2025版购房合同范文

2025版购房合同范文本合同由以下双方于年月日在中华人民共和国省市区（县）签订：甲方（出卖人）：身份号/统一社会信用代码：联系地址：联系方式：乙方（买受人）：身份号/统一社会信用代码：联系地址：联系方式：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方购买甲方所有的房产事宜达成如下协议：第一条房源基本情况1.1甲方自愿将其合法所有的房产出售给乙方，房产具体情况如下：（1）房产坐落：省市区（县）街道（乡镇）路号幢室。（2）房产产权证号：（3）土地使用权证号：（4）房产用途：（5）房产面积：建筑面积为平方米，套内面积为平方米，分摊面积为平方米（以房产证登记为准）。（6）房产规划用途：（7）房产现状：该房产目前为空置/自用/rental（请选择其一）。（8）房产是否设定抵押：（是/否）。（9）房产是否已出租：（是/否）。1.2甲方承诺房产产权清晰，不存在任何权利瑕疵或限制，包括但不限于抵押、查封、共有权人不同意出售等情况。如因房产存在权利瑕疵导致乙方利益受损，甲方应承担全部责任。第二条成交价格及支付方式2.1经甲乙双方协商一致，房产成交价格为人民币（大写）元（￥）。2.2付款方式：（1）定金：乙方于年月日向甲方支付定金人民币（大写）元（￥），该定金在乙方支付首付款时自动转为购房款。（2）首付款：乙方于年月日向甲方支付首付款人民币（大写）元（￥），支付方式为现金/银行转账（请选择其一）。（3）剩余房款：乙方通过银行按揭贷款/公积金贷款支付剩余房款人民币（大写）元（￥），并于年月日前完成贷款审批并支付至甲方账户。2.3甲方收到乙方支付的全部购房款后，应向乙方出具收据或发票。第三条房屋交付3.1甲方应于年月日前将房产交付给乙方，交付时甲方应保证房产处于正常使用状态，并结清交付前产生的水、电、气、热、物业等费用。3.2交付时，甲乙双方应共同对房产附属设施、设备的使用状况进行查验，并签署《房屋交接协议》。3.3如因甲方原因导致无法按期交付房产，甲方应自逾期之日起按日向乙方支付已付购房款的‰作为违约金，直到房产实际交付为止。第四条房屋附属设施及设备4.1房产交付时，甲方应将以下附属设施及设备一并交付给乙方：（1）装饰装修：（2）固定设施：（3）家电设备：（4）其他设施：4.2甲方承诺上述附属设施及设备在交付时处于正常使用状态，如因设施或设备质量问题导致乙方遭受损失，甲方应承担相应赔偿责任。第五条户籍迁移5.1房产交付后，甲方应在日内将房产内原有户籍关系迁出，以便乙方办理落户手续。5.2如因甲方原因导致户籍未能按时迁出，甲方应自逾期之日起按日向乙方支付已付购房款的‰作为违约金，直到户籍迁出为止。第六条双方的权利与义务6.1甲方的权利与义务：（1）甲方有权要求乙方按时支付购房款。（2）甲方应如实向乙方告知房产的实际情况，不得隐瞒任何可能影响乙方购买意愿的事实。（3）甲方应协助乙方办理房产过户手续及相关证照的变更事宜。6.2乙方的权利与义务：（1）乙方有权要求甲方按时交付房产并保证房产符合约定的使用条件。（2）乙方应按时支付购房款并协助甲方完成房产过户手续。（3）乙方应遵守房产所在小区的物业管理规定及相关法律法规。第七条违约责任7.1甲方违约情形：（1）甲方未按本合同约定的时间交付房产，应按本合同第三条约定承担违约责任。（2）甲方隐瞒房产瑕疵或提供虚假信息，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。（3）甲方拒绝办理房产过户手续或无故终止本合同的，应向乙方支付已付购房款的%作为违约金，并赔偿乙方遭受的全部损失。7.2乙方违约情形：（1）乙方未按本合同约定的时间支付购房款，应按日向甲方支付应付购房款的‰作为违约金，直到款项付清为止。（2）乙方拒绝接收房产或无故终止本合同的，已付定金不予退还，并赔偿甲方遭受的全部损失。7.3因不可抗力因素导致本合同无法履行的，双方可协商解除合同，互不追究违约责任。第八条补充协议8.1本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。8.2本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第九条不可抗力9.1因不可抗力事件（如战争、earthquake、洪水等自然灾害或政府行为）导致本合同无法履行或延迟履行的，双方应及时通知对方并协商解决办法。9.2不可抗力事件消除后，双方应尽快恢复履行本合同。第十条争议解决10.1本合同履行过程中发生争议的，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均可向房产所在地人民法院提起诉讼。第十一条合同生效11.1本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。11.2本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。第十二条其他约定12.1甲乙双方另行约定事项：12.2本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商解决。甲方（出卖人）签章：签署日期：年月日乙