共建楼房分割协议书

共建楼房分割协议书甲方：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方共同出资建设了位于[楼房具体地址]的楼房（以下简称"该楼房"），为明确双方对该楼房各自享有的权益，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下分割协议：一、标的物描述1.楼房基本情况该楼房为[层数]层，建筑面积共计[x]平方米。其中，首层面积为[x]平方米，二层面积为[x]平方米，以此类推。楼房结构为[结构类型]，外墙采用[外墙材料]，内部装修情况为[简要描述装修程度]。2.配套设施该楼房配套有独立的水电设施、消防设施以及[列举其他配套设施]。水电设施已按照相关标准安装到位，消防设施经过[消防验收情况说明]。楼房周边有[描述周边土地及附属设施情况，如绿化、停车位等]。二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利甲方享有对该楼房[具体楼层及面积]的所有权及相应权益，包括但不限于占有、使用、收益和处分的权利。有权按照本协议约定的方式使用楼房及其附属设施。在符合法律法规及本协议约定的前提下，有权将其分得的楼房份额进行转让、出租或抵押等。2.义务按照本协议约定的时间和方式支付与楼房建设相关的款项及费用。负责其分得楼房部分的日常维护、保养，保证楼房结构安全和正常使用功能，承担因自身使用不当造成的损坏维修费用。在使用楼房过程中，遵守国家法律法规及物业管理规定，不得从事损害乙方及其他第三方合法权益的行为。（二）乙方权利与义务1.权利乙方享有对该楼房[具体楼层及面积]的所有权及相应权益，包括但不限于占有、使用、收益和处分的权利。有权按照本协议约定的方式使用楼房及其附属设施。在符合法律法规及本协议约定的前提下，有权将其分得的楼房份额进行转让、出租或抵押等。2.义务按照本协议约定的时间和方式支付与楼房建设相关的款项及费用。负责其分得楼房部分的日常维护、保养，保证楼房结构安全和正常使用功能，承担因自身使用不当造成的损坏维修费用。在使用楼房过程中，遵守国家法律法规及物业管理规定，不得从事损害甲方及其他第三方合法权益的行为。三、楼房分割具体方式1.楼层划分经双方协商一致，该楼房[具体楼层]归甲方所有，[具体楼层]归乙方所有。2.面积确定双方共同委托有资质的测绘机构对楼房各层面积进行测绘，以测绘结果为准确定各自分得楼房的具体建筑面积。甲方分得的建筑面积为[x]平方米，乙方分得的建筑面积为[x]平方米。3.附属设施分割楼房的附属设施，如楼梯、电梯、水电管道等，按照有利于双方使用和管理的原则进行分割。其中，楼梯、电梯由双方共同使用，按照各自分得楼房的建筑面积比例分担使用成本和维护费用；水电管道等设施按照各自楼房范围进行划分，各自负责其范围内设施的维护和管理。四、款项支付与结算1.建设成本核算双方共同对楼房建设过程中的各项成本进行核算，包括但不限于土地购置费用、建筑材料费用、人工费用、设计费用、监理费用等，核算结果作为双方分担建设成本及后续费用支付的依据。2.款项支付方式双方按照各自分得楼房的建筑面积比例分担建设成本。经核算，建设总成本为[x]元，甲方应分担的金额为[x]元，乙方应分担的金额为[x]元。双方应在本协议签订后的[x]个工作日内，将各自应分担的建设成本支付至双方共同指定的银行账户。对于楼房建设过程中产生的其他费用，如水电费、物业费等，按照实际发生金额及各自分得楼房的建筑面积比例分担。费用产生后，由实际使用方先行垫付，然后在每月[具体日期]前，双方进行结算并支付各自应承担的部分。3.结算方式双方应定期对楼房建设及使用过程中的费用进行结算，每[结算周期时长]进行一次书面结算。结算时，双方应提供相关费用的凭证及明细，经双方核对无误后签字确认。如有争议，以双方共同认可的审计机构审计结果为准。五、产权登记1.登记申请双方应在本协议签订后的[x]个工作日内，共同向不动产登记机构申请办理该楼房的产权分割登记手续，将各自分得的楼房份额登记至双方名下。2.费用承担办理产权分割登记手续所需的费用，包括但不限于登记费、税费等，按照法律法规的规定由双方各自承担应承担的部分。六、违约责任1.付款违约若甲方未按照本协议约定的时间和金额支付款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已发生的全部费用及违约金，同时甲方应按照楼房建设成本的[x%]向乙方支付赔偿金。若乙方未按照本协议约定的时间和金额支付款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付已发生的全部费用及违约金，同时乙方应按照楼房建设成本的[x%]向甲方支付赔偿金。2.使用与维护违约若甲方违反本协议约定，对其分得的楼房部分使用不当或未尽到维护保养义务，导致楼房损坏或影响乙方正常使用的，甲方应承担相应的修复费用，并赔偿乙方因此遭受的损失。若乙方违反本协议约定，对其分得的楼房部分使用不当或未尽到维护保养义务，导致楼房损坏或影响甲方正常使用的，乙方应承担相应的修复费用，并赔偿甲方因此遭受的损失。3.其他违约若一方违反本协议约定的其他条款，应向对方支付违约金[x]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。如违约行为给对方造成的损失超过违约金金额的，违约方还应继续赔偿对方超出部分的损失。七、争议解决1.协商解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决。协商期限为自争议发生之日起[x]个工作日内。2.诉讼解决若双方协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。八、其他条款1.协议变更与补充本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议与本协议具有同等法律效力。2.协议生效本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.通知与送达双方确认本协议中填写的地址及联系电话为有效送达地址。任何一方变更地址或联系电话的，应在变更后的[x]个工作日内书面通知对方。如一方未按照本协议约定的方式通知对方而导致相关通知无法送达的，责任由该方自行承担。