房屋拆缷协议合同

房屋拆缷协议合同甲方（拆卸方）：姓名：______________________身份证号码：________________地址：____________________联系电话：________________乙方（委托方）：姓名：______________________身份证号码：________________地址：____________________联系电话：________________鉴于甲方具备房屋拆卸的专业资质和能力，乙方拥有位于[房屋具体地址]的房屋，现乙方委托甲方对该房屋进行拆卸，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.拆卸房屋详细地址：[房屋具体地址，包含门牌号、所在小区名称等]2.房屋基本情况：该房屋为[结构类型，如砖混结构、框架结构等]，建筑面积为[x]平方米，层数为[x]层，建成于[建造年份]。房屋内包含[详细列举房屋内主要设施设备，如水电线路、门窗、厨卫设施等]。3.拆卸范围：甲方负责对乙方上述指定房屋进行整体拆卸，包括但不限于房屋主体结构、附属建筑物、配套设施设备等的拆除，并将拆卸后的建筑垃圾清理至乙方指定的地点。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定支付拆卸费用。在拆卸过程中，根据实际情况和安全需要，有权对拆卸方案进行合理调整，但应及时通知乙方。2.义务具备合法有效的房屋拆卸资质，并向乙方提供相关资质证明文件。制定详细的房屋拆卸方案，经乙方书面确认后实施。拆卸方案应包括拆卸步骤、安全保障措施、环保措施等内容。组织专业的拆卸施工队伍，确保施工人员具备相应的技能和经验，并为施工人员购买足额的工伤保险。在拆卸过程中，采取必要的安全防护措施，设置明显的安全警示标志，确保施工安全，因甲方原因造成的安全事故，由甲方承担全部责任。按照环保要求，对拆卸过程中产生的粉尘、噪声等进行有效控制，避免对周边环境造成污染。拆卸结束后，及时清理现场，恢复周边环境原状。按照乙方要求的时间和进度完成房屋拆卸工作，并将拆卸后的建筑垃圾清理至乙方指定地点。在拆卸过程中，妥善保管乙方提供的与房屋相关的资料和物品，拆卸工作完成后如数归还。（二）乙方权利义务1.权利有权监督甲方的拆卸工作，提出合理的意见和建议。有权要求甲方按照本协议约定的标准和要求进行拆卸工作。2.义务向甲方提供房屋的相关资料，包括但不限于房屋产权证书、建筑图纸、水电线路图等，确保资料真实、准确、完整。协助甲方办理房屋拆卸过程中所需的相关手续，提供必要的协助和支持。按照本协议约定的时间和方式向甲方支付拆卸费用。在甲方拆卸工作开始前，确保房屋腾空，并清理房屋内的物品和障碍物。负责协调周边居民和相关单位的关系，为甲方拆卸工作提供便利条件。三、拆卸费用及支付方式1.拆卸费用：经双方协商一致，本次房屋拆卸费用总计为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。此费用为固定总价，包含甲方完成本协议约定的全部拆卸工作及相关服务所需的一切费用，除本协议约定的调整情况外，不因任何因素调整。2.支付方式：本协议签订后[x]个工作日内，乙方向甲方支付拆卸费用的[x]%作为预付款，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。房屋拆卸工作完成[x]%时，乙方向甲方支付拆卸费用的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。房屋拆卸工作全部完成，经乙方验收合格后[x]个工作日内，乙方向甲方支付剩余拆卸费用，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。甲方应在每次付款前向乙方提供合法有效的发票，否则乙方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、验收标准及方式1.验收标准：房屋主体结构及附属建筑物全部拆除，拆除后的场地平整，符合乙方要求。拆卸过程中产生的建筑垃圾已清理至乙方指定地点，现场整洁，无残留垃圾。拆卸工作符合国家及地方有关房屋拆卸的安全、环保等标准和规范要求。2.验收方式：拆卸工作完成后，乙方应在接到甲方验收通知后的[x]个工作日内组织验收。验收由乙方自行进行或委托具有相应资质的第三方机构进行。如验收合格，双方应签署验收合格文件；如验收不合格，甲方应按照乙方要求限期整改，直至达到验收标准，由此产生的费用由甲方承担。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和要求完成房屋拆卸工作，每逾期一天，应按照拆卸费用的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]天的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照拆卸费用的[x]%向乙方支付违约金。若甲方在拆卸过程中因自身原因造成安全事故或环境污染，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。若甲方未按照本协议约定妥善保管乙方提供的资料和物品，造成资料丢失或物品损坏的，应负责赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方违反本协议约定的其他义务，应承担因此给乙方造成的全部损失，并按照拆卸费用的[x]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和方式向甲方支付拆卸费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权暂停拆卸工作，并要求乙方支付已完成工作对应的费用及违约金。若乙方未按照本协议约定协助甲方办理相关手续或提供必要的协助和支持，导致拆卸工作延误或无法正常进行的，乙方应承担相应责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方违反本协议约定的其他义务，应承担因此给甲方造成的全部损失，并按照拆卸费用的[x]%向甲方支付违约金。六、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。