签宅基地协议合同

签宅基地协议合同甲方（转让方）：姓名：__________身份证号：__________地址：__________联系电话：__________乙方（受让方）：姓名：__________身份证号：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲方拥有一处宅基地，乙方有意受让该宅基地，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就宅基地转让事宜达成如下协议：一、标的物描述1.宅基地位置：该宅基地位于[具体地址]，四至为：东至[相邻方姓名或地块标识]，西至[相邻方姓名或地块标识]，南至[相邻方姓名或地块标识]，北至[相邻方姓名或地块标识]。2.宅基地面积：经测量，该宅基地面积为[x]平方米。3.地上附着物：宅基地上现有[房屋数量]间房屋，建筑面积为[x]平方米，房屋结构为[具体结构类型]，房屋状况良好。二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权按照本协议约定收取宅基地转让款项。有权要求乙方按照本协议约定履行义务。2.义务保证对该宅基地拥有合法的处分权，未设置任何抵押、质押、查封等权利受限情形，且不存在任何权属争议。向乙方如实告知该宅基地及地上附着物的真实情况，包括但不限于宅基地的权属状况、使用限制、地上房屋的质量状况等。协助乙方办理宅基地过户相关手续，提供必要的文件和资料，并配合乙方完成相关部门要求的调查、审批等程序。过户所需的一切费用，按照法律法规的规定由双方各自承担。在宅基地交付前，负责处理与该宅基地有关的一切债权债务纠纷，保证乙方受让后的宅基地无任何纠纷。（二）乙方权利与义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定交付宅基地及地上附着物。有权要求甲方协助办理宅基地过户手续。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付宅基地转让款项。按照法律法规及相关政策的要求使用受让的宅基地，不得擅自改变宅基地的用途。在办理宅基地过户手续过程中，积极配合甲方及相关部门，提供必要的文件和资料。三、转让价款及支付方式1.转让价款：双方经协商一致，该宅基地转让价款为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式定金：乙方应在本协议签订之日起[x]日内，向甲方支付定金人民币[x]元（大写：[大写定金金额]）。定金在乙方支付完剩余转让款后，抵作转让款。剩余款项：乙方应在甲方协助办理完宅基地过户手续后的[x]日内，将剩余转让款人民币[x]元（大写：[大写剩余金额]）一次性支付至甲方指定的银行账户。四、宅基地交付1.交付时间：甲方应在收到乙方支付的定金后的[x]日内，将该宅基地及地上附着物交付给乙方。2.交付方式：双方应在交付现场进行交接，甲方应向乙方提供宅基地及地上附着物的相关资料，并确保乙方能够顺利接收。交接完成后，双方应签署书面的交接清单。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方违反本协议约定，未保证宅基地的权属清晰或存在权属争议，导致乙方无法正常取得该宅基地，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的全部转让款，同时赔偿乙方因此遭受的全部损失。若甲方未按照本协议约定的时间交付宅基地及地上附着物，每逾期一日，应按照转让价款的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的全部转让款，同时赔偿乙方因此遭受的全部损失。若甲方在协助乙方办理宅基地过户手续过程中，故意拖延或不配合，导致过户手续无法按时办理，每逾期一日，应按照转让价款的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的全部转让款，同时赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间支付转让款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，没收乙方已支付的定金，并要求乙方按照转让价款的[x%]向甲方支付违约金。若乙方违反法律法规及相关政策的要求，擅自改变宅基地的用途，甲方有权解除本协议，收回宅基地，乙方已支付的款项不予退还，同时乙方应按照转让价款的[x%]向甲方支付违约金。乙方应在接到甲方通知后的[x]日内自行拆除地上违法建筑，并恢复宅基地原状。若乙方未在规定时间内履行上述义务，甲方有权自行拆除，拆除费用由乙方承担。六、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协