房子代购合同协议

房子代购合同协议甲方（代购方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（委托方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于乙方欲购买特定房产，委托甲方提供代购服务，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）代购房产基本信息1.房产位置：位于[具体城市][具体区域][详细地址]的[小区名称][栋号][单元][房号]。2.建筑面积：[x]平方米，以房屋产权登记面积为准。3.房屋用途：[住宅/商业/办公等]。4.房屋现状：[毛坯房/精装修房/简装房等]，附带设施设备包括但不限于[列举主要附带设施设备，如空调、热水器、抽油烟机等]。（二）房屋产权情况1.该房屋产权清晰，无抵押、查封等权利受限情况。乙方保证提供的关于房屋产权的信息真实、准确、完整。如因乙方提供虚假信息导致甲方遭受损失，乙方应承担全部赔偿责任。2.甲方应协助乙方核实房屋产权状况，确保交易安全。在房屋产权过户前，如发现房屋存在任何产权纠纷或权利瑕疵，甲方应及时通知乙方，并积极协助乙方解决问题。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取代购服务费用。在代购过程中，基于维护乙方利益的需要，有权对房屋交易相关事项进行合理的决策和安排，但应及时通知乙方并取得乙方同意。2.义务以乙方名义与房屋出售方进行沟通、协商，并签订房屋买卖合同。合同条款应符合乙方要求，且不得损害乙方利益。负责办理房屋购买过程中的各项手续，包括但不限于购房资格审核、签订合同、缴纳税费、办理产权过户登记等。办理手续过程中产生的所有费用，除本协议另有约定外，均由乙方承担。甲方应确保各项手续办理合法、合规、及时，因甲方原因导致手续办理延误或出现错误，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。对乙方提供的个人信息及交易相关信息负有保密义务。未经乙方书面同意，不得向任何第三方披露。在房屋代购过程中，应及时向乙方通报进展情况，解答乙方的疑问，接受乙方的监督。如乙方提出合理的建议或要求，甲方应认真考虑并积极落实。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行代购义务，维护自身合法权益。对甲方的代购行为进行监督，提出意见和建议。在房屋交付前，有权对房屋进行实地查看，检查房屋现状是否与合同约定一致。2.义务向甲方提供真实、准确、完整的个人信息及与房屋购买相关的资料，包括但不限于身份证、户口本、收入证明、购房资格证明等。如因乙方提供虚假信息导致代购交易无法完成或给甲方造成损失，乙方应承担全部赔偿责任。按照本协议约定及时支付代购服务费用及房屋购买所需的各项费用。如乙方逾期支付费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付已发生的代购费用及违约金，同时乙方应承担由此给甲方造成的损失。积极配合甲方办理房屋购买相关手续，按照甲方要求提供必要的协助和文件。在房屋交易过程中，如因乙方原因导致手续办理延误或出现问题，乙方应承担相应责任。接受房屋并按照合同约定支付购房款后，应及时办理房屋交接手续。如发现房屋存在质量问题或与合同约定不符的情况，应在规定时间内通知甲方，并配合甲方与出售方协商解决。三、代购服务费用及支付方式（一）代购服务费用1.乙方应向甲方支付代购服务费用共计人民币[x]元（大写：[大写金额]）。该费用包含甲方为乙方提供代购服务所产生的所有费用，除本协议另有约定外，甲方不再向乙方收取其他任何费用。2.如因乙方原因导致房屋交易未能成功完成，但甲方已实际开展代购工作并产生一定费用的，乙方应按照甲方实际发生的费用支付给甲方。费用计算方式为：[具体计算方式，如实际支出的交通、通讯、人工等费用明细]。（二）支付方式1.本协议签订之日起[x]日内，乙方应向甲方支付代购服务费用的[x%]作为定金，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.在甲方与房屋出售方签订房屋买卖合同后[x]日内，乙方应向甲方支付代购服务费用的[x%]，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。3.在房屋产权过户手续办理完毕后[x]日内，乙方应向甲方支付剩余的代购服务费用，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。