法人转租合同协议

法人转租合同协议甲方（转租方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________乙方（承租方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________鉴于甲方合法享有对标的物的转租权利，乙方有意承租该标的物，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方将标的物转租给乙方事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）标的物位置标的物位于[具体地址]，建筑面积为[x]平方米，该标的物所在建筑物共有[x]层，标的物位于第[x]层。（二）标的物用途乙方承租该标的物用于[具体用途]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变其用途。（三）标的物现状甲方应保证在转租给乙方时，标的物处于正常使用状态，具备满足乙方使用目的的基本条件。标的物内现有装修、附属设施设备等，乙方可在合理使用范围内继续使用，但不得擅自拆除或损坏。如有需要乙方进行修缮或改造的部分，需提前书面通知甲方并经甲方同意后方可实施。二、租赁期限（一）起始日期本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止。（二）续租约定租赁期限届满前，乙方应在届满前[x]个月书面通知甲方是否续租。如乙方有意续租，在同等条件下享有优先续租权。经甲方同意续租的，双方应另行签订租赁合同。三、租金及支付方式（一）租金标准乙方应向甲方支付的月租金为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金标准每[x]年根据市场行情及物价指数等因素进行调整，调整幅度为[x]%。（二）支付方式乙方应在每月[具体日期]前以银行转账方式将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后[x]个工作日内出具合法有效的发票。（三）押金乙方应在本合同签订之日向甲方支付人民币[x]元（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且结清所有费用，甲方应在[x]个工作日内将押金无息退还乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。2.甲方应保证其对标的物享有合法的转租权，并向乙方提供相关证明文件。3.甲方应协助乙方办理与标的物使用相关的手续，如物业登记等。4.甲方应按照合同约定，确保标的物在租赁期限内正常使用，对因甲方原因导致的标的物质量问题或其他影响乙方使用的情况，甲方应及时进行维修或采取补救措施。5.在租赁期限内，甲方如需提前收回标的物，应提前[x]个月书面通知乙方，并承担相应的违约责任。（二）乙方权利义务1.乙方有权按照合同约定使用标的物。2.乙方应按照合同约定按时足额支付租金及押金。3.乙方应合理使用标的物，不得擅自改变其结构、用途或进行违法违规活动。因乙方使用不当导致标的物损坏的，乙方应负责修复或赔偿。4.乙方应遵守标的物所在区域的物业管理规定，按时缴纳物业管理费、水电费等相关费用。5.在租赁期限内，乙方如需对标的物进行装修或增设附属设施设备，需提前书面通知甲方并经甲方同意后方可实施。装修或增设的费用由乙方自行承担，租赁期满后，乙方不得拆除或损坏，应无偿归甲方所有。6.未经甲方书面同意，乙方不得将标的物转租给第三方。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照合同约定保证乙方对标的物的正常使用，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。2.若甲方提前收回标的物，应按照剩余租赁期限租金总额的[x]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。3.如甲方违反本合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照合同约定按时足额支付租金，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应支付拖欠的租金及违约金。2.若乙方擅自改变标的物用途、结构或进行违法违规活动，甲方有权解除合同，乙方应立即腾空并交还标的物，同时按照合同约定租金标准的[x]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。3.若乙方未经甲方书面同意将标的物转租给第三方，甲方有权解除合同，乙方应按照合同约定租金标准的[x]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。4.如乙方违反本合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。六、合同解除（一）协商解除经双方协商一致，可以提前解除本合同。（二）法定解除1.因不可抗力致使不能实现合同目的的，双方均可解除合同。2.一方严重违反合同约定，另一方有权解除合同。3.符合法律规定的其他解除情形的，一方有权解除合同。（三）解除程序合同解除时，双方应签订书面解除协议，并按照协议约定处理相关事宜。七、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款（一）通知条款双方之间的通知、函件等应以书面形式送达对方，并可通过邮寄、专人送达或电子邮件等方式进行。送达地址以本合同首部填写的地址为准，如有变更，应提前书面通知对方。（二）合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。（三）未尽事宜本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：______________________法定代表