2025年广州入小学所需的租房合同办理指南

2025年广州入小学所需的租房合同办理指南合同编号：本合同由以下双方于年月日在中华人民共和国广东省广州市签订：甲方（出租人）：地址：身份号码/统一社会信用代码：联系方式：乙方（承租人）：地址：身份号码/统一社会信用代码：联系方式：鉴于乙方因子女就读小学的需要，需租赁甲方位于广州市区路号小区栋单元号的房屋用于居住，双方在平等、自愿、诚实信用的基础上，就房屋租赁事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1甲方出租的房屋位于广州市区路号小区栋单元号（以下简称“该房屋”），建筑面积为平方米，房屋用途为。1.2该房屋的产权属于甲方，甲方保证对该房屋拥有合法的所有权或处分权，且该房屋不存在任何权利瑕疵或争议。1.3该房屋的现状为，包括但不限于（如：水、电、燃气、宽带等基础设施是否正常，房屋是否已装修等）。第二条租赁期限2.1双方约定该房屋的租赁期限为年，自年月日起至年月日止。2.2租赁期满后，若乙方希望继续承租该房屋，应于租赁期满前日以书面形式向甲方提出续租申请，双方协商一致后，可签订新的租赁合同。2.3除非本合同另有约定，否则甲方不得在租赁期内提前收回该房屋，不得单方面提高租金或增加其他费用。第三条租金及支付方式3.1双方约定该房屋的月租金为人民币元（大写：元整），租金按（月/季/年）支付。3.2租金支付时间为每（月/季/年）的第一个日前，即日，乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户：。3.3甲方收取租金后，应向乙方提供合法的收款凭证。3.4乙方应按时支付租金，逾期支付的，每逾期一日，应按日租金的%向甲方支付违约金。第四条押金4.1为保证乙方在租赁期间履行合同义务，乙方应向甲方支付押金人民币元（大写：元整）。4.2押金的用途包括但不限于：（如：房屋损坏、拖欠租金、物业费用等的保证金）。4.3租赁期满后，若乙方无违约行为且已结清所有费用，甲方应于日内将押金无息退还乙方。4.4若乙方在租赁期间损坏房屋设施设备，或存在其他违约行为，甲方有权从押金中扣除相应费用，剩余部分退还乙方。第五条双方权利与义务甲方的权利与义务：5.1甲方应按合同约定向乙方提供符合房屋用途的房屋，并确保房屋及其附属设施处于可正常使用状态。5.2甲方应协助乙方办理与该房屋租赁相关的手续，包括但不限于入学所需材料的提供。5.3甲方不得在乙方正常租赁期间将该房屋出租给他人或用于其他用途。5.4甲方应按时将房屋交付乙方使用，并在租赁期满后按时将房屋收回，不得无理拒绝。乙方的权利与义务：5.5乙方应按合同约定按时支付租金及相关费用，不得拖欠。5.6乙方应合理使用该房屋及附属设施，不得擅自改动房屋结构或用途，不得损坏房屋及设施设备。5.7乙方应遵守物业管理规定，按时缴纳物业管理费、水费、电费、燃气费、垃圾处理费等与房屋使用相关的费用。5.8乙方不得利用该房屋进行违法活动，不得存放危险物品，不得随意转租或转借他人。5.9乙方应妥善使用该房屋，若因乙方原因导致房屋或设施设备损坏，应承担修复或赔偿责任。第六条费用承担6.1房屋租赁期间的物业管理费、水费、电费、燃气费、垃圾处理费等由乙方承担，费用标准以相关管理部门或物业服务企业的规定为准。6.2房屋租赁期间的房屋维修费用由甲方承担，但因乙方使用不当或人为损坏造成的维修费用由乙方承担。6.3房屋租赁期间的税费，包括但不限于房产税、增值税等，由甲方承担。第七条合同变更与解除7.1经双方协商一致，可以书面形式对本合同进行变更或解除。7.2若甲方违反合同约定，提前收回房屋或拒绝履行合同义务，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿造成的损失。7.3若乙方违反合同约定，未能按时支付租金或存在其他严重违约行为，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿造成的损失。7.4因不可抗力导致合同无法履行的，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。第八条违约责任8.1若甲方未能按合同约定按时交付房屋或在租赁期间无理收回房屋，应向乙方支付违约金，违约金为元（大写：元整），并赔偿给乙方造成的实际损失。8.2若乙方未能按合同约定按时支付租金或存在其他违约行为，应向甲方支付违约金，违约金为元（大写：元整），并赔偿给甲方造成的实际损失。8.3任何一方违约导致对方通过法律途径追偿权利的，违约方应承担由此产生的律师费、诉讼费等全部费用。第九条争议解决9.1本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决，协商不成的，可向该房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他条款10.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2本合同一式份，甲乙双方各执份，自双方签字或盖章之日起生效。10.3双方在签订本合已充分阅读并理解合同内容，确认无误后签署。甲方（出租人）签字/盖章：签署日期：年月日乙方（承租人）签字/盖章：