房层买卖合同协议

房层买卖合同协议合同编号：[具体编号]签订日期：[签订年月日]出卖人：姓名：[出卖人姓名]国籍：[国籍]身份证号码：[身份证号]地址：[常住地址]联系电话：[电话号码]买受人：姓名：[买受人姓名]国籍：[国籍]身份证号码：[身份证号]地址：[常住地址]联系电话：[电话号码]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，买卖双方在平等、自愿、公平、协商一致的基础上，就房屋买卖事宜达成如下协议：一、标的物基本情况1.房屋位置：该房屋位于[房屋具体地址]，具体楼层为[x]层，房号为[房号]。2.房屋建筑面积：经双方共同确认，该房屋的建筑面积为[建筑面积具体数值]平方米。其中套内建筑面积为[套内建筑面积具体数值]平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积为[分摊建筑面积具体数值]平方米。3.房屋用途：该房屋用途为[住宅/商业/办公等具体用途]。4.房屋权属状况：出卖人保证该房屋没有产权纠纷和债权债务纠纷，如因出卖人原因导致该房屋存在产权纠纷或债权债务纠纷，由出卖人承担全部法律责任。该房屋的产权证书号为[产权证书编号]，登记在[产权登记人姓名]名下。二、房屋价格及付款方式1.房屋价格：该房屋的成交价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体小写金额]元）。2.付款方式：买受人选择以下第[x]种付款方式：一次性付款：买受人应在签订本合同之日起[x]日内，将全部购房款支付给出卖人。分期付款：买受人应在签订本合同之日起[x]日内，支付购房款的[x]%作为定金，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体小写金额]元）。在[具体日期1]前，支付购房款的[x]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体小写金额]元）。在[具体日期2]前，支付剩余购房款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体小写金额]元）。银行贷款：买受人应在签订本合同之日起[x]日内，向银行提交贷款申请资料，并办理相关贷款手续。出卖人应协助买受人办理贷款手续，如因买受人原因导致贷款申请未获批准或贷款金额不足，买受人应在接到银行通知之日起[x]日内，以现金方式补足购房款差额或改为一次性付款方式支付全部购房款。3.定金：买受人应在签订本合同之日起[x]日内向出卖人支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体小写金额]元）。定金支付后，如买受人未能按照本合同约定履行付款义务，无权要求返还定金；如出卖人未能按照本合同约定履行义务，应当双倍返还定金。三、房屋交付及相关事宜1.交付时间：出卖人应当在[交付日期]前，将符合本合同约定的房屋交付给买受人。如因出卖人原因导致房屋未能在约定时间交付，每逾期一日，出卖人应按照房屋成交价格的万分之[x]向买受人支付违约金；逾期超过[x]日的，买受人有权解除本合同，出卖人应当退还买受人已支付的全部款项，并按照房屋成交价格的[x]%向买受人支付违约金。2.交付条件：该房屋已取得建设工程竣工验收备案证明文件。该房屋已取得房屋测绘报告。该房屋经查验符合本合同约定的交付标准，包括但不限于房屋质量、装修标准、设施设备等。3.交接手续：房屋交付时，出卖人应当向买受人提供下列文件及资料：《住宅质量保证书》。《住宅使用说明书》。《房屋验收单》。房屋产权证书及相关税费缴纳凭证。其他与房屋交付相关的文件及资料。双方应当在房屋交付现场进行验收交接，买受人应当对房屋的质量、装修、设施设备等进行查验，如发现问题应当当场提出并由出卖人负责整改。验收交接完毕后，双方应当签署《房屋交接书》。四、权利与义务1.出卖人的权利与义务：出卖人有权按照本合同约定收取购房款。出卖人应当保证所提供的房屋及相关资料真实、合法、有效，不存在任何虚假陈述或隐瞒重要事实的情况。出卖人应当按照本合同约定的时间、地点和条件将房屋交付给买受人，并协助买受人办理房屋产权登记手续。出卖人应当按照国家和地方有关规定缴纳与房屋买卖相关的税费。在房屋交付前，出卖人应当负责维修、保养房屋及附属设施设备，确保房屋及附属设施设备处于正常使用状态。2.买受人的权利与义务：买受人有权按照本合同约定购买该房屋，并在房屋交付后享有该房屋的所有权及相关权益。买受人应当按照本合同约定的时间、方式和金额支付购房款。买受人应当在房屋交付时按照合同约定进行验收交接，并签署《房屋交接书》。买受人应当按照国家和地方有关规定缴纳与房屋买卖相关的税费。在房屋交付后，买受人应当按照房屋的性质和用途合理使用房屋，并遵守物业管理规定。五、违约责任1.出卖人违约责任：除本合同另有约定外，出卖人未按照本合同约定的时间、地点和条件将房屋交付给买受人的，应当承担违约责任。出卖人交付的房屋不符合本合同约定的交付标准的，买受人有权要求出卖人按照本合同约定进行整改，并承担整改费用；如因房屋质量问题给买受人造成损失的，出卖人应当承担赔偿责任。出卖人擅自变更房屋规划、设计的，买受人有权解除本合同，出卖人应当退还买受人已支付的全部款项，并按照房屋成交价格的[x]%向买受人支付违约金。出卖人未按照本合同约定协助买受人办理房屋产权登记手续的，应当承担违约责任，每逾期一日，出卖人应按照房屋成交价格的万分之[x]向买受人支付违约金；逾期超过[x]日的，买受人有权解除本合同，出卖人应当退还买受人已支付的全部款项，并按照房屋成交价格的[x]%向买受人支付违约金。2.买受人违约责任：除本合同另有约定外，买受人未按照本合同约定的时间、方式和金额支付购房款的，应当承担违约责任。买受人逾期支付购房款的，每逾期一日，买受人应按照未支付购房款金额的万分之[x]向出卖人支付违约金；逾期超过[x]日的，出卖人有权解除本合同，买受人已支付的定金不予退还，出卖人有权另行处置该房屋，并要求买受人按照房屋成交价格的[x]%支付违约金。买受人擅自变更房屋用途或损坏房屋及附属设施设备的，应当承担恢复原状或赔偿损失的责任。六、争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，按照下列第[x]种方式解决：1.提交[具体仲裁委员会名称]仲裁。2.依法向房屋所在地人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式[x]份，双方各执[x]份，具有同等法律效力。本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。3.本合同附件包括：房屋平面图、房屋质量保证书、房屋使用说明书、房屋产权证书复印件、其他相关文件及资料。附件与本合同具有同等法律效