房产产权共同协议书

房产产权共同协议书甲方：姓名：______________________性别：______________________身份证号码：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________乙方：姓名：______________________性别：______________________身份证号码：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________鉴于甲乙双方共同出资购买了位于[房产具体地址]的房产（以下简称"该房产"），为明确双方在该房产产权上的权利义务关系，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、房产基本信息1.房产地址：[详细地址]2.房屋建筑面积：[x]平方米3.房屋用途：[居住/商用等具体用途]4.房屋所有权证号：[具体证号]二、双方出资情况1.甲方出资人民币[x]元，占总出资额的[x]%。2.乙方出资人民币[x]元，占总出资额的[x]%。双方出资方式包括但不限于现金支付、银行转账等，具体出资凭证作为本协议附件，与本协议具有同等法律效力。三、产权份额及共有形式1.双方同意，该房产由甲乙双方按上述出资比例共同共有。2.任何一方未经对方书面同意，不得擅自处分其持有的房产份额。四、权利与义务甲方权利义务1.权利按照本协议约定的比例享有该房产的占有、使用、收益权。有权要求乙方配合办理与房产相关的各项手续，如产权登记、抵押、出租等。对房产的管理、使用、处分等重大事项享有知情权和参与权。2.义务按照本协议约定的出资比例按时足额出资。妥善保管与房产相关的各类文件、凭证等资料。在使用房产过程中，应合理使用，不得损害房产及乙方的利益。协助乙方办理与房产相关的手续，提供必要的证明文件和协助。乙方权利义务1.权利按照本协议约定的比例享有该房产的占有、使用、收益权。有权要求甲方配合办理与房产相关的各项手续，如产权登记、抵押、出租等。对房产的管理、使用、处分等重大事项享有知情权和参与权。2.义务按照本协议约定的出资比例按时足额出资。妥善保管与房产相关的各类文件、凭证等资料。在使用房产过程中，应合理使用，不得损害房产及甲方的利益。协助甲方办理与房产相关的手续，提供必要的证明文件和协助。五、房产管理与使用1.双方共同协商确定房产的使用方式，如自住、出租等。若决定出租，应共同协商确定租金价格、租赁期限等事项，并签订租赁合同。租金收入按照双方出资比例分配。2.任何一方如需对房产进行装修、改造或改变用途，应提前书面通知对方，并经对方书面同意后方可进行。装修、改造费用由双方按照出资比例分担，装修、改造后的房产权益归双方共同所有。3.在使用房产过程中，双方应共同维护房产的完好，如出现损坏需要维修，由双方共同协商确定维修方案和费用分担方式。六、房产处分1.未经对方书面同意，任何一方不得擅自转让、赠与、抵押、出租或以其他方式处分该房产或其份额。2.如因特殊原因需要处分房产或其份额，应提前[x]天书面通知对方，在同等条件下，另一方享有优先购买权。3.经双方协商一致处分房产所得款项，按照双方出资比例分配。七、违约责任1.若一方未按照本协议约定按时足额出资，每逾期一日，应按照未出资金额的[x]%向对方支付违约金。逾期超过[x]日的，另一方有权解除本协议，并要求违约方按照本协议出资总额的[x]%支付违约金，同时承担给对方造成的损失。2.若一方擅自处分房产或其份额，该处分行为无效，由此给对方造成损失的，应承担全部赔偿责任。3.若一方违反本协议约定的其他义务，应承担给对方造成的损失。八、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议不一致的地方，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：______________________日期：______年____月____日乙方（签字