饭堂转租合同协议

饭堂转租合同协议合同双方：转租方（以下简称甲方）：姓名/名称：__________________身份证号码/统一社会信用代码：__________________地址：__________________联系电话：__________________承租方（以下简称乙方）：姓名/名称：__________________身份证号码/统一社会信用代码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于：甲方合法拥有位于[饭堂具体地址]的饭堂（以下简称"该饭堂"）的经营权，现甲方有意将该饭堂转租给乙方经营，乙方愿意承租。双方经友好协商，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就饭堂转租事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.饭堂位置及面积该饭堂位于[详细地址]，建筑面积为[x]平方米，包含用餐区域、厨房操作间、储物间等相关配套设施。2.现有设备设施甲方将该饭堂现有设备设施（详细清单见附件一）一并转租给乙方使用，包括但不限于炉灶、蒸箱、冷藏设备、桌椅、餐具等。乙方应在接收时对设备设施的数量、质量、完好程度进行清点确认，并在合同终止时按照原状归还甲方（正常损耗除外）。3.服务内容乙方在承租期间负责该饭堂的日常经营管理，为甲方指定范围内的人员提供餐饮服务，包括但不限于早、中、晚餐的供应，菜品应符合卫生标准及甲方人员的口味需求。同时，乙方应根据实际情况合理安排就餐时间，并保持饭堂环境整洁卫生。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取转租费用。有权监督乙方对饭堂的经营管理活动，提出合理的意见和建议。在乙方违反本合同约定时，有权解除合同并要求乙方承担相应的违约责任。2.义务保证对该饭堂拥有合法的转租权，确保本合同的签订和履行不会受到任何第三方的干涉或阻碍。向乙方提供饭堂现有设备设施的相关资料，并协助乙方办理饭堂经营所需的相关证照（如有），费用由乙方承担。在合同签订前，负责清理饭堂内的遗留物品，并确保饭堂在交付给乙方时处于正常使用状态。协助乙方与甲方指定范围内的人员沟通协调，确保餐饮服务的顺利进行。（二）乙方权利义务1.权利有权在本合同约定的范围内自主经营该饭堂，并按照市场规律制定合理的餐饮价格。有权要求甲方按照合同约定提供必要的协助和支持。在合同履行期间，如因不可抗力或政府政策等原因导致饭堂经营受到影响，有权要求协商调整合同条款或解除合同。2.义务按照本合同约定按时足额向甲方支付转租费用及相关费用。严格遵守国家法律法规及食品安全相关规定，合法经营饭堂，确保餐饮服务的质量和安全，承担因经营活动产生的一切法律责任。负责饭堂的日常经营管理和维护，包括但不限于设备设施的维修保养、环境卫生的清洁、食材的采购及加工等，确保饭堂始终保持良好的运营状态。按照甲方要求合理安排餐饮服务，不断提高服务质量，满足甲方人员的需求。如有人员投诉，应及时处理并向甲方反馈处理结果。不得擅自改变饭堂的用途、结构及现有设备设施的使用性质，如需进行必要的装修或改造，应提前书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可进行，费用由乙方自理。装修改造不得影响饭堂的整体安全和正常使用，合同终止时，乙方应负责恢复原状或按照甲方要求进行补偿。妥善保管甲方提供的设备设施及相关资料，未经甲方书面同意，不得擅自转借、转让或处置。在合同终止时，按照合同约定将饭堂及现有设备设施完好无损地归还甲方，并结清所有费用。三、转租费用及支付方式1.转租费用乙方应向甲方支付的转租费用为每月人民币[x]元（大写：[大写金额]）。该费用包含饭堂的场地租金、设备设施使用费用、管理费等一切与饭堂经营相关的费用，但不包括水电费、燃气费、食材采购费等乙方经营过程中产生的其他费用。2.支付方式乙方应在每月[具体日期]前以银行转账方式将当月转租费用支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到款项后[x]个工作日内开具合法有效的发票给乙方。3.押金乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。押金用于保证乙方在合同履行期间遵守合同约定，如乙方无违约行为，合同终止时，甲方应在乙方结清所有费用并归还饭堂及设备设施后的[x]个工作日内将押金无息退还给乙方。四、合同期限本合同期限自[起始日期]起至[终止日期]止，共计[x]个月。合同期满前，双方如无异议，则本合同自动延续[x]个月；如需续签或终止合同，双方应提前[x]个月书面通知对方。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定向乙方提供必要的协助和支持，导致乙方无法正常经营饭堂，应承担因此给乙方造成的损失。若甲方擅自解除本合同或因甲方原因导致合同无法继续履行，应双倍返还乙方支付的押金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定按时足额支付转租费用及相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，并没收乙方支付的押金，乙方还应补足拖欠的费用并承担因此给甲方造成的损失。若乙方违反国家法律法规及食品安全相关规定，导致发生食品安全事故或受到相关部门处罚，应承担全部法律责任，并赔偿甲方因此遭受的一切损失。如因乙方原因给甲方声誉造成不良影响，乙方应负责消除影响并向甲方支付违约金人民币[x]元。若乙方擅自改变饭堂的用途、结构及现有设备设施的使用性质，或未经甲方书面同意擅自对饭堂进行装修改造，甲方有权要求乙方立即恢复原状，并支付违约金人民币[x]元；如乙方拒不整改，甲方有权解除合同，乙方应按照合同约定承担违约责任。若乙方擅自转借、转让或处置甲方提供的设备设施，应按照设备设施的市场价值进行赔偿，并支付违约金人民币[x]元。若乙方未按照合同约定在合同终止时将饭堂及现有设备设施完好无损地归还甲方，或未结清所有费用，应按照合同约定承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。六、争议解决本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协