柜台承租合同协议

柜台承租合同协议甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方承租甲方柜台事宜，经友好协商，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.柜台位置：甲方将位于[具体商场名称及详细地址]的第[x]层[x]号柜台（以下简称"该柜台"）出租给乙方使用。该柜台的具体位置以双方现场确认并在本合同附件中附图标注的为准。2.柜台面积：该柜台建筑面积为[x]平方米，套内建筑面积为[x]平方米。乙方应按照本合同约定的用途合理使用该柜台，不得擅自改变其用途或扩大使用面积。3.经营范围：乙方承租该柜台用于经营[具体经营范围，如服装、化妆品、电子产品等]。未经甲方书面同意，乙方不得擅自变更经营范围。二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年[x]个月。2.租赁期满，乙方应如期交还该柜台。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如甲方同意续租，双方应重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金标准每[x]年调整一次，调整幅度根据市场行情及物价指数等因素协商确定。2.支付方式：乙方应在每月[x]日前向甲方支付当月租金。租金支付方式为[具体支付方式，如银行转账、支票等]，甲方应在收到租金后向乙方出具收款凭证。3.押金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付人民币[x]元（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且已结清所有费用，甲方应在[x]个工作日内将押金无息退还乙方。四、权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权按照本合同约定收取租金及押金。有权对乙方的经营活动进行监督检查，要求乙方遵守法律法规及商场的各项规章制度。如乙方擅自改变柜台用途、扩大使用面积、拖欠租金或其他费用、违反法律法规或商场规章制度等，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。2.义务保证该柜台符合国家规定的出租条件，具备合法的产权证书或经营资质证明，并向乙方提供相关证明文件。按照本合同约定的时间和方式将该柜台交付乙方使用，并保证乙方在租赁期间能够正常使用该柜台。负责商场的整体管理和运营，维护商场的公共秩序和环境卫生，为乙方提供必要的经营条件和服务。在租赁期间，甲方如需对该柜台进行维修、改造或调整，应提前通知乙方，并尽量减少对乙方经营活动的影响。如因甲方原因导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。（二）乙方权利与义务1.权利有权在本合同约定的范围内自主经营，不受甲方非法干涉。有权要求甲方按照本合同约定提供必要的经营条件和服务。在租赁期间，乙方对该柜台享有使用权，但不得擅自转租、转让、转借或抵押该柜台。2.义务按照本合同约定的用途和经营范围使用该柜台，不得擅自改变其用途或扩大使用面积。如需变更经营范围，应提前书面通知甲方，并经甲方书面同意。按时足额向甲方支付租金及押金，如逾期支付，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。遵守法律法规及商场的各项规章制度，诚实守信经营，不得从事违法违规或损害甲方及其他租户利益的行为。如因乙方原因导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。负责该柜台的日常维护和保养，保证该柜台及其附属设施设备的正常使用。如因乙方使用不当或保管不善导致该柜台及其附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。在租赁期满或合同解除后，乙方应按照原状交还该柜台及其附属设施设备。未经甲方书面同意，乙方不得拆除或损坏该柜台及其附属设施设备。如乙方擅自拆除或损坏的，乙方应负责恢复原状或赔偿甲方因此遭受的损失。乙方应自行办理经营所需的各项证照，并按照法律法规的规定按时进行年检和换证。如因乙方未办理相关证照或未按时年检换证导致乙方无法正常经营或遭受行政处罚的，由乙方自行承担全部责任。五、违约责任1.如甲方未按照本合同约定将该柜台交付乙方使用，或因甲方原因导致乙方无法正常使用该柜台的，甲方应按照租金总额的[x%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.如乙方未按照本合同约定支付租金及押金，或未按照本合同约定的用途和经营范围使用该柜台，或擅自转租、转让、转借或抵押该柜台，或违反法律法规及商场的各项规章制度等，乙方应按照租金总额的[x%]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。如乙方逾期支付租金或其他费用超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即腾空该柜台，同时乙方应按照租金总额的[x%]向甲方支付违约金。3.如一方违反本合同约定的其他义务，应承担因此给对方造成的全部损失，并按照合同标的额的[x%]向对方支付违约金。4.如因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。双方应协商解决因不可抗力或政府行为等原因导致的问题，尽量减少损失。六、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字或