2025标准房屋买卖合同模板

2025标准房屋买卖合同模板合同编号：签订地点：签订日期：合同双方：甲方（出售方）：身份号码：联系方式：联系地址：乙方（购买方）：身份号码：联系方式：联系地址：鉴于甲方合法拥有位于（以下简称“该房屋”）的所有权，乙方自愿购买该房屋，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就该房屋买卖事项达成如下协议：第一条房屋基本情况甲方售卖的房屋位于，具体座落为，建筑面积为平方米，用途为，房屋所有权证号为。该房屋目前的权属状况为：（如无共有人、无抵押等）。若存在共有人，共有人已同意出售该房屋，并承诺放弃优先购买权。第二条成交价格及支付方式双方商定该房屋的成交价格为人民币元（大写：元整）。该价格已包含该房屋的所有费用，包括但不限于税费、维修基金等。付款方式：（1）首付款：乙方应于本合同签订之日起日内支付首付款人民币元（大写：元整），支付方式为（如银行转账、现金支付等）。（2）余款：乙方应于该房屋过户手续完成之日起日内支付剩余房款人民币元（大写：元整）。（3）尾款：若双方同意，可约定尾款为人民币元（大写：元整），于房屋交付时付清。甲方收取房款的账户信息如下：开户银行：账号：户名：第三条交房及过户甲方应于年月日前将该房屋交付给乙方，交付时应结清水、电、燃气、物业等相关费用，并将钥匙及相关资料移交给乙方。房屋交付前，若该房屋存在尚未结清的费用（如物业费、取暖费等），甲方应于交付前结清并提供相关凭证。房屋过户手续由双方共同配合办理，甲方应于年月日前将该房屋的所有权过户登记至乙方名下。涉及的税费由甲乙双方按照国家规定各自承担。甲方应积极协助乙方办理贷款、过户及其他相关手续，不得无故拖延。第四条双方的权利和义务甲方的权利和义务：（1）甲方应保证对该房屋拥有完整的处分权，如有任何权利瑕疵，应提前告知乙方并协助解决。（2）甲方应按时办理房屋过户手续，并将该房屋正式交付给乙方。（3）甲方应协助乙方办理该房屋的贷款、水、电、燃气、物业等过户手续。乙方的权利和义务：（1）乙方应按本合同约定的时间和方式支付购房款项，不得无故拖延或拒绝支付。（2）乙方应配合甲方办理房屋过户及其他相关手续。第五条违约责任甲方违约责任：（1）若甲方未能按本合同约定的时间将该房屋过户至乙方名下，逾期超过日的，乙方有权解除合同，要求甲方退还已付房款，并支付已付房款的%作为违约金。（2）若甲方在房屋交付前将该房屋出售给第三方或存在其他权利瑕疵，应向乙方支付该房屋成交价格的%作为违约金，并赔偿乙方遭受的损失。乙方违约责任：（1）若乙方未能按本合同约定的时间和方式支付购房款项，逾期超过日的，甲方有权解除合同，要求乙方支付该房屋成交价格的%作为违约金，并不予退还已收取的定金或其他已付款项。（2）若乙方在办理贷款或其他手续时提供虚假信息或资料，导致交易失败，乙方应承担全部责任并赔偿甲方遭受的损失。第六条不可抗力因不可抗力事件（如自然灾害、政府行为、战争等）导致本合同无法履行或延迟履行的，双方应协商解决，任何一方均不得追究另一方责任。在不可抗力事件消除后，双方应继续履行合同。第七条争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向该房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他条款本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同壹式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。甲方（签字）：