村里建房合同协议

村里建房合同协议甲方（建房方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承建方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拟在村里建造房屋，乙方具备相应的建房资质和经验，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方建房事宜达成如下合同协议：一、标的物或服务具体描述1.建房地点：位于[具体村名及详细地址]。2.房屋规格层数：[x]层。建筑面积：预计建筑面积为[x]平方米，最终以实际测量为准。房屋各层的具体布局为：一层为[详细房间功能布局，如客厅、卧室数量及面积、厨房、卫生间等的设置]；二层为[依此类推，描述各层房间布局]。建筑风格：[具体建筑风格，如中式、欧式等，并可附上简单的风格说明或参考图片]。3.建筑结构：采用[结构类型，如砖混结构、框架结构等]。4.建房材料要求水泥：选用[指定品牌及型号]的水泥。钢材：使用[明确钢材规格及要求]的钢材。砖块：采用[砖的类型，如红砖、空心砖等，并说明质量标准]的砖块。门窗：[详细说明门窗的材质、规格及样式，如铝合金门窗，厚度为[x]mm，玻璃为双层中空玻璃等]。其他材料：[如对沙石、木材等其他建房材料有特殊要求，在此详细列举]。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对建房过程进行监督，提出合理的意见和建议。按照合同约定的时间和方式支付工程款。在房屋竣工后，有权按照合同约定对房屋进行验收。2.义务向乙方提供建房所需的土地及相关审批文件，并确保土地符合建房条件。协助乙方办理建房过程中所需的各项手续，如施工许可证等，并承担相应的费用。按照乙方的施工进度，及时提供所需的建房材料及设备存放场地。负责协调与周边邻居及相关部门的关系，确保施工顺利进行。在乙方按照合同约定完成建房任务后，按照合同约定支付工程款。（二）乙方权利义务1.权利按照合同约定收取工程款。根据建房图纸及相关规范要求，自主组织施工。在施工过程中，有权要求甲方提供必要的协助和支持。2.义务具备合法的建房资质，并向甲方提供相关资质证明文件。按照本合同约定的房屋规格、建筑结构、建房材料要求等进行施工，确保工程质量符合国家及地方相关标准和规范。编制详细的施工计划和施工方案，并提交给甲方审核。按照施工计划和方案组织施工，确保工程按时竣工。负责施工现场的安全管理工作，采取必要的安全防护措施，确保施工安全。承担因施工安全事故造成的一切损失，但因甲方原因导致的除外。在施工过程中，妥善保管甲方提供的建房材料及设备，如有丢失或损坏，负责赔偿。定期向甲方汇报施工进度，接受甲方的监督和检查。对甲方提出的合理意见和建议，及时进行整改。工程竣工后，负责清理施工现场，将房屋交付给甲方。按照国家相关规定，对所建房屋提供质量保修服务，保修期限为自房屋竣工验收合格之日起[x]年。在保修期限内，对房屋出现的质量问题及时进行维修，费用由乙方承担。三、工程款及支付方式1.工程款总额：经双方协商确定，本建房工程的总造价为人民币[x]元（大写：[大写金额写法]）。2.支付方式预付款：合同签订后[x]日内，甲方向乙方支付工程款的[x]%作为预付款，即人民币[x]元（大写：[大写金额写法]）。进度款：乙方完成基础工程并经甲方验收合格后[x]日内，甲方向乙方支付工程款的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额写法]）；乙方完成主体结构工程并经甲方验收合格后[x]日内，甲方向乙方支付工程款的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额写法]）；乙方完成内外装修工程并经甲方验收合格后[x]日内，甲方向乙方支付工程款的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额写法]）。竣工款：房屋竣工并经相关部门验收合格后[x]日内，甲方向乙方支付工程款的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额写法]）。质保金：工程款的[x]%作为质保金，即人民币[x]元（大写：[大写金额写法]）。质保期满且无质量问题，甲方在[x]日内无息支付给乙方。四、工程期限1.开工日期：本工程预计于[预计开工日期]开工，具体开工日期以甲方书面通知为准。2.竣工日期：本工程预计于开工之日起[x]天内竣工，具体竣工日期以实际完成并经相关部门验收合格为准。如遇不可抗力因素或甲方原因导致工期延误的，工期相应顺延。乙方应在工期延误情况发生后[x]日内书面通知甲方，并提供相关证明材料。五、质量标准及验收1.质量标准本工程的质量标准应符合国家及地方现行的建筑工程施工质量验收规范及相关标准的要求。乙方应严格按照施工图纸及国家有关规范、标准组织施工，确保工程质量。在施工过程中，乙方应接受甲方及相关部门的监督检查，对不符合质量要求的部分，应及时进行整改，直至达到质量标准。2.验收中间验收：在基础工程、主体结构工程等关键施工阶段完成后，乙方应提前通知甲方进行中间验收。甲方应在接到通知后[x]日内组织相关人员进行验收。验收合格后方可进行下一道工序施工。竣工初验：工程竣工后，乙方应提交工程竣工报告，并通知甲方进行竣工初验。甲方应在接到通知后[x]日内组织相关人员对工程进行竣工初验。初验如发现质量问题，乙方应按照甲方要求及时整改，直至达到验收标准。竣工验收：乙方完成整改后，甲方应在[x]日内组织相关部门进行竣工验收。如工程通过竣工验收，双方应签署竣工验收报告。如工程未通过竣工验收，乙方应继续整改，直至通过验收为止。整改费用由乙方承担，且工期不顺延。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照合同约定的时间和方式支付工程款，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完工程价款及违约金。因甲方逾期付款导致乙方损失的，甲方应承担赔偿责任。2.若甲方未按照合同约定协助乙方办理建房手续或提供建房所需的土地及相关审批文件等，导致乙方无法正常施工或工期延误的，甲方应承担相应的责任，工期相应顺延，并赔偿乙方因此遭受的损失。3.若甲方擅自变更建房规格、建筑结构或建房材料要求等，导致乙方需要增加工程费用或工期延误的，甲方应承担增加的费用及相应的损失，并按照变更后的要求支付工程款。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照合同约定的房屋规格、建筑结构、建房材料要求等进行施工，或工程质量不符合国家及地方相关标准和规范的要求，乙方应负责无偿返工直至达到质量标准。因返工造成的工期延误及费用增加，由乙方自行承担。如乙方拒绝返工或返工后仍不符合质量标准的，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的工程款，同时乙方应按照合同总金额的[x]%向甲方支付违约金。因乙方施工质量问题给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。2.若乙方未按照合同约定的工期竣工，每逾期一日，应按照合同总金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的工程款，同时乙方应按照合同总金额的[x]%向甲方支付违约金。因乙方逾期竣工给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。3.若乙方在施工过程中擅自转包或分包本工程，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的工程款，同时乙方应按照合同总金额的[x]%向甲方支付违约金。因乙方转包或分包给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。4.若乙方未按照合同约定对所建房屋提供质量保修服务，或在保修期限内拒绝维修或拖延维修的，甲方有权自行委托他人维修，费用由乙方承担。乙方应按照维修费用的[x]倍向甲方支付违约金。因乙方未履行保修义务给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，