民房抵押合同协议

民房抵押合同协议甲方（抵押权人）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（抵押人）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方为保障自身债权的实现，乙方愿意以其名下的民房为甲方提供抵押担保，双方经平等、自愿、充分协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下抵押合同协议：一、抵押物基本情况1.抵押物详细地址：[具体地址]2.房屋所有权证号：[具体证号]3.房屋建筑面积：[具体面积]平方米4.房屋用途：[居住/商用等具体用途]5.房屋结构：[如砖混、框架等]6.抵押物现状：乙方保证该抵押物不存在任何产权纠纷、查封、抵押、租赁等权利受限情况，且房屋状况良好，无质量问题影响其价值。二、担保主债权情况1.主债权种类：[如借款、货款等具体债权类型]2.主债权金额：人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）3.主债权履行期限：自[起始日期]至[结束日期]三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利在乙方未能按照主合同约定履行债务时，甲方有权依法处分抵押物，并以所得价款优先受偿。有权要求乙方提供与抵押物相关的一切资料，并对抵押物的状况进行检查、监督。2.义务按照主合同约定，按时足额向乙方提供相应的款项或服务。在处分抵押物时，应按照法律法规规定的程序进行，保障乙方的合法权益。（二）乙方权利义务1.权利在履行主合同约定的义务后，有权要求甲方解除对抵押物的抵押登记。对抵押物享有正常的占有、使用、收益权，但应保证抵押物的价值不受损害。2.义务按照主合同约定，按时足额履行债务。未经甲方书面同意，不得擅自转让、出租、赠与、再抵押抵押物或改变抵押物的用途、结构等。负责办理抵押物的抵押登记手续，并承担相关费用。在抵押期间，应妥善保管抵押物，如因乙方保管不善导致抵押物价值减少的，乙方应承担相应的赔偿责任。如抵押物发生权属争议、被查封、扣押、监管等情况，应及时通知甲方，并采取措施防止损失扩大。四、抵押担保范围本抵押担保的范围包括主债权本金、利息、违约金、损害赔偿金、实现抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费、拍卖费等）以及其他应支付的费用。五、抵押物的保险1.乙方应在本合同签订后[x]日内，对抵押物向双方认可的保险公司办理财产保险，保险金额应不低于抵押物的评估价值，保险期限应不短于主债权履行期限。2.保险单中应注明甲方为第一受益人。在抵押期间，乙方不得以任何理由中断或撤销保险。如保险中断或撤销，甲方有权代为办理保险手续，相关费用由乙方承担。3.抵押物发生保险事故的，乙方应及时通知甲方及保险公司，并协助甲方向保险公司索赔。保险赔偿金应优先用于偿还主债权及本合同约定的抵押担保范围内的债务。六、抵押登记1.双方应在本合同签订后[x]日内，共同到房屋所在地的不动产登记部门办理抵押物的抵押登记手续。乙方应提供办理抵押登记所需的全部资料，并保证资料的真实性、合法性、有效性。2.抵押登记事项发生变更或被注销的，双方应在变更或注销登记手续办理完毕后[x]日内通知对方。七、违约责任1.若甲方未按照主合同约定履行义务，给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。2.若乙方未按照本合同约定履行义务，包括但不限于未按时足额履行债务、擅自处分抵押物、未办理抵押物保险或中断保险等，甲方有权要求乙方立即清偿主债权及抵押担保范围内的全部债务，并按照主债权金额的[x]%向甲方支付违约金。如乙方的违约行为给甲方造成损失的，乙方还应承担全部赔偿责任。3.乙方如违反本合同约定的保密义务，应向甲方支付违约金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），并赔偿甲方因此遭受的全部损失。八、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向抵押物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至主债权及抵押担保范围内的全部债务清偿完毕之日止失效。2.本合同一式[x]份，甲乙双方各执[x]份，不动产登记部门留存[x]份，每份具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。甲方