2025办公室租赁合同示范文本

2025办公室租赁合同示范文本本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在中华人民共和国市区签订：甲方（出租方）：名称：地址：法定代表人：联系方式：乙方（承租方）：名称：地址：法定代表人：联系方式：鉴于甲方拥有位于中华人民共和国市区路号的officepremises（以下简称“租赁房屋”），乙方希望租赁该房屋用于办公目的，双方经友好协商，达成如下协议：第一条租赁房屋的基本信息1.1甲方出租的租赁房屋位于中华人民共和国市区路号，具体位置见附件《租赁房屋位置示意图》。1.2租赁房屋的面积为平方米，具体以附件《租赁房屋平面图》为准。1.3租赁房屋的用途为办公，乙方不得将租赁房屋用于任何其他用途，未经甲方书面同意，乙方不得改变租赁房屋的用途。第二条租赁期限2.1本合同的租赁期限为年，自年月日起至年月日止。2.2本合同期满后，双方可协商续租，但应另行签订书面协议。第三条租金及支付方式3.1乙方应向甲方支付的租金为每月人民币元（大写：）。3.2租金按月支付，乙方应于每月日前将租金支付至甲方指定的银行账户：账户名称：开户银行：账户号码：3.3甲方收到租金后，应向乙方提供合法的租金收据。3.4在本合同履行期间，租金不得单方面调整，除非双方另行协商一致并签订书面补充协议。第四条押金4.1乙方应向甲方支付押金人民币元（大写：），作为乙方履行本合同义务的保证。4.2押金应于本合同签订之日起日内支付至甲方指定的银行账户，账户信息同上。4.3在租赁期限届满后，若乙方无任何违约行为且租赁房屋及设施设备完好无损，甲方应于日内将押金无息退还乙方。4.4若乙方在租赁期间内有任何违约行为，甲方有权从押金中扣除相应款项作为赔偿，不足部分可向乙方追偿。第五条费用承担5.1租赁期间，租赁房屋的水费、电费、燃气费、供暖费、空调费、垃圾费、物业服务费等由乙方承担。5.2租赁房屋的维修费用及设备的维护费用，由甲方承担，但因乙方使用不当造成的损坏除外。5.3乙方自行承担租赁房屋内所有设备和设施的维护费用，包括但不限于办公设备、家具、电脑、通讯设备等。5.4租赁房屋的税费、土地使用费等由甲方承担。第六条房屋修缮责任6.1租赁期间，租赁房屋的结构及附属设施的维护和修缮由甲方负责，但因乙方使用不当导致的损坏除外。6.2乙方发现租赁房屋或其附属设施有损坏时，应及时通知甲方，并协助甲方进行维修。6.3因乙方原因导致租赁房屋或其附属设施损坏的，维修费用由乙方承担。6.4甲方应在接到乙方维修请求后，合理时间内完成维修工作，不得无故拖延。第七条装修及改造7.1乙方不得擅自对租赁房屋进行结构改造或装修，如需进行，须书面征得甲方同意，并遵守相关法律法规及物业管理规定。7.2乙方因办公需要进行的简单装修，应在不影响租赁房屋结构及安全的前提下进行，且不得损害甲方的合法权益。7.3乙方的装修不得妨碍租赁房屋的正常使用，不得影响其他承租人的正常办公。7.4租赁期满后，乙方不得要求甲方对乙方的装修进行补偿，且不得拆除或破坏租赁房屋内的装修部分。第八条安全责任8.1租赁期间，乙方应严格遵守国家、地方及租赁房屋所在区域的安全规范，确保租赁房屋内的办公活动安全有序。8.2乙方应自行负责租赁房屋内的安全保卫工作，包括但不限于防盗、防火、防洪等措施。8.3乙方应遵守物业管理公司的各项规定，服从物业管理公司的统一管理。8.4如因乙方原因导致租赁房屋发生安全问题或事故，乙方应承担全部责任，并赔偿由此给甲方及第三方造成的损失。第九条合同的变更和解除9.1经双方协商一致，可以书面形式对本合同进行变更或解除。9.2若甲方因自身原因需提前收回租赁房屋，应提前日书面通知乙方，并退还未使用的租金及押金。9.3若乙方因自身原因需提前退租，应提前日书面通知甲方，且需支付提前退租违约金人民币元（大写：）。9.4在租赁期间，若因国家政策、法律法规变化或不可抗力事件导致租赁房屋无法继续使用，双方可协商解除合同，互不承担责任。第十条违约责任10.1若乙方未按期支付租金或押金，每逾期一日，应向甲方支付逾期金额的‰作为违约金。10.2若乙方未按本合同约定使用租赁房屋或未履行其他义务，甲方有权要求乙方限期整改；逾期未整改的，甲方有权终止合同，且不予退还押金。10.3若甲方提前收回租赁房屋或因乙方原因导致合同解除，甲方应退还乙方已支付的租金及押金，并赔偿乙方的直接损失。10.4本合同约定的违约金不足以弥补守约方实际损失的，违约方应赔偿守约方的实际损失。第十一条不可抗力11.1不可抗力事件包括但不限于战争、自然灾害、政府行为等。11.2因不可抗力事件导致租赁房屋无法正常使用或本合同无法履行的，双方可协商解除或变更合同，互不承担责任。11.3受不可抗力事件影响的一方应在事件发生后及时通知另一方，并提供相关证明。第十二条争议解决12.1本合同履行过程中如发生争议，双方应通过友好协商解决。12.2协商不成的，任何一方均可向租赁房屋所在地人民法院提起诉讼。第十三条其他条款13.1本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2本合同附件与本合同具有同等法律效力，附件包括但不限于：《租赁房屋位置示意图》、《租赁房屋平面图》。13.3本合同一式份，甲乙双方各执份，具有