工程保修委托协议书

工程保修委托协议书甲方（委托方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________乙方（受托方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________鉴于甲方与[工程名称]的建设单位签订了《建设工程施工合同》（合同编号：[具体编号]），现甲方将该工程的保修事宜委托给乙方进行处理，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经友好协商，就甲方委托乙方承担工程保修事宜达成如下协议：一、委托事项及标的物描述（一）委托事项甲方委托乙方对[工程名称]提供全面的保修服务，包括但不限于对工程质量问题进行维修、更换损坏部件、对工程进行保养维护等，确保工程在保修期限内符合相关质量标准和使用要求。（二）标的物具体描述1.工程名称：[工程名称]2.工程地点：[详细地址]3.工程内容：[简要描述工程涵盖的主要项目，如建筑结构、装修装饰、水电安装、消防工程等具体内容]4.工程规模：[说明工程的建筑面积、层数、高度等相关规模数据]5.工程竣工验收日期：[具体日期]6.工程保修期限：自工程竣工验收合格之日起[x]年。二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权对乙方的保修工作进行监督和检查，提出意见和建议。对乙方维修工作不满意时，有权要求乙方重新维修或采取其他补救措施。2.义务向乙方提供与工程保修相关的原始资料，包括但不限于工程设计图纸、施工记录、竣工验收报告等。协助乙方协调与建设单位、物业管理单位等相关方的关系，为乙方开展保修工作提供必要的便利条件。按照本协议约定向乙方支付工程保修费用。（二）乙方权利与义务1.权利有权要求甲方提供与工程保修有关的资料和协助。按照本协议约定收取工程保修费用。2.义务组建专业的保修队伍，配备具备相应资质和经验的技术人员，并将保修人员名单及联系方式告知甲方。制定详细的保修计划和工作流程，建立健全保修档案管理制度，对每次保修情况进行详细记录。在接到甲方或建设单位的保修通知后，应在[具体时间，如24小时]内做出响应，并安排维修人员到达现场进行维修。对于紧急质量问题，应立即采取措施进行处理，确保工程安全和正常使用。严格按照国家和地方现行的施工及验收规范、质量检验评定标准、工程设计要求等进行维修，确保维修质量达到合格标准。维修完成后，应通知甲方或建设单位进行验收，并提供相关维修记录和质量验收报告。负责对工程保修范围内的所有质量问题承担免费维修责任，但因甲方或第三方原因造成的质量问题除外。对于非乙方原因造成的质量问题，乙方应积极协助甲方或建设单位进行处理，并提供必要的技术支持。在工程保修期限内，定期对工程进行回访，了解工程使用情况，及时发现并解决潜在的质量问题。遵守国家法律法规和施工现场的各项规章制度，做到文明施工、安全施工。在维修过程中造成的任何人身伤害或财产损失，由乙方自行承担责任。未经甲方书面同意，乙方不得将本协议项下的保修工作转包或分包给第三方。三、工程保修费用及支付方式（一）工程保修费用本工程保修费用暂定为人民币[x]元（大写：[大写金额]），最终以实际发生的维修费用结算为准。（二）支付方式1.甲方在本协议签订后[x]个工作日内，向乙方支付保修费用的[x]%作为预付款，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.乙方完成首次保修工作并经甲方或建设单位验收合格后，甲方在[x]个工作日内，向乙方支付已发生维修费用的[x]%。3.在工程保修期限届满后，如无任何质量问题，甲方在[x]个工作日内，将剩余保修费用一次性支付给乙方。4.乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、质量保修责任（一）乙方质量保修责任范围1.乙方应对工程的主体结构工程、地基基础工程和屋面防水工程等涉及结构安全的分部工程在合理使用年限内承担保修责任。2.对装修工程、电气管线、给排水管道、设备安装和供热、供冷系统等工程，在保修期限内承担保修责任。3.对工程竣工验收后出现的质量问题，乙方应按照本协议约定及时进行维修，确保工程质量符合相关标准和要求。（二）质量保修责任期限内的维修要求1.对于一般性质量问题，乙方应在接到通知后的[x]个工作日内完成维修工作。2.对于较为复杂或需较长时间修复的质量问题，乙方应制定详细的维修方案，并在与甲方协商一致后，按照维修方案进行维修，确保在合理期限内完成维修任务，尽量减少对工程正常使用的影响。3.在维修过程中，乙方应采取有效的防护措施，避免对周边环境和其他已完工程造成损坏。如因乙方原因造成其他损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。（三）质量保修责任期限届满后的处理1.工程保修期限届满后，如发现工程存在质量问题，且该质量问题是由于乙方在保修期限内未履行或未完全履行保修责任造成的，乙方仍应承担维修责任，并承担相应的维修费用。2.甲方或建设单位有权要求乙方对工程进行复查，乙方应积极配合。如经复查确认存在质量问题，乙方应按照甲方或建设单位的要求及时进行维修。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定按时支付工程保修费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权暂停保修工作，并要求甲方支付已完成维修工作的费用及相应违约金。2.若因甲方原因导致乙方无法正常开展保修工作，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于停工损失、人员窝工损失、设备租赁损失等。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间到达现场进行维修，每逾期一日，应按照当次维修费用的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权另行委托第三方进行维修，由此产生的全部费用由乙方承担，乙方还应按照本协议约定的维修费用总额的[x]%向甲方支付违约金。2.若乙方维修质量不符合相关标准和要求，乙方应负责无偿返工直至达到合格标准，并承担由此给甲方或建设单位造成的全部损失。如因乙方维修质量问题导致工程出现安全事故或其他严重后果的，乙方应依法承担相应的法律责任。3.若乙方违反本协议约定将保修工作转包或分包给第三方，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的全部费用，乙方还应按照本协议约定的维修费用总额的[x]%向甲方支付违约金。同时，乙方应承担转包或分包行为给甲方造成的全部损失。4.乙方未按照本协议约定履行其他义务的，应承担因此给甲方造成的全部损失，并按照本协议约定的维修费用总额的[x]%向甲方支付违约金。如乙方的违约行为导致本协议无法继续履行的，乙方应双倍返还甲方已支付的预付款。六、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款（一）协议生效本协议自双方签字（盖章）之日起生效，一式[x]份，甲乙双方各执[x]份，具有同等法律效力。（二）协议变更与解除1.本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。2.在履行本协议过程中，若一方提出解除协议，需提前[x]日书面通知对方，并经对方书面同意。因解除协议给对方造成损失的，提出解除协议方应承担相应的赔偿责任。（三）保密条款双方应对在履行本协议过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。本条款的保密期限为自本协议生效之日起[x]年。（四）通知条款1.本协议履行过程中，双方往来的通知、函件等均应采用书面形式，并按照本协议注明的地址或双方另行书面约定的地址送达对方。2.如一方地址发生变更，应及时书面通知对方。否则，因地址变更未及时通知