购物中心合同协议

购物中心合同协议甲方：名称：[甲方公司全称]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]联系方式：[甲方联系电话]乙方：名称：[乙方公司全称]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]联系方式：[乙方联系电话]鉴于甲乙双方有意就购物中心相关事宜达成合作，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，双方达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）购物中心场地租赁1.甲方将位于[购物中心具体地址]的[楼层及具体位置]场地（以下简称"租赁场地"）出租给乙方使用。租赁场地建筑面积为[x]平方米，具体以实测为准。2.租赁场地用途为[乙方经营项目具体描述，如品牌专卖店、餐饮店铺等]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁场地用途。（二）配套设施及服务1.甲方为乙方提供以下配套设施及服务：购物中心公共区域的物业管理服务，包括但不限于安保、保洁、绿化、设施设备维护等。提供一定数量的停车位供乙方及其顾客使用，具体停车位数量及使用规则另行协商确定。商场的统一营业时间为[具体营业时间]，甲方应确保商场在营业时间内正常运营，为乙方营造良好的经营环境。2.乙方有权在租赁场地内合理使用甲方提供的配套设施，但应遵守相关使用规定和管理制度。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取租金及其他费用。对乙方的经营活动进行监督检查，有权要求乙方纠正违反本协议或购物中心管理制度的行为。在乙方逾期支付租金或其他费用时，有权采取相应的催款措施，并按照本协议约定追究乙方的违约责任。根据购物中心整体规划和经营需要，有权对商场的公共区域进行合理调整和改造，但应提前通知乙方。2.义务按照本协议约定向乙方交付租赁场地，并确保租赁场地符合正常使用条件。按照本协议约定提供配套设施及服务，保障购物中心的正常运营秩序。负责租赁场地及购物中心公共区域的维修、保养（因乙方故意或重大过失造成的损坏除外），确保乙方的正常经营。协助乙方办理相关经营所需的证照手续，提供必要的证明文件和协助。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定使用租赁场地及相关配套设施。要求甲方按照本协议约定提供配套设施及服务，对甲方提供的服务不满意时，有权提出合理建议和意见。在租赁场地内自主开展合法的经营活动，享有经营自主权。在租赁期限届满或本协议提前终止时，有权按照本协议约定要求甲方返还租赁场地内乙方的财物。2.义务按照本协议约定按时足额支付租金及其他费用。遵守本协议约定及购物中心的各项管理制度，合法经营，不得从事违法违规或损害甲方及其他租户利益的行为。合理使用租赁场地及配套设施，不得擅自改变租赁场地结构或损坏配套设施，如因乙方原因造成损坏的，应承担相应的修复或赔偿责任。自行承担租赁场地内的装修、装饰费用及经营过程中的各项税费、水电费等费用。按照甲方的要求提供必要的经营信息和资料，配合甲方进行商场的整体宣传推广活动。三、租金及其他费用（一）租金1.租金标准为每月每平方米人民币[x]元，月租金总额为人民币[x]元。租金支付方式为[具体支付方式，如按月支付，每月[具体日期]前支付当月租金]。2.租金自本协议生效之日起开始计算，租赁期限内，租金每[x]年根据市场行情进行一次调整，调整幅度由双方协商确定。（二）其他费用1.乙方应按照实际使用情况向甲方支付水电费、物业费等其他费用。水电费按照当地供电供水部门规定的价格标准计算，物业费按照每月每平方米人民币[x]元计算。2.乙方应在收到甲方缴费通知后的[x]个工作日内支付上述费用，逾期支付的，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。四、租赁期限租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年。租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。经双方协商一致后，可另行签订续租协议。五、装修与改造1.乙方如需对租赁场地进行装修或改造，应提前向甲方提交装修方案，经甲方书面同意后方可进行。装修方案应符合购物中心的整体规划和安全要求，不得影响其他租户的正常经营和商场的整体形象。2.乙方的装修费用由乙方自行承担，装修过程中应遵守相关法律法规和安全规定，确保施工安全。装修工程竣工后，乙方应通知甲方进行验收，验收合格后方可投入使用。3.租赁期限届满或本协议提前终止时，乙方对租赁场地进行的装修、装饰部分，除可移动的设备设施外，乙方不得拆除，应无偿归甲方所有。甲方如需乙方拆除的，应给予乙方合理的补偿，补偿标准由双方协商确定。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定向乙方交付租赁场地或提供配套设施及服务，导致乙方无法正常经营的，甲方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额按照乙方因此遭受的实际损失计算。2.若甲方违反本协议约定擅自调整租金或其他费用标准，乙方有权要求甲方按照原标准执行，并要求甲方承担违约责任，违约金为调整金额的[x%]。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定按时足额支付租金及其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的租金及其他费用，同时乙方应按照租赁场地月租金的[x]倍向甲方支付违约金。2.若乙方擅自改变租赁场地用途、擅自转租或转借租赁场地、擅自拆除或损坏租赁场地结构及配套设施等违反本协议约定的行为，甲方有权解除本协议，要求乙方立即腾空租赁场地，并要求乙方按照租赁场地月租金的[x]倍向甲方支付违约金。乙方应承担因此给甲方造成的全部损失，包括但不限于租金损失、装修损失、经营损失等。3.若乙方在租赁期限届满或本协议提前终止后，未按照本协议约定及时腾空租赁场地或返还租赁场地内财物的，每逾期一日，应按照租赁场地月租金的[x%]向甲方支付场地占用费，并承担因此给甲方造成的全部损失。七、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方