码头承租合同协议

码头承租合同协议甲方（出租方）：姓名/名称：______________________法定代表人：____________________地址：________________________联系电话：____________________乙方（承租方）：姓名/名称：______________________法定代表人：____________________地址：________________________联系电话：____________________鉴于甲方拥有[码头具体名称]码头的使用权，乙方有意承租该码头用于[具体经营活动]，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下码头承租合同协议：一、码头基本情况1.码头位置：[详细地址，包括码头所在的具体地理位置、经纬度等]2.码头面积：[占地面积及水域面积等具体数据]3.码头设施：包含但不限于[列举码头现有的主要设施，如装卸设备（具体型号、数量）、仓储设施（面积、类型）、运输通道等详细情况]附属设施有[如水电供应设施、消防设施等具体情况说明]二、租赁期限1.本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年/月。2.租赁期满，乙方应如期交还码头。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如甲方继续出租该码头，双方另行协商签订续租合同。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金每年按照[x]%的幅度递增/递减（具体约定递增或递减情况），自第[x]年起执行新的租金标准。2.支付方式：乙方应在每月[具体日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后[x]个工作日内出具合法有效的发票给乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：有权按照本合同约定收取租金及其他费用。有权对码头的使用情况进行监督检查，如发现乙方违反本合同约定使用码头，有权要求乙方整改或采取其他相应措施。如乙方逾期支付租金或其他费用，有权按照本合同约定收取违约金，并在乙方逾期超过[x]天的情况下，有权解除本合同，收回码头。2.义务：应确保拥有码头的合法使用权，并向乙方提供相关证明文件。按照本合同约定向乙方提供码头及附属设施，并保证其正常使用功能。在租赁期间，负责对码头的主体结构及主要设施进行定期检查和维护，确保其安全性和可靠性。如因甲方原因导致码头设施出现故障或损坏，影响乙方正常使用的，甲方应及时修复，并承担相应的损失赔偿责任。协调与码头周边相关方的关系，确保乙方在租赁期间能够正常、顺利地使用码头进行经营活动。在租赁期间，如需对码头进行改造、扩建或其他重大变更，应提前[x]个月书面通知乙方，并取得乙方书面同意。因甲方改造、扩建等行为给乙方造成损失的，甲方应予以赔偿。（二）乙方权利义务1.权利：有权按照本合同约定使用码头及附属设施，进行[具体经营活动]。在租赁期间，对码头设施享有合理的使用权和维护权，但不得擅自改变码头的结构和用途。如因经营需要确需对码头设施进行改造、增设的，应提前[x]天书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可实施。改造、增设费用由乙方自行承担，租赁期满后，乙方应负责恢复原状或按照甲方要求进行处置。在租赁期间，有权要求甲方按照本合同约定履行义务，如甲方未履行义务给乙方造成损失的，乙方有权要求甲方赔偿。2.义务：应按照本合同约定按时足额支付租金及其他费用。应合法、合规使用码头及附属设施，不得从事违法违规经营活动或损害公共利益的行为。在租赁期间，乙方应自行负责码头的日常安全管理工作，配备必要的安全管理人员和安全设施，确保码头的使用安全。如因乙方原因导致发生安全事故，乙方应承担全部法律责任和经济损失。同时，乙方应积极配合甲方及相关部门的安全检查和监督工作，对检查中发现的问题及时进行整改。负责码头内的环境卫生管理工作，保持码头整洁、卫生。不得随意排放污水、倾倒垃圾等，应按照环保要求进行处理。在租赁期满或本合同提前解除后，应如期交还码头及附属设施，并保证其完好无损（正常损耗除外）。如乙方逾期交还，每逾期一天，应按照租金的[x]%向甲方支付违约金。五、保证金1.乙方应在本合同签订之日向甲方支付保证金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.保证金用于担保乙方在租赁期间履行本合同约定的各项义务。如乙方在租赁期间违反本合同约定，甲方有权扣除相应的保证金作为违约金或赔偿甲方的损失。如乙方在租赁期间未出现违约行为，租赁期满或本合同提前解除后，甲方应在乙方交还码头及附属设施并结清所有费用后的[x]个工作日内，将保证金无息退还乙方。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定提供码头及附属设施或擅自提前收回码头，应按照当年租金总额的[x]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金及其他费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除本合同，收回码头，并没收乙方已支付的保证金，同时乙方应补足欠付的租金及违约金。3.若乙方擅自改变码头的结构和用途或未经甲方书面同意对码头设施进行改造、增设，甲方有权要求乙方恢复原状，并按照合同租金总额的[x]%向甲方支付违约金。如因乙方上述行为给码头造成损坏或其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。4.若乙方在租赁期间从事违法违规经营活动或损害公共利益的行为，甲方有权解除本合同，收回码头，乙方已支付的租金及保证金不予退还，并应承担由此给甲方及第三方造成的全部法律责任和经济损失。5.任何一方违反本合同约定的其他条款，应向对方支付违约金人民币[x]元（大写：[大写金额]），并赔偿对方因此遭受的全部损失。如违约行为给对方造成的损失超过违约金金额的，违约方还应补足差额部分。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：_____________