工厂养护合同协议

工厂养护合同协议甲方（委托方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________乙方（受托方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________鉴于甲方拥有[工厂名称]，为确保工厂的正常运营及设施设备的良好状态，甲方委托乙方对工厂进行养护服务。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、标的物或服务具体描述1.养护范围乙方负责对甲方位于[工厂具体地址]的整个工厂区域进行养护，包括但不限于建筑物主体结构、屋顶、墙面、地面、门窗等；室内外水电线路、照明系统、给排水系统、消防系统、电梯、空调系统、通风系统等各类设施设备；以及工厂内的道路、绿化、停车场等附属设施。2.养护内容建筑物养护定期检查建筑物结构是否存在裂缝、倾斜等安全隐患，并及时进行修复和处理。对屋顶进行防水处理，检查防水层是否完好，如有渗漏及时修补。清洁和维护墙面，包括修补墙面污渍、脱落的涂层等。检查和保养门窗，确保门窗开启灵活、关闭严密，五金配件齐全且能正常使用。设施设备养护水电线路养护：定期巡检水电线路，检查是否存在老化、破损、漏电等问题，及时更换损坏的电线电缆、开关插座等。照明系统维护：对工厂内的各类灯具进行定期检查、清洁和更换灯泡，确保照明正常。给排水系统养护：检查水管是否漏水，疏通排水管道，清理化粪池等，保证给排水畅通。消防系统维护：按照消防规定，定期检查消防设施设备，包括消火栓、灭火器、自动喷水灭火系统、火灾报警系统等，确保其性能完好、随时可用。电梯养护：安排专业人员定期对电梯进行维护保养，包括机械部件润滑、电气系统检查、安全装置测试等，保证电梯运行安全可靠。空调系统维护：定期清洁空调室内外机，检查空调制冷制热效果，对空调设备进行必要的维修和保养，确保其正常运行。通风系统维护：清理通风管道，检查风机运行情况，保证通风良好，空气质量达标。附属设施养护道路养护：对工厂内的道路进行日常巡查，及时修补路面坑洼、裂缝等，保持道路平整。绿化养护：定期对工厂内的绿化区域进行浇水、施肥、修剪、病虫害防治等工作，确保绿化植物生长良好。停车场维护：检查停车场地面、标线等情况，如有损坏及时修复，保障停车场正常使用。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的养护工作进行监督检查，提出意见和建议。有权要求乙方按照合同约定的标准和要求完成养护工作。对乙方的养护工作质量不满意时，有权要求乙方限期整改。2.义务向乙方提供工厂养护所需的相关资料，包括但不限于工厂平面图、设施设备清单、使用说明书等。协助乙方协调工厂内其他部门与养护工作相关的事宜，为乙方开展工作提供必要的便利条件。按照合同约定及时支付养护费用。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照合同约定支付养护费用。在养护工作过程中，如遇到甲方提供的资料不准确或存在其他影响养护工作正常进行的情况，有权要求甲方及时更正或解决。2.义务按照国家相关标准、规范及本合同约定的范围和内容，为甲方提供优质、专业的养护服务。配备足够数量的专业技术人员和必要的养护设备、工具，确保养护工作的顺利开展。制定详细的养护工作计划和应急预案，并报甲方备案。按照计划定期对工厂进行养护，并做好养护记录。在养护工作中发现设施设备存在安全隐患或其他问题时，应及时通知甲方，并提出合理的解决方案和建议。负责养护工作中所需的材料、配件等的采购，但材料、配件的质量应符合国家相关标准和合同约定。对在养护工作中知悉的甲方商业秘密和其他机密信息予以保密，不得泄露给任何第三方。三、养护费用及支付方式（一）养护费用双方约定本合同养护费用为每年人民币[x]元（大写：[大写金额]）。此费用为固定总价，不因任何因素调整，但因甲方要求增加养护范围或内容的除外。（二）支付方式1.甲方应在合同签订后的[x]个工作日内，向乙方支付养护费用的[x]%作为预付款，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.乙方完成每季度的养护工作并经甲方验收合格后的[x]个工作日内，甲方向乙方支付当季度养护费用的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。3.合同期满后，如双方不再续签合同，且乙方已按照合同约定完成全部养护工作并无任何遗留问题，甲方应在合同期满后的[x]个工作日内，向乙方支付剩余的养护费用。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、养护期限本合同养护期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年。合同期满前，双方如无异议，则本合同自动延续[x]年。如需续签或终止合同，双方应提前[x]个月书面通知对方。五、质量标准及验收1.质量标准乙方提供的养护服务应符合国家相关标准、规范以及本合同约定的各项要求，确保工厂的设施设备正常运行，建筑物及附属设施保持良好状态。2.验收乙方应在每次完成养护工作后，提前通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后的[x]个工作日内组织验收。验收时，乙方应向甲方提交养护工作记录、材料清单、设备维护报告等相关资料。如验收合格，双方应签署验收报告；如验收不合格，乙方应按照甲方的要求限期整改，直至达到验收标准，整改费用由乙方自行承担。因乙方原因导致多次验收不合格给甲方造成损失的，甲方有权扣除相应的养护费用，并要求乙方赔偿损失。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照合同约定按时支付养护费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权暂停养护工作，并要求甲方支付已完成工作对应的费用及违约金。2.若甲方违反本合同约定，影响乙方正常开展养护工作，导致乙方增加额外费用或造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照合同约定的标准和要求完成养护工作，应负责无偿返工直至达到合同要求。如因返工给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。2.若乙方未按照合同约定的时间完成养护工作，每逾期一日，应按照当次养护费用的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的养护费用，同时乙方应按照合同总金额的[x]%向甲方支付违约金。3.若乙方在养护工作中因故意或重大过失导致甲方设施设备损坏或人员伤亡等事故，乙方应承担全部赔偿责任，包括但不限于维修费用、医疗费用、误工费、财产损失等，并负责承担由此引发的法律责任。4.若乙方违反本合同约定的保密义务，应向甲方支付合同总金额的[x]%作为违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方的违约行为给甲方造成的损失超过违约金金额的，乙方还应继续赔偿甲方超出部分的损失。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。如补充协议与本合同有冲突之处，以补充协议为准