拆迁门面合同协议

拆迁门面合同协议甲方（拆迁人）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（被拆迁人）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方因[具体项目名称]建设需要，需对乙方位于[门面详细地址]的门面进行拆迁，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，就拆迁门面事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.门面基本情况乙方被拆迁的门面位于[详细地址]，建筑面积为[x]平方米，房屋用途为[商业用途具体描述]。该门面有独立的产权证书，证号为[房产证号]。门面内部装修情况如下：地面为[地面材质]，墙面为[墙面材质]，天花板为[天花板材质]，配备有[列举内部设施，如照明灯具、水电设施等]。2.附属设施及场地门面周边有附属设施，包括但不限于[详细列举附属设施，如招牌、遮阳棚等]，以及门前场地[场地面积及用途说明]。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利甲方有权按照国家及当地政府规定的拆迁程序和标准，对乙方的门面进行拆迁。在拆迁过程中，甲方有权要求乙方提供与门面相关的产权证明、租赁合同等资料，以便核实门面情况。2.义务甲方应按照国家及当地政府规定的拆迁程序和标准，依法进行拆迁活动，保障乙方的合法权益。甲方应向乙方提供拆迁相关的政策文件、补偿标准等资料，确保乙方了解拆迁政策和补偿方案。甲方应按照本协议约定的时间和方式，向乙方支付拆迁补偿款及相关费用。甲方负责办理门面拆迁的相关手续，承担因拆迁产生的行政费用，但法律法规另有规定的除外。（二）乙方权利义务1.权利乙方有权要求甲方按照本协议约定的标准和方式，支付拆迁补偿款及相关费用。乙方有权对甲方的拆迁行为进行监督，确保拆迁活动符合法律法规及本协议的约定。在拆迁过渡期间，乙方有权按照本协议约定的标准，获得临时安置补助费。2.义务乙方应积极配合甲方的拆迁工作，在规定的时间内腾空门面，并将门面及附属设施完整交付给甲方。乙方应向甲方提供真实、有效的门面产权证明、租赁合同等资料，不得隐瞒或虚报门面情况。乙方应遵守国家及当地政府关于拆迁的相关规定，不得干扰或阻碍甲方的拆迁工作。在拆迁过渡期间，乙方应按照甲方的要求，合理使用临时安置房屋，不得擅自改变用途或转租。三、拆迁补偿1.货币补偿甲方应向乙方支付的货币补偿款包括门面价值补偿、附属设施补偿、搬迁补助费、临时安置补助费等，具体金额如下：门面价值补偿：经双方协商一致，并委托有资质的房地产评估机构评估，门面价值为人民币[x]元。附属设施补偿：附属设施经评估价值为人民币[x]元。搬迁补助费：按照国家及当地政府规定的标准，甲方应向乙方支付搬迁补助费人民币[x]元。临时安置补助费：因拆迁导致乙方需临时安置，甲方按照每月每平方米[x]元的标准，向乙方支付临时安置补助费，暂定安置期限为[x]个月，共计人民币[x]元。如实际安置期限超过暂定期限，甲方应按照实际安置期限支付临时安置补助费。以上各项补偿款总计人民币[x]元。甲方应在本协议签订之日起[x]个工作日内，将补偿款支付至乙方指定的银行账户。2.产权调换甲方同意以位于[产权调换门面详细地址]的门面与乙方被拆迁门面进行产权调换。产权调换门面的建筑面积为[x]平方米，房屋用途为[商业用途具体描述]。双方应按照被拆迁门面与产权调换门面的市场评估价值，结算差价。经评估，被拆迁门面市场评估价值为人民币[x]元，产权调换门面市场评估价值为人民币[x]元，差价为人民币[x]元。由[支付差价方具体说明，如甲方或乙方]向另一方支付差价。产权调换门面的交付时间为[具体交付时间]。在交付前，甲方应确保门面符合国家及当地政府规定的交付标准，并办理好相关产权手续。3.其他补偿因拆迁造成乙方停产停业损失的，甲方按照乙方上一年度月平均净利润的[x]%，向乙方支付停产停业损失补偿费，补偿期限为[x]个月，共计人民币[x]元。乙方应提供相关财务报表等资料，作为计算停产停业损失的依据。如乙方在拆迁范围内有合法的营业执照和税务登记证，且因拆迁导致营业执照和税务登记证变更或注销的，甲方应按照国家及当地政府规定的标准，向乙方支付证照变更或注销补偿费，共计人民币[x]元。四、拆迁过渡1.过渡期限拆迁过渡期限自本协议签订之日起至甲方交付产权调换门面或乙方实际搬离被拆迁门面之日止，暂定[x]个月。如因甲方原因导致过渡期限延长的，甲方应按照本协议约定的标准，向乙方支付临时安置补助费；如因乙方原因导致过渡期限延长的，乙方应自行承担延长期间的临时安置费用。2.临时安置房屋甲方为乙方提供位于[临时安置房屋详细地址]的房屋作为临时安置用房，建筑面积为[x]平方米。临时安置房屋应具备基本的居住条件，包括水、电、气等设施齐全。乙方应按照甲方的要求，合理使用临时安置房屋，不得擅自改变用途或转租。3.搬迁时间乙方应在本协议签订之日起[x]日内腾空门面，并将门面及附属设施完整交付给甲方。甲方应在乙方腾空门面后及时进行拆除工作。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和方式向乙方支付拆迁补偿款及相关费用的，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已到期的补偿款及违约金，同时承担乙方因此遭受的全部损失。若甲方未按照本协议约定的标准和方式进行拆迁，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。若甲方未按照本协议约定的时间交付产权调换门面的，每逾期一日，应按照产权调换门面市场评估价值的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方按照本协议约定的货币补偿方式进行补偿，同时承担乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间腾空门面并交付给甲方的，每逾期一日，应按照拆迁补偿款总额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的拆迁补偿款，同时承担甲方因此遭受的全部损失。若乙方提供虚假资料或隐瞒门面真实情况的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的拆迁补偿款，乙方应按照拆迁补偿款总额的[x]%向甲方支付违约金，同时承担甲方因此遭受的全部损失。若乙方在拆迁过渡期间擅自改变临时安置房屋用途或转租的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的拆迁补偿款，乙方应按照拆迁补偿款总额的[x]%向甲方支付违约金，同时承担甲方因此遭受的全部损失。六、争议解决本协议履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可