开店房租合同协议

开店房租合同协议合同编号：[具体编号]出租方（以下简称甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]承租方（以下简称乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方房屋用于开店事宜，经协商一致，订立本合同。一、租赁房屋基本情况1.房屋位置：甲方将位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称"该房屋"）出租给乙方使用。2.房屋面积：该房屋建筑面积为[x]平方米，套内面积为[x]平方米。3.房屋用途：乙方租赁该房屋仅作为[具体经营项目]店铺使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年[x]个月。2.租赁期满，乙方应如期交还房屋。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金标准在租赁期限内保持不变，如遇市场行情波动或其他因素需调整租金，双方应协商一致并签订书面补充协议。2.支付方式：租金支付方式为[支付周期，如每月/每季度/每年]支付。乙方应在每个支付周期开始前[x]天向甲方支付当期租金。甲方应在收到租金后[x]天内提供合法有效的租金发票给乙方。3.押金：乙方应向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。四、房屋交付及使用1.交付时间：甲方应于[交付日期]前将房屋交付给乙方。2.交付条件：甲方应保证交付的房屋符合正常使用要求，包括但不限于房屋结构安全、水电设施完好、门窗能够正常开关等。乙方应在接收房屋时对房屋的现状进行检查，并在《房屋交接清单》上签字确认。如发现房屋存在质量问题或其他不符合交付条件的情况，乙方应在接收房屋后的[x]天内书面通知甲方，甲方应及时进行修复或整改，直至房屋符合交付条件为止。在此期间，乙方有权拒绝支付租金，并要求甲方承担因此给乙方造成的损失。3.使用要求：乙方应合理使用并爱护房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构、损坏房屋设施。如因乙方使用不当造成房屋及附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。乙方应遵守国家法律法规及当地政府关于房屋使用的相关规定，不得在房屋内从事违法违规活动。未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租给第三方。五、甲方权利义务1.权利甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。甲方有权对乙方使用房屋的情况进行监督检查，如发现乙方存在违反本合同约定或法律法规规定的行为，甲方有权要求乙方限期整改，如乙方拒不整改，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。2.义务甲方应保证房屋的合法性，确保乙方能够正常使用房屋开展经营活动。如因房屋产权问题或其他甲方原因导致乙方无法正常使用房屋，甲方应承担相应的赔偿责任。甲方应按照本合同约定的时间和条件将房屋交付给乙方，并负责对房屋进行定期检查和维修，确保房屋及其附属设施处于良好的使用状态。但因乙方使用不当或不可抗力等原因导致的房屋损坏除外。甲方应协助乙方办理与开店相关的手续，提供必要的证明文件和协助，但相关费用由乙方承担。六、乙方权利义务1.权利乙方有权按照本合同约定使用房屋，并在租赁期限内享有对房屋的合法使用权。乙方有权要求甲方按照本合同约定履行义务，如甲方未履行义务给乙方造成损失的，乙方有权要求甲方承担赔偿责任。2.义务乙方应按照本合同约定按时足额支付租金及押金，如逾期支付，每逾期一天，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应支付拖欠的租金及违约金。乙方应按照本合同约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋用途或转租房屋。如因乙方擅自改变房屋用途或转租房屋给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。乙方应遵守国家法律法规及当地政府关于房屋使用的相关规定，不得在房屋内从事违法违规活动。如因乙方违法违规行为导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。乙方应合理使用并爱护房屋及其附属设施，定期对房屋进行检查和维护，如发现房屋及其附属设施存在损坏或故障，应及时通知甲方进行修复。如因乙方未及时通知导致损失扩大的，乙方应承担相应的赔偿责任。租赁期满或合同解除后，乙方应按照原状交还房屋及其附属设施，如有损坏或丢失，乙方应负责修复或赔偿。乙方应在租赁期满或合同解除后的[x]天内搬离房屋，逾期未搬离的，每逾期一天，应按照租金标准的[x%]向甲方支付房屋占有使用费。七、合同的解除1.经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力因素导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除，双方互不承担违约责任。3.如乙方存在以下情形之一的，甲方有权解除本合同：未按照本合同约定按时足额支付租金及押金，逾期超过[x]天的；擅自改变房屋用途或转租房屋的；在房屋内从事违法违规活动，经甲方书面通知后仍拒不整改的；未经甲方书面同意，连续[x]天以上未使用房屋的；损坏房屋及其附属设施，拒不修复或赔偿的；其他严重违反本合同约定或法律法规规定的行为。4.如甲方存在以下情形之一的，乙方有权解除本合同：未按照本合同约定的时间和条件将房屋交付给乙方，逾期超过[x]天的；房屋存在质量问题或其他不符合交付条件的情况，经乙方书面通知后，甲方未在合理期限内修复或整改，导致乙方无法正常使用房屋的；擅自提高租金标准或增加其他不合理费用的；其他严重违反本合同约定或法律法规规定的行为。5.合同解除后，乙方应按照本合同约定的时间搬离房屋，并结清所有费用。如乙方逾期未搬离或未结清费用的，甲方有权采取必要措施收回房屋，并要求乙方承担因此给甲方造成的损失。八、违约责任1.甲乙双方应严格履行本合同约定的各项义务，如一方违反本合同约定，应向对方支付违约金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应承担赔偿责任。2.如乙方逾期支付租金及押金，每逾期一天，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应支付拖欠的租金及违约金。3.如乙方擅自改变房屋用途或转租房屋，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应按照本合同租金总额的[x%]向甲方支付违约金。如因乙方擅自改变房屋用途或转租房屋给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。4.如乙方在房屋内从事违法违规活动，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应按照本合同租金总额的[x%]向甲方支付违约金。如因乙方违法违规行为导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。5.如甲方未按照本合同约定的时间和条件将房屋交付给乙方，逾期超过[x]天的，乙方有权解除本合同，并要求甲方按照本合同租金总额的[x%]向乙方支付违约金。如因甲方未按时交付房屋给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。6.如房屋存在质量问题或其他不符合交付条件的情况，经乙方书面通知后，甲方未在合理期限内修复或整改，导致乙方无法正常使用房屋的，乙方有权解除本合同，并要求甲方按照本合同租金总额的[x%]向乙方支付违约金。如因房屋质量问题给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。九、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本合同未尽事宜，