房产交接合同协议

房产交接合同协议甲方（转让方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（受让方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[房产具体地址]的房产（以下简称"该房产"），并愿意将其转让给乙方，乙方愿意受让该房产，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就房产交接事宜达成如下协议：一、房产基本情况1.房屋位置：该房产位于[具体地址]，具体门牌号为[x]号，所在楼栋为[x]号楼，楼层为[x]层，房号为[x]室。2.房屋建筑面积：经双方确认，该房产的建筑面积为[x]平方米，以[房屋产权证书登记面积为准或相关测绘报告面积为准]。3.房屋用途：该房产用途为[住宅/商业/办公等具体用途]。4.房屋结构：[描述房屋的结构，如框架结构、砖混结构等]。5.附属设施设备：该房产附属设施设备包括但不限于[详细列举附属设施设备，如电梯、空调、热水器、抽油烟机、门窗等]，具体以实际交付时的现状为准。二、房产权利状况1.甲方保证对该房产拥有合法、完整的所有权，有权转让该房产，且该房产不存在任何产权纠纷、抵押、查封、拖欠税费或其他权利瑕疵。如因甲方原因导致乙方遭受任何损失，甲方应承担全部赔偿责任。2.该房产的产权证书编号为[具体编号]，产权证书登记的所有权人为[甲方姓名]。甲方应在本合同签订之日起[x]个工作日内，向乙方提供该房产的产权证书原件及相关资料复印件，以供乙方查阅核实。三、房产交接时间及方式1.交接时间：双方约定于[具体日期]进行房产交接。如有特殊情况需要变更交接时间，双方应提前[x]天书面通知对方，并协商确定新的交接时间。2.交接方式：双方应在约定的交接时间到达该房产所在地，共同进行房产交接。交接过程中，双方应按照本合同约定的内容进行逐一核对，并签署相关交接文件。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取房产转让款。在房产交接前，有权使用该房产，但应保持房产原状。2.义务按照合同约定的时间和方式，将该房产及附属设施设备交付给乙方，并保证交付的房产及附属设施设备符合本合同约定的状态。负责办理该房产转让所需的各项手续，包括但不限于产权过户登记手续、税费缴纳手续等，并承担因办理手续产生的一切费用（法律法规另有规定的除外）。向乙方如实告知该房产的相关情况，包括但不限于房屋质量问题、物业欠费情况、周边环境等信息。在房产交接前，妥善保管该房产，如因甲方保管不善导致房产损坏或丢失，甲方应负责修复或赔偿。协助乙方办理该房产的水、电、气、物业等相关过户手续，提供必要的协助和配合。（二）乙方权利义务1.权利在房产交接后，有权按照合同约定使用该房产。要求甲方按照合同约定的时间和方式交付房产及附属设施设备，并对交付情况进行验收。2.义务按照合同约定的时间和方式，向甲方支付房产转让款。在房产交接时，对甲方交付的房产及附属设施设备进行认真验收，如发现问题应及时提出，并要求甲方予以解决。配合甲方办理该房产转让所需的各项手续，提供必要的资料和协助。承担房产交接后因使用该房产产生的各项费用，包括但不限于水、电、气、物业等费用。五、房产转让款及支付方式1.房产转让款：经双方协商一致，该房产的转让款为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式：乙方应按照以下方式向甲方支付房产转让款：定金：乙方应在本合同签订之日起[x]个工作日内，向甲方支付定金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。定金在房产转让款中扣除。首付款：乙方应在房产交接前[x]个工作日内，向甲方支付首付款人民币[x]元（大写：[大写金额]）。尾款：在该房产产权过户登记手续办理完毕后[x]个工作日内，乙方将尾款人民币[x]元（大写：[大写金额]）支付至甲方指定的银行账户。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间和方式交付房产及附属设施设备，每逾期一天，应按照房产转让款的[x%]向乙方支付违约金；逾期超过[x]天的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应按照房产转让款的[x%]向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付房产转让款，每逾期一天，应按照未付款项的[x%]向甲方支付违约金；逾期超过[x]天的，甲方有权解除本合同，并没收定金，同时乙方应按照房产转让款的[x%]向甲方支付违约金。3.若甲方违反本合同约定的房产权利状况保证条款，导致乙方无法取得该房产所有权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于退还乙方已支付的全部款项、赔偿乙方因此遭受的直接经济损失及可得利益损失等。4.若因一方原因导致本合同无法履行或解除，违约方应承担对方为履行本合同而支付的合理费用，包括但不限于律师费、诉讼费、差旅费等。七、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。3.本合同附件为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。附件包括但不限于房产产权证书