房屋出让合同协议

房屋出让合同协议甲方（出让方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（受让方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称"该房屋"），愿意将其出让给乙方，乙方愿意受让该房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下房屋出让合同协议：一、标的物具体描述1.房屋基本情况该房屋建筑面积为[x]平方米，房屋用途为[具体用途]，房屋结构为[结构类型]，房屋层数为[x]层，所在层数为[x]层。房屋附属设施包括但不限于：[详细列举附属设施，如停车位、储物间、装修装饰等]。2.土地情况该房屋占用的土地性质为[土地性质，如出让、划拨等]，土地使用权面积为[x]平方米，土地使用年限自[起始日期]起至[终止日期]止。土地相关权益及限制：[说明土地是否存在抵押、查封等权益负担及相关限制情况]二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取房屋出让款。有权要求乙方按照合同约定履行义务。2.义务保证对该房屋拥有合法处分权，保证该房屋不存在任何产权纠纷或债权债务纠纷，如因甲方原因导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。向乙方如实告知该房屋的真实情况，包括但不限于房屋质量状况、附属设施情况、土地情况等。协助乙方办理房屋产权过户登记手续，提供办理过户所需的相关资料，并按照法律法规及相关部门要求履行相应的协助义务。办理过户登记手续所需的一切税费，按照法律法规规定由双方各自承担。在本合同签订后至房屋交付前，负责保管该房屋及其附属设施，不得擅自损坏或拆除。如因甲方保管不善导致房屋及其附属设施损坏的，甲方应负责修复或赔偿。在房屋交付时，保证房屋及其附属设施完好无损，能够正常使用，并向乙方提供房屋及附属设施的相关资料。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定履行义务，包括但不限于交付房屋、协助办理过户登记手续等。有权对房屋及其附属设施进行查验，对不符合合同约定的部分有权要求甲方进行整改或赔偿。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付房屋出让款。按照法律法规及相关部门要求，提供办理房屋产权过户登记手续所需的资料，并配合甲方及相关部门办理过户登记手续。办理过户登记手续所需的一切税费，按照法律法规规定由双方各自承担。在房屋交付后，按照法律法规及合同约定合理使用房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋用途或进行违法违规改造。如因乙方原因导致房屋及其附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。在房屋交付前，应配合甲方对房屋进行验收，如发现问题应及时提出并协商解决。三、房屋出让款及支付方式1.房屋出让款双方约定该房屋出让款为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式乙方应在本合同签订之日起[x]日内向甲方支付定金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。剩余房屋出让款人民币[x]元（大写：[大写金额]），乙方应在办理房屋产权过户登记手续前[x]日支付至甲方指定的银行账户。3.款项交付确认甲方应在收到乙方支付的每一笔款项后，向乙方出具收款凭证。乙方应妥善保管收款凭证，作为付款依据。四、房屋交付1.交付时间甲方应在收到乙方全部房屋出让款及办理房屋产权过户登记手续所需的全部资料后[x]日内，将该房屋交付给乙方。2.交付条件房屋交付时应符合以下条件：房屋及其附属设施完好无损，能够正常使用。甲方已按照合同约定履行了相关义务，包括但不限于向乙方提供房屋及附属设施的相关资料等。该房屋不存在任何产权纠纷或债权债务纠纷，不存在被查封、抵押等限制交易的情况。3.交付手续房屋交付时，双方应共同对房屋及其附属设施进行查验，并签署房屋交接清单。房屋交接清单应详细记录房屋及其附属设施的名称、数量、状况等信息。甲方应将房屋钥匙、房屋及附属设施的相关资料等交付给乙方。五、产权过户登记1.过户时间双方应在本合同签订后[x]日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋产权过户登记手续。2.过户费用办理房屋产权过户登记手续所需的一切税费，按照法律法规规定由双方各自承担。3.协助义务甲方应积极协助乙方办理房屋产权过户登记手续，提供办理过户所需的相关资料，并按照法律法规及相关部门要求履行相应的协助义务。乙方应按照法律法规及相关部门要求，提供办理房屋产权过户登记手续所需的资料，并配合甲方及相关部门办理过户登记手续。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的时间和条件交付房屋，每逾期一日，应按照房屋出让款的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应按照房屋出让款的[x%]向乙方支付违约金。若甲方保证该房屋不存在任何产权纠纷或债权债务纠纷，但实际存在纠纷导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于乙方因此支付的费用、遭受的经济损失等。若甲方未按照本合同约定协助乙方办理房屋产权过户登记手续，每逾期一日，应按照房屋出让款的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应按照房屋出让款的[x%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付房屋出让款，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并没收定金。若乙方未按照本合同约定配合甲方办理房屋产权过户登记手续，每逾期一日，应按照房屋出让款的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并没收定金。若乙方擅自改变房屋用途或进行违法违规改造，导致房屋及其附属设施损坏或给甲方造成其他损失的，乙方应负责修复或赔偿全部损失。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。