房顶翻修合同协议

房顶翻修合同协议甲方（委托方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托方）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方房屋房顶存在需要翻修的情况，乙方具备房顶翻修的专业资质和能力，甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方房顶翻修事宜达成如下合同协议：一、标的物或服务具体描述（一）房顶现状甲方房屋位于[房屋地址]，房顶目前存在[具体问题，如屋顶瓦片破损、防水层老化漏水等]问题，影响房屋正常使用及居住安全。（二）翻修内容1.拆除工程乙方负责拆除房顶现有的破损瓦片、防水层及其他相关附属设施，并将拆除的废弃物清运出甲方指定地点。拆除过程中应尽量减少对周边环境及房屋其他结构的影响。2.防水工程重新铺设优质的防水卷材，确保防水层厚度及质量符合国家相关标准要求，形成有效的防水屏障，防止房顶漏水。防水层施工完毕后应进行闭水试验，试验时间不少于[x]小时，确保无渗漏现象。3.瓦片铺设选用符合设计要求及质量标准的瓦片，按照规范的铺设工艺进行瓦片铺设。瓦片铺设应平整、牢固，瓦片之间的搭接宽度应符合规定，确保房顶外观整齐、美观，具备良好的防水和排水性能。4.屋脊处理对房顶屋脊进行修缮和美化，采用与瓦片相匹配的材料制作屋脊装饰，使其与整体房顶风格协调一致，增强房屋的整体美观度。5.其他附属设施修复对房顶周边的排水管道、通风口等附属设施进行检查、修复或更换，确保其功能正常，排水畅通，通风良好。（三）质量标准1.乙方完成的房顶翻修工程应符合国家现行的建筑工程施工质量验收规范及相关标准要求，确保工程质量合格。2.防水工程应保证在合理使用期限内不出现渗漏现象；瓦片铺设应牢固，无松动、脱落等情况；屋脊及其他附属设施应安装牢固、美观，符合设计及使用要求。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的施工过程进行监督检查，提出合理的意见和建议。有权要求乙方按照合同约定的质量标准和工期完成房顶翻修工程。对工程质量不符合要求的，有权要求乙方进行整改或返工，直至达到合同约定标准。2.义务向乙方提供房屋房顶的现状资料及相关图纸（如有），协助乙方了解工程情况。按照合同约定的时间和方式向乙方支付工程款。为乙方施工提供必要的便利条件，包括但不限于施工场地的使用、水电供应等，并协调处理与邻里之间因施工可能产生的纠纷。在工程竣工后，按照合同约定及时组织验收。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照合同约定支付工程款。在施工过程中，根据实际情况有权要求甲方提供必要的协助和配合，以确保工程顺利进行。2.义务具备从事房顶翻修工程所需的合法资质和相关许可证件，并向甲方提供资质证明文件复印件。按照本合同约定的标的物或服务具体描述及质量标准组织施工，制定详细的施工方案和施工计划，并报甲方备案。自行采购施工所需的材料、设备等，所采购的材料、设备应符合国家质量标准及合同约定要求，并向甲方提供材料、设备的质量合格证明文件。安排具备相应资质和经验的施工人员进行施工，施工人员应遵守施工现场的安全规定和甲方的相关要求，确保施工安全。在施工过程中采取有效的防尘、降噪、节水等环境保护措施，减少施工对周边环境的影响。因施工造成环境污染或他人人身、财产损害的，由乙方承担全部责任。定期向甲方汇报工程进度情况，接受甲方的监督检查，对甲方提出的问题及时整改。工程竣工后，按照国家相关规定及合同约定向甲方提交竣工报告，并提供完整的工程资料。在甲方组织验收合格后，负责对工程质量问题进行保修。三、工程款及支付方式（一）工程款金额本合同房顶翻修工程总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价款为固定总价，包含乙方完成本合同约定的全部工程内容所需的费用，除因甲方提出的变更要求外，不因任何因素调整。（二）支付方式1.预付款合同签订后[x]个工作日内，甲方向乙方支付工程款的[x]%作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.进度款乙方完成拆除工程并经甲方验收合格后[x]个工作日内，甲方向乙方支付工程款的[x]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。3.验收款房顶翻修工程全部完工并经甲方组织验收合格后[x]个工作日内，甲方向乙方支付工程款的[x]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。4.质保金工程款的[x]%作为质保金，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。质保期为自工程竣工验收合格之日起[x]年，质保期届满且乙方履行质保义务后，甲方在[x]个工作日内无息返还质保金。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、工期（一）开工日期本合同房顶翻修工程定于[具体开工日期]开工，但乙方应在收到甲方预付款后[x]天内具备正式施工条件并开始施工。如因甲方原因导致无法按时开工，工期相应顺延；如因乙方原因未能按时开工，每延误一天，乙方应按照合同总价款的[x]%向甲方支付违约金。（二）竣工日期本合同房顶翻修工程应在开工日期起[x]天内竣工。如因不可抗力或甲方提出的变更要求等非乙方原因导致工期延误的，工期相应顺延；如因乙方原因未能按时竣工，每延误一天，乙方应按照合同总价款的[x]%向甲方支付违约金。因乙方延误工期给甲方造成损失的，乙方还应承担相应的赔偿责任。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照合同约定的时间和方式支付工程款，每逾期一天，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]天的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成工程的款项及相应违约金。因甲方逾期付款导致工期延误的，责任由甲方承担。2.若甲方未按照合同约定为乙方施工提供必要的便利条件或协调处理与邻里之间的纠纷，导致乙方无法正常施工或造成乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照合同约定的质量标准完成房顶翻修工程，乙方应负责无偿整改或返工，直至达到合同约定标准。因乙方整改或返工导致工期延误的，按照本合同关于工期延误的约定承担违约责任。如因乙方工程质量问题给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。2.若乙方未按照合同约定的工期竣工，按照本合同关于工期延误的约定承担违约责任。乙方逾期竣工超过[x]天的，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的工程款，同时乙方应按照合同总价款的[x]%向甲方支付违约金。乙方应在接到甲方解除合同通知后[x]天内返还工程款，逾期返还的，按照同期银行贷款利率向甲方支付利息。3.若乙方在施工过程中违反安全规定或环境保护要求，导致发生安全事故或受到相关部门处罚的，由乙方承担全部责任。如因此给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。4.若乙方擅自将本合同项下的工程转包或分包给第三方，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的工程款，同时乙方应按照合同总价款的[x]%向甲方支付违约金。乙方应在接到甲方解除合同通知后[x]天内返还工程款，逾期返还的，按照同期银行贷款利率向甲方支付利息。5.乙方未按照合同约定履行质保义务的，甲方有权自行或委托第三方进行维修，维修费用由乙方承担。乙方应在接到甲方通知后[x]天内支付维修费用，逾期支付的，按照同期银行贷款利率向甲方支付利息。质保期内乙方累计两次以上未履行质保义务的，甲方有权扣除全部质保金。六、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款（一）保密条款双方应对在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密及其他机密信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。本条款的保密期限为自本合同生效之日起[x]年。（二）合同变更与解除1.本合同的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.在履行本合同过程中，若一方提出解除合同，需提前[x]天书面通知对方，并经对方书面同意。因解除合同给对方造成损失的，提出解除合同方应承担相应的赔偿责任。（三）不可抗力本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。因不可抗力事件导致一方无法履行本合同义务的，该方不承担违约责任，但应在不可抗力事件发生后及时通知对方，并提供相关证明文件。因不可抗