拆房标准合同协议

拆房标准合同协议甲方（委托方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托方）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拟拆除[具体房屋地址及详细情况，如位于xx市xx区xx街道xx号，建筑面积为xx平方米，房屋结构为xx等]的房屋及相关附属设施（以下简称"标的物"），并委托乙方负责实施拆除工作，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.房屋主体：房屋位于[具体地址]，为[层数]层建筑，建筑面积共计[x]平方米。房屋结构为[结构类型，如砖混结构、框架结构等]，建成于[建造年份]。房屋现状：[详细描述房屋目前的状况，如是否存在破损、漏水、内部装修情况等]。2.附属设施：包括但不限于房屋周边的围墙、大门、化粪池、水井、地下室、车库、储物间等。围墙长度约为[x]米，高度为[x]米，材质为[材质描述，如砖砌、铁艺等]。大门尺寸为[长×宽]，材质为[材质描述，如木质、不锈钢等]。化粪池容量为[x]立方米，位于房屋[具体方位]。水井深度为[x]米，井口直径为[x]米，位于[具体位置]。地下室面积为[x]平方米，层高为[x]米，位于房屋[具体方位]。车库面积为[x]平方米，可停放车辆[x]辆，位于房屋[具体方位]。储物间面积为[x]平方米，位于房屋[具体方位]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：有权对乙方的拆除工作进行监督检查，提出合理的意见和建议。有权要求乙方按照本协议约定的时间、质量标准完成拆除工作。有权知晓拆除工作的进展情况，乙方应定期向甲方汇报。2.义务：向乙方提供拆除标的物的相关资料，包括但不限于房屋产权证明、规划许可证、设计图纸等，确保资料真实、完整、有效。负责协调拆除工作涉及的相关部门和周边居民关系，确保拆除工作顺利进行。按照本协议约定的时间和方式向乙方支付拆除费用。在拆除工作开始前，腾空房屋内的物品，并负责处理与房屋相关的债权债务关系。（二）乙方权利义务1.权利：有权要求甲方按照本协议约定支付拆除费用。在拆除过程中，如遇到不可预见的情况或因甲方提供资料不完整等原因导致拆除工作无法顺利进行时，有权要求甲方给予合理的协助和解决方案。2.义务：具备合法有效的拆除资质，并向甲方提供相关资质证明文件。制定详细的拆除方案，包括拆除流程、安全保障措施、环保措施等，并经甲方书面认可后实施。严格按照国家相关法律法规、行业标准及本协议约定的时间、质量标准进行拆除工作，确保拆除工作安全、有序、环保。在拆除过程中，采取有效的防尘、降噪、降尘等环保措施，减少对周边环境的影响。如因乙方原因造成环境污染或其他违法行为，由乙方承担全部法律责任。负责拆除过程中的安全管理工作，配备必要的安全防护设备，设置明显的安全警示标志，确保拆除现场安全。因乙方原因导致发生安全事故，由乙方承担全部法律责任和经济赔偿责任。在拆除工作完成后，及时清理拆除现场，将拆除废弃物运至指定的垃圾处理场进行处理，做到工完场清。妥善保管拆除过程中涉及的甲方提供的资料，拆除工作结束后及时返还甲方。三、拆除费用及支付方式（一）拆除费用经双方协商一致，本次拆房费用总计为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。此费用为固定总价，包含拆除工作所需的全部费用，除本协议约定的调整情况外，不因任何因素调整。（二）支付方式1.本协议签订后[x]个工作日内，甲方向乙方支付拆除费用的[x]%作为预付款，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.拆除工作进行至[具体进度节点，如拆除至房屋主体结构的[x]%]时，甲方向乙方支付拆除费用的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。3.拆除工作全部完成，并经甲方验收合格后[x]个工作日内，甲方向乙方支付剩余拆除费用，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、拆除期限乙方应自本协议生效之日起[x]个日历天内完成拆除工作。如因不可抗力或甲方原因导致拆除工作延误的，拆除期限相应顺延，但乙方应及时通知甲方并提供相关证明文件。五、质量标准1.乙方应按照国家及地方现行的拆除工程质量验收规范和标准进行拆除工作，确保拆除后的场地符合相关要求。2.拆除后的场地应平整，无残留建筑垃圾、废弃物等，达到可进行后续建设或使用的条件。3.乙方在拆除过程中应保护周边环境和相邻建筑物、构筑物及其他设施的安全，如因乙方原因造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和方式支付拆除费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权暂停拆除工作，并要求甲方支付已完成工作对应的费用及违约金。2.若甲方未履行本协议约定的其他义务，导致乙方无法正常开展拆除工作或给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间完成拆除工作，每逾期一日，应按照拆除费用的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应按照拆除费用的[x]%向甲方支付违约金。2.若乙方未按照本协议约定的质量标准进行拆除工作，乙方应负责无偿返工直至达到质量标准，由此造成的工期延误和费用增加由乙方自行承担。如因乙方原因导致拆除后的场地不符合要求或给甲方造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.若乙方违反本协议约定的安全、环保等规定，导致发生安全事故、环境污染等问题，乙方应承担全部法律责任和经济赔偿责任，如因此给甲方造成损失的，乙方还应赔偿甲方的全部损失。4.若乙方未履行本协议约定的其他义务，应承担相应的违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。七、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充