改造修建合同协议

改造修建合同协议甲方（委托方）：姓名/名称：______________________法定代表人：____________________地址：________________________联系电话：____________________乙方（受托方）：姓名/名称：______________________法定代表人：____________________地址：________________________联系电话：____________________鉴于甲方拟对[具体标的物名称]进行改造修建，委托乙方承担相关工作，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方进行改造修建事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.改造修建内容乙方负责对位于[具体地点]的[标的物详细描述，如某建筑物的外立面改造、室内装修改造、结构加固等]进行改造修建。具体改造修建内容包括但不限于：拆除原有[需拆除部分的详细说明]，按照设计方案新建[新建部分的详细描述，如墙体、门窗、隔断等]，对[相关设施设备的改造或安装，如水电线路改造、暖通系统安装等]进行施工，以及完成[其他相关的装饰装修工程，如地面铺设、墙面粉刷等]。2.设计要求改造修建工程应符合甲方提供的设计图纸及相关技术要求。设计图纸应包括但不限于平面布局图、效果图、施工图等，详细说明改造修建后的[标的物名称]的功能布局、外观效果、结构安全等方面的要求。乙方应按照设计图纸进行施工，确保工程质量达到设计标准。3.质量标准本工程的质量标准应符合国家现行的建筑工程施工质量验收规范及相关标准的要求，达到[具体质量等级，如合格、优良等]标准。乙方应严格按照施工规范和质量标准进行施工，确保工程质量符合要求。在施工过程中，乙方应接受甲方及相关监理单位的监督检查，对发现的质量问题及时进行整改。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的施工过程进行监督检查，提出意见和建议。有权按照本协议约定对工程质量、进度、安全等方面进行验收。有权要求乙方提供与工程相关的资料和文件。2.义务向乙方提供改造修建所需的相关资料，包括但不限于设计图纸、场地现状资料等，并确保资料的真实性和完整性。按照本协议约定的时间和方式向乙方支付工程款。协调施工现场周边关系，为乙方施工创造良好的施工条件。对乙方提交的施工方案、技术措施等进行审核，并在合理时间内给予答复。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定支付工程款。有权要求甲方提供与工程相关的资料和文件，并在施工过程中获得甲方的协助和支持。在施工过程中，有权根据实际情况对施工方案进行合理调整，但应提前通知甲方并征得甲方同意。2.义务按照国家现行的建筑工程施工规范和质量标准以及甲方提供的设计图纸进行施工，确保工程质量达到约定标准。编制详细的施工组织设计和施工方案，报甲方审核后组织实施。负责施工现场的安全管理工作，制定安全管理制度，采取必要的安全防护措施，确保施工安全。如因乙方原因发生安全事故，由乙方承担全部责任。按照本协议约定的工期完成改造修建工程，并承担因乙方原因导致的工期延误责任。负责施工现场的环境保护工作，采取有效措施减少施工噪声、粉尘等对周边环境的影响。工程竣工后，负责清理施工现场，做到工完场清。向甲方提供与工程相关的资料和文件，包括但不限于施工图纸、施工记录、检验检测报告、竣工图等。三、工程款及支付方式1.工程款总额本改造修建工程的工程款总额为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此工程款为固定总价，除本协议约定的调整情况外，不因任何因素调整。2.支付方式合同签订后[x]个工作日内，甲方向乙方支付工程款的[预付款比例]作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。工程进度达到[具体进度节点，如基础完工、主体结构完工等]后，经甲方及监理单位验收合格，甲方向乙方支付工程款的[进度款比例]，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。工程竣工并经甲方及相关部门验收合格后，甲方向乙方支付工程款的[结算款比例]，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。但乙方应在工程竣工后[x]个工作日内向甲方提交完整的竣工结算资料，甲方在收到结算资料后[x]个工作日内完成审核，审核通过后按照约定支付结算款。剩余工程款的[质保金比例]作为质保金，在质保期届满后，如无质量问题，甲方在[x]个工作日内无息支付给乙方。四、工期1.开工日期本工程定于[具体开工日期]开工，乙方应在开工前做好施工准备工作，确保按时开工。2.竣工日期本工程应在开工之日起[总工期天数]天内竣工，达到验收条件。如遇不可抗力或甲方原因导致工期延误的，工期相应顺延。乙方应在工期延误情况发生后[x]个工作日内书面通知甲方，并提供相关证明材料。3.工期延误如因乙方原因导致工期延误，每延误一天，乙方应按照工程款总额的[延误违约金比例]向甲方支付违约金。如因乙方原因导致工期延误超过[允许延误的最大天数]天，甲方有权解除本协议，乙方应退还甲方已支付的工程款，并按照工程款总额的[解除协议违约金比例]向甲方支付违约金。同时，乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。五、质量保修1.质保期本工程的质保期为自工程竣工验收合格之日起[质保期时长]年。2.保修责任在质保期内，乙方应按照国家相关规定及本协议约定对工程质量问题承担保修责任。如出现质量问题，乙方应在接到甲方通知后[x]个工作日内到达现场进行维修。如乙方未按时到达现场或维修后仍存在质量问题，甲方有权另行委托他人进行维修，维修费用由乙方承担。乙方承担的维修费用包括但不限于维修费用、甲方因此遭受的损失等。3.质保期届满后的维修质保期届满后，乙方应继续为甲方提供优质的售后服务。如甲方需要乙方进行维修，乙方应按照市场价格收取维修费用。六、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本协议约定支付工程款，每逾期一天，应按照未支付金额的[逾期付款违约金比例]向乙方支付违约金。如甲方未按照本协议约定提供相关资料或协助乙方施工，导致乙方无法正常施工或工期延误的，甲方应承担相应的责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任如乙方未按照本协议约定的质量标准进行施工，乙方应负责无偿返工，直至达到质量标准为止。如因乙方原因导致工程质量问题给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。如乙方未按照本协议约定的工期完成工程，应按照本协议约定承担工期延误违约金。如乙方擅自将本工程转包或分包给第三方，甲方有权解除本协议，乙方应退还甲方已支付的工程款，并按照工程款总额的[转包分包违约金比例]向甲方支付违约金。同时，乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。如乙方违反本协议约定的其他条款，应承担相应的违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。七、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本协议一式[份数]份，甲乙双方各执[持有份数]份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效