房产融资合同协议

房产融资合同协议甲方（融资方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（投资方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[房产具体地址]，建筑面积为[x]平方米，房屋所有权证号为[具体证号]的房产（以下简称"该房产"），并希望通过融资的方式获取资金用于[具体用途]；乙方具备投资能力，愿意对甲方的房产融资项目进行投资。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下房产融资合同协议：一、融资项目概述1.标的物：甲方所有的上述特定房产。该房产为[房产性质，如住宅、商业等]，房屋结构为[具体结构]，目前处于[使用状态，如自住、空置等]。2.融资额度：乙方同意向甲方提供融资资金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。二、融资方式及资金使用期限1.融资方式：双方同意采用[具体融资方式，如股权融资、债权融资等，此处以债权融资为例]方式进行融资。甲方应按照本协议约定按时足额偿还乙方融资本金及相应利息。2.资金使用期限：本次融资资金使用期限为[x]个月，自乙方实际向甲方支付融资资金之日起计算。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定使用融资资金。在符合本协议约定的前提下，有权要求乙方按照协议约定支付融资资金。对该房产享有合法的所有权及处分权，有权在本协议履行期间按照法律法规及本协议约定对房产进行合理使用和管理，但不得损害乙方利益。2.义务向乙方如实提供与该房产相关的所有真实、准确、完整的信息，包括但不限于房产产权情况、抵押情况、使用现状等。如因甲方提供虚假信息导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。在本协议签订后[x]个工作日内，配合乙方办理与融资相关的手续，包括但不限于房产抵押登记手续等，相关费用由[方]承担。按照本协议约定的用途使用融资资金，不得擅自改变资金用途。如因特殊情况需要改变资金用途的，应提前书面通知乙方并取得乙方书面同意。在资金使用期限内，按时足额向乙方支付利息。利息支付方式为[具体支付方式，如按月支付，每月[具体日期]支付当月利息]。在资金使用期限届满时，按照本协议约定按时足额偿还融资本金。承担因办理与融资相关手续及履行本协议而产生的一切税费及其他费用，但法律法规另有规定或本协议另有约定的除外。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定提供与融资相关的文件资料，并对甲方提供的信息进行核实。有权在资金使用期限内监督甲方对融资资金的使用情况。在甲方未按照本协议约定履行义务时，有权按照本协议约定追究甲方的违约责任。在本协议约定的条件成就时，有权要求甲方偿还融资本金及利息，并对抵押物享有优先受偿权。2.义务按照本协议约定的时间和金额向甲方支付融资资金。如因乙方原因未能按时足额支付融资资金的，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。对甲方提供的信息及资料负有保密义务，未经甲方书面同意，不得向任何第三方披露，但法律法规另有规定或因履行法定职责需要披露的除外。在甲方按照本协议约定履行义务的情况下，配合甲方办理与融资相关的手续，并按照法律法规及本协议约定行使相关权利。四、利息及还款方式1.利息：本次融资的年利率为[x%]。利息计算方式为：融资金额×年利率÷365×实际使用天数。2.还款方式：甲方应在资金使用期限届满时一次性偿还融资本金及全部利息。如甲方提前偿还融资本金的，利息按照实际使用天数计算。五、抵押物相关条款1.抵押担保：甲方同意以该房产为本次融资提供抵押担保。双方应在本协议签订后[x]个工作日内共同到房产所在地的不动产登记部门办理房产抵押登记手续，抵押登记费用由[方]承担。2.抵押担保范围：抵押担保的范围包括融资本金、利息、违约金、损害赔偿金以及乙方为实现债权而支付的所有费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等）。3.抵押物处置：如甲方未按照本协议约定按时足额偿还融资本金及利息，乙方有权依法处置抵押物以实现债权。抵押物处置所得价款按照下列顺序清偿：首先用于支付乙方为实现债权而支付的所有费用；其次用于偿还融资本金、利息、违约金、损害赔偿金等；如有剩余价款，归甲方所有。如抵押物处置所得价款不足以清偿乙方债权的，甲方应继续承担清偿责任。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定按时足额支付利息或偿还融资本金，每逾期一日，应按照未支付金额或未偿还金额的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权宣布融资提前到期，要求甲方立即偿还全部融资本金及利息，并按照本协议约定承担违约责任。若甲方擅自改变融资资金用途，乙方有权要求甲方立即纠正，并按照改变资金用途金额的[x%]向乙方支付违约金。如甲方未在乙方要求的期限内纠正，乙方有权宣布融资提前到期，要求甲方立即偿还全部融资本金及利息，并按照本协议约定承担违约责任。若甲方提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于乙方为融资项目投入的资金、利息损失、因实现债权而支付的所有费用等。若甲方未按照本协议约定配合乙方办理与融资相关的手续，导致乙方无法实现债权或遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于乙方为融资项目投入的资金、利息损失、因实现债权而支付的所有费用等。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定按时足额向甲方支付融资资金，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权要求乙方立即支付融资资金，并按照本协议约定承担违约责任。若乙方违反保密义务，向第三方披露甲方提供的信息及资料，给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任，包括但不限于甲方因信息泄露而遭受的直接经济损失、因信息泄露而导致的潜在商业机会损失等。若乙方未按照法律法规及本协议约定行使相关权利，给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任，包括但不限于甲方因乙方不当行使权利而遭受的直接经济损失、因乙方不当行使权利而导致的声誉损失等。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补