四、房屋购买价款及支付方式（一）房屋购买价款经甲乙双方协商确定，该房屋的购买价款为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。此价格为固定价格，不因任何因素调整（除本协议约定的价格调整情形外）。（二）支付方式1.乙方应按照与房屋出售方签订的房屋买卖合同约定的支付方式和时间支付购房款。如乙方逾期支付购房款，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向房屋出售方支付违约金。逾期超过[x]日的，房屋出售方有权解除房屋买卖合同，并要求乙方承担违约责任。乙方应自行承担因逾期付款给甲方及房屋出售方造成的一切损失。2.甲方应协助乙方按照房屋买卖合同约定的支付节点及时支付购房款。在支付购房款前，甲方应提前通知乙方准备好相应资金，并告知乙方支付的具体金额、时间和方式。五、房屋交付及相关事宜（一）房屋交付时间房屋出售方应在房屋买卖合同约定的时间内将房屋交付给乙方。如因房屋出售方原因导致逾期交付，每逾期一日，房屋出售方应按照房屋总价款的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除房屋买卖合同，并要求房屋出售方返还已支付的购房款及支付违约金，同时房屋出售方应承担乙方因此遭受的损失。如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致房屋交付延误，双方应协商解决交付时间问题，互不承担违约责任。（二）房屋交付条件1.房屋应符合以下交付条件：房屋经竣工验收合格。房屋的基础设施和配套设施具备交付使用条件，包括但不限于供水、供电、供气、排水、通讯等。房屋的装修质量符合合同约定标准（如有装修）。房屋交付时应提供房屋质量保证书和房屋使用说明书。2.乙方在接收房屋时，有权对房屋进行查验。如发现房屋不符合交付条件，应在接收房屋后的[x]日内书面通知甲方及房屋出售方。甲方及房屋出售方应在接到通知后的[x]日内负责整改，直至房屋符合交付条件。整改期间，乙方有权拒绝接收房屋，由此产生的相关责任由房屋出售方承担。（三）房屋交接手续1.房屋交付时，甲方应协助乙方与房屋出售方办理房屋交接手续。交接手续包括但不限于查验房屋现状、清点房屋附属设施设备、核对房屋产权证书、移交房屋钥匙等。2.交接手续完成后，双方应签署房屋交接清单。房屋交接清单应详细记录房屋的现状、附属设施设备的情况等内容。如发现房屋存在与交接清单不符的情况，应在交接清单中注明，并由房屋出售方负责解决。六、违约责任（一）甲方违约责任1.如甲方未按照本协议约定履行代购义务，导致房屋交易未能成功完成或给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。赔偿范围包括乙方已支付的代购服务费用、购房款及利息、乙方因房屋交易未能完成而遭受的其他直接损失等。2.甲方在代购过程中，如因故意或重大过失泄露乙方个人信息或交易相关信息，给乙方造成损失的，应按照损失金额的[x%]向乙方支付违约金，并承担乙方因此遭受的全部损失。3.甲方未按照本协议约定及时通知乙方房屋交易进展情况或解答乙方疑问，给乙方造成不便或损失的，应承担相应的赔偿责任。赔偿金额由双方根据实际损失情况协商确定，但最低不低于人民币[x]元。（二）乙方违约责任1.如乙方未按照本协议约定支付代购服务费用或购房款，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方或房屋出售方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方或房屋出售方有权解除本协议，并要求乙方支付已发生的费用及违约金，同时乙方应承担由此给对方造成的损失。2.乙方如提供虚假信息或不配合甲方办理房屋购买相关手续，导致代购交易无法完成或给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。赔偿范围包括甲方已支付的费用、甲方为履行本协议而遭受的其他直接损失等。3.乙方在房屋交接过程中，如故意拖延或拒绝接收房屋，给甲方或房屋出售方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。赔偿金额由双方根据实际损失情况协商确定，但最低不低于人民币[x]元。七、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，