房屋预定合同协议

房屋预定合同协议甲方（预定方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（出售方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方有意愿预定乙方所有的房屋（以下简称"该房屋"），乙方同意按照本协议约定与甲方签订房屋预定合同，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋位置：该房屋位于[具体地址]，具体楼层为[x]层，房号为[x]室。2.房屋面积：该房屋建筑面积为[x]平方米，套内建筑面积为[x]平方米。房屋面积以最终产权登记面积为准，面积误差按照相关法律法规及合同约定执行。3.房屋户型：[详细描述房屋户型，如三室两厅一厨两卫等]4.房屋用途：该房屋用途为[居住/商业等具体用途]。5.房屋现状：乙方保证该房屋目前为空置状态，且房屋主体结构及附属设施设备完好，无质量问题或产权纠纷。房屋交付时应保持与预定当时的现状一致（因甲方同意的合理装修改造或不可抗力导致的变化除外）。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定的条件预定该房屋，并在房屋具备签订正式买卖合同条件时，优先与乙方签订正式买卖合同。在预定期间，有权了解该房屋的相关情况，乙方应给予必要的协助和配合。2.义务按照本协议约定向乙方支付预定金及其他相关费用。遵守本协议约定，不得擅自变更或解除协议。在接到乙方通知签订正式买卖合同的合理期限内，与乙方签订正式买卖合同，并按照正式买卖合同的约定履行付款及其他相关义务。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取甲方支付的预定金及其他相关费用。在本协议履行期间，有权要求甲方按照协议约定履行义务。2.义务保证对该房屋拥有合法处分权，确保该房屋不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵，能够顺利办理产权过户手续。向甲方如实告知该房屋的真实情况，包括但不限于房屋现状、产权情况、抵押情况、租赁情况等。如因乙方故意隐瞒或不实告知导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。在本协议约定的预定期间内，不得将该房屋另行出售、出租或设定其他权利负担给第三方。在房屋具备签订正式买卖合同条件时，及时通知甲方签订正式买卖合同，并协助甲方办理相关手续。三、预定金及付款方式1.预定金：甲方应在本协议签订之日起[x]日内向乙方支付预定金人民币[x]元整（大写：[x]元整）。预定金在甲方与乙方签订正式买卖合同后，自动转为购房款的一部分。2.付款方式：双方同意，正式买卖合同签订后，甲方按照以下第[x]种方式支付购房款：一次性付款：甲方应在正式买卖合同签订之日起[x]日内，将全部购房款人民币[x]元整（大写：[x]元整）支付至乙方指定的银行账户。分期付款：第一期：在正式买卖合同签订之日起[x]日内，甲方支付购房款的[x]%，即人民币[x]元整（大写：[x]元整）。第二期：在[具体时间节点1]，甲方支付购房款的[x]%，即人民币[x]元整（大写：[x]元整）。第三期：在[具体时间节点2]，甲方支付剩余购房款，即人民币[x]元整（大写：[x]元整）。银行贷款：甲方应在正式买卖合同签订之日起[x]日内，向银行提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款审批手续。如因甲方原因导致贷款申请未获批准或贷款金额不足，甲方应在接到银行或乙方通知后的[x]日内，以现金或其他乙方认可的方式补足购房款差额。四、房屋交付及相关事宜1.交付时间：乙方应在正式买卖合同约定的交房时间前，将该房屋交付给甲方。如因乙方原因导致逾期交付的，乙方应按照合同约定承担违约责任。2.交付条件：该房屋已通过相关部门的竣工验收，取得《竣工验收备案表》。该房屋的水、电、气、通讯等配套设施已达到正常使用条件。乙方应向甲方提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。3.交接手续：房屋交付时，双方应共同对房屋及其附属设施设备进行验收，并签署房屋交接清单。如发现房屋存在质量问题或与约定不符的情况，乙方应按照合同约定及时整改或承担相应的赔偿责任。五、产权登记1.办理时间：乙方应在正式买卖合同签订之日起[x]日内，协助甲方办理该房屋的产权登记手续，将房屋产权登记至甲方名下。办理产权登记所需的税费按照国家法律法规及当地政策的规定由双方各自承担。2.办理流程：双方应按照相关部门的要求，积极配合提供办理产权登记所需的资料，并共同前往产权登记部门办理手续。如因一方原因导致产权登记手续延误或无法办理的，该方应承担相应的法律责任。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定支付预定金或购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并没收甲方已支付的预定金，同时甲方应按照房屋总价款的[x]%向乙方支付违约金。若甲方擅自变更或解除本协议，乙方有权没收甲方已支付的预定金，同时甲方应按照房屋总价款的[x]%向乙方支付违约金。若甲方未在接到乙方通知签订正式买卖合同的合理期限内签订正式买卖合同，乙方有权解除本协议，并没收甲方已支付的预定金，同时甲方应按照房屋总价款的[x]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定收取预定金或购房款，每逾期一日，应按照未收款金额的[x]%向甲方支付违约金。若乙方故意隐瞒或不实告知该房屋的真实情况，导致甲方遭受损失的，乙方应按照损失金额的[x]倍向甲方支付赔偿款。若乙方在本协议约定的预定期间内，将该房屋另行出售、出租或设定其他权利负担给第三方，乙方应双倍返还甲方已支付的预定金，并按照房屋总价款的[x]%向甲方支付违约金。若乙方未按照正式买卖合同约定的时间和条件交付房屋，每逾期一日，应按照房屋总价款的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，乙方应双倍返还甲方已支付的购房款，并按照房屋总价款的[x]%向甲方支付违约金。若乙方未按照本协议约定协助甲方办理产权登记手续，每逾期一日，应按照房屋总价款的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方应按照房屋总价款的[x]%向甲方支付违约金，并继续履行协助办理产权登记手续的义务。七、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补