歌厅租赁合同协议

歌厅租赁合同协议合同编号：[具体编号]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]承租方（乙方）：名称：[乙方公司名称/个人姓名]统一社会信用代码/身份证号码：[乙方统一社会信用代码/身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[歌厅具体地址]的歌厅（以下简称"该歌厅"），乙方有意承租该歌厅用于经营活动，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下租赁合同协议：一、租赁标的物及服务具体描述1.租赁场地：甲方将位于[歌厅详细地址]，建筑面积为[x]平方米的歌厅及附属设施（包括但不限于包房[数量]间、大厅、音响设备、灯光设备、舞台设施、桌椅、沙发等）出租给乙方使用。2.经营范围：乙方租赁该歌厅用于合法的KTV经营活动，包括但不限于提供各类歌曲演唱服务、酒水及小吃销售等。3.配套设施：甲方应确保交付的歌厅及其附属设施处于正常使用状态，具备经营所需的水电供应、消防设施、通风设备、空调设备等。音响设备应能正常播放各类歌曲，灯光设备应可实现多种灯光效果，舞台设施应满足演出等活动需求。二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年/月。2.租赁期满，乙方应如期交还租赁场地。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金每[支付周期，如季度、半年等]调整一次，调整幅度根据市场行情及物价指数等因素协商确定。2.支付方式：乙方应在每月[具体支付日期]前，将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后[x]个工作日内，向乙方提供合法有效的租金发票。3.押金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且结清所有费用，甲方应在[退款期限]内将押金无息退还乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金及押金。有权对乙方的经营活动进行监督，要求乙方遵守法律法规及本合同约定。在租赁期限内，如遇政府征收、拆迁等不可抗力因素导致本合同无法继续履行，有权解除本合同，但应提前通知乙方。2.义务应确保租赁场地及附属设施符合国家安全标准和经营使用要求，提供必要的产权证明文件等相关资料协助乙方办理相关经营证照。负责租赁场地的整体维修、保养及安全管理工作，但因乙方使用不当或人为造成的损坏除外。保证乙方在租赁期间的正常用水用电供应，如因甲方原因导致停水停电超过[x]小时，应相应减少乙方租金。不得干扰乙方的正常经营活动，不得在租赁场地周边从事影响乙方经营的同类或竞争业务。（二）乙方权利义务1.权利有权在租赁期限内按照本合同约定使用租赁场地及附属设施进行合法经营活动。在租赁场地内根据经营需要进行合理装修，但装修方案应事先书面通知甲方，并不得破坏租赁场地的主体结构。对租赁场地及附属设施的正常损耗有权要求甲方及时维修。2.义务应按照本合同约定按时足额支付租金及押金，承担租赁期间因经营活动产生的各项税费及其他费用。遵守国家法律法规及本合同约定，合法经营，不得从事违法违规活动，不得利用租赁场地从事损害甲方及第三方利益的行为。负责租赁场地内的日常清洁卫生、安全保卫等工作，确保经营活动符合消防安全等相关规定，配备必要的消防设施并定期检查维护。未经甲方书面同意，不得擅自将租赁场地转租、转借他人或与他人合作经营。在租赁期满或合同解除后，应按照原状交还租赁场地及附属设施，对因乙方使用导致的损坏应负责修复或赔偿。五、装修及设备添置1.乙方如需对租赁场地进行装修，应事先向甲方提交装修设计方案，经甲方书面同意后方可施工。装修费用由乙方自行承担，装修过程中应遵守相关法律法规及物业管理规定，确保施工安全。2.租赁期满或合同解除后，乙方对租赁场地进行的装修部分，除可移动的设备外，甲方有权要求乙方按原状恢复或给予甲方相应补偿，补偿金额由双方协商确定。3.乙方在经营过程中如需添置新的设备设施，应自行负责安装、维护及管理，并在租赁期满或合同解除后自行处理。六、物业管理1.甲方应负责协调与物业管理公司的关系，确保乙方在租赁期间正常使用物业管理服务。2.乙方应遵守物业管理公司的各项规章制度，按时缴纳物业管理费用，承担因乙方原因导致的物业管理纠纷及相关费用。3.物业管理公司对租赁场地内的共用部分及设施设备进行维修、保养时，乙方应予以配合。七、保险1.甲方应自行购买租赁场地及附属设施的财产保险，确保在发生意外事故等情况下能得到相应赔偿。2.乙方应购买经营过程中的相关保险，包括但不限于公众责任险、员工意外险等，以应对经营风险。如因乙方未购买保险或保险不足导致的损失，由乙方自行承担。八、违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常经营或遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。如逾期交付租赁场地、未及时维修影响乙方使用等情况，每逾期一日，应按照租金总额的[x%]向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的租金及押金，同时甲方应按照合同租金总额的[x%]向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金、押金或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，收回租赁场地，并没收乙方已支付的押金，乙方应补足拖欠的租金及违约金。3.若乙方未经甲方书面同意擅自转租、转借租赁场地或与他人合作经营，甲方有权解除合同，收回租赁场地，没收乙方已支付的押金，并要求乙方按照合同租金总额的[x%]向甲方支付违约金。4.若乙方违反国家法律法规或本合同约定从事违法违规经营活动，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任，甲方有权解除合同，收回租赁场地，没收乙方已支付的押金。5.若一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[x]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。九、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同