关手续。出卖人（甲方）：签署日期：年