2025年上海市租赁合同范本解析

2025年上海市租赁合同范本解析为规范房屋租赁市场，明确租赁双方的权利义务，保障双方的合法权益，本合同根据《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国城市房地产管理法》相关法律法规，结合上海市实际情况，制定本合同范本。出租方（甲方）：身份号码：联系方式：地址：承租方（乙方）：身份号码：联系方式：地址：第一条房屋基本情况1.1房屋位置：甲方出租的房屋位于上海市区路号室（以下简称“该房屋”）。1.2房屋面积：该房屋的建筑面积为平方米。1.3房屋用途：该房屋仅作为使用（居住/办公/商业）。1.4产权归属：该房屋的产权证号为，甲方保证对该房屋拥有完全的使用权和出租权，不存在任何权利瑕疵。第二条租赁期限2.1租赁期限：该房屋租赁期限为年，自年月日起至年月日止。2.2交付使用：甲方应于年月日前将该房屋交付乙方使用，如甲方逾期交付，应按日向乙方支付违约金。第三条租金及其他费用3.1租金标准：该房屋的租金为人民币元/月（含税），总计人民币元/年。3.2支付方式：租金按月/季度/半年/年支付，乙方应于每期租金到期前日支付下一期租金。3.3租金支付账户：甲方指定的收款账户为，开户银行为，账户号为。3.4其他费用：该房屋的水费、电费、燃气费、物业费等费用由乙方负责承担，甲方应提供相关收费单据，乙方应按时缴纳。第四条房屋的使用与维修4.1房屋使用：乙方应按照房屋用途合理使用该房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。4.2房屋维修：房屋内的设施设备如发生损坏，乙方应及时通知甲方，甲方应在小时内进行维修。乙方不得自行维修，维修费用由甲方承担。4.3装修条款：乙方如需对该房屋进行装修，应事先征得甲方书面同意，并不得损毁房屋原有设施设备。租赁期满后，乙方不得拆除或破坏装修部分。第五条租赁房屋的转租5.1转租限制：未经甲方书面同意，乙方不得将该房屋转租、分租或借给他人使用。5.2转租条件：如甲方同意转租，乙方应与其签订书面转租合同，并将合同副本交甲方备案。第六条合同的变更与解除6.1变更合同：经双方协商一致，可以书面形式对本合同进行补充或修改。6.2解除合同：6.2.1如甲方未按合同约定履行义务，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已付租金及赔偿损失。6.2.2如乙方未按合同约定支付租金或擅自改变房屋用途，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金及赔偿损失。6.3提前解除：任何一方如需提前解除合同，应提前日书面通知对方，并协商一致。第七条违约责任7.1甲方违约：若甲方未按合同约定履行义务，应向乙方支付违约金人民币元，如造成乙方损失，应赔偿全部损失。7.2乙方违约：若乙方未按合同约定履行义务，应向甲方支付违约金人民币元，如造成甲方损失，应赔偿全部损失。7.3租金拖欠：乙方每逾期一日支付租金，需支付逾期部分‰的违约金。第八条争议的解决8.1争议协商：因本合同发生的争议，双方应协商解决；协商不成时，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。第九条补充条款（以下为双方根据实际情况协商补充的内容）补充条款一：补充条款二：补充条款三：第十条合同生效10.1本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2本合同一式份，甲乙双方各执份，具同等法律效力。合同附件清单房屋产权证复印件双方证件复印件房屋钥匙清单甲方（签章）：签署时间：年月日乙方（签章）：