联租铺面合同协议

联租铺面合同协议甲方：姓名：______________________身份证号：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________乙方：姓名：______________________身份证号：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________鉴于甲乙双方有意共同租赁铺面开展经营活动，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下联租铺面合同协议：一、租赁铺面基本情况1.铺面位置：位于[具体城市][具体街道][门牌号]的铺面（以下简称"该铺面"）。2.铺面面积：经双方共同测量，该铺面建筑面积为[x]平方米，套内面积为[x]平方米。3.铺面用途：双方约定共同将该铺面用于[具体经营项目]经营活动。未经对方书面同意，任何一方不得擅自改变铺面用途。二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年[x]个月。2.租赁期满，双方如有意续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知对方。在同等条件下，双方享有优先续租权。如续租，双方应另行签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：双方约定，第一年租金为每月人民币[x]元，此后每年租金在上一年基础上递增[x]%。2.租金支付方式：租金按季度支付，乙方应在每季度首月的[x]日前向甲方支付本季度租金。甲方应在收到租金后[x]日内向乙方提供合法有效的租金发票。3.押金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付人民币[x]元作为押金。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为，甲方应在乙方结清所有费用后[x]日内将押金无息退还乙方。四、费用承担1.物业管理费：由双方共同承担，按照铺面面积分摊，每月每平方米人民币[x]元。乙方应在每月[x]日前将应承担的物业管理费支付给甲方，甲方统一支付给物业管理公司。2.水电费：乙方应按照实际使用量，在每月[x]日前向甲方支付上月水电费。甲方应提供水电费缴费凭证给乙方。3.其他费用：铺面经营过程中产生的如燃气费、通讯费、卫生费等其他费用，由双方根据实际使用情况各自承担。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金、押金及其他费用。有权对铺面的使用情况进行监督检查。在租赁期限内，如因不可抗力或政府征收等原因导致合同无法继续履行，有权解除合同，但应提前通知乙方。2.义务应保证铺面符合安全使用标准，具备合法的出租手续，不存在任何产权纠纷或债权债务纠纷。负责对铺面的主体结构进行维修保养，确保乙方的正常使用。但因乙方使用不当或人为造成的损坏除外。协助乙方办理与铺面经营相关的证照手续，但费用由乙方承担。在租赁期限内，不得擅自提高租金或提前收回铺面。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定使用铺面进行经营活动。有权要求甲方按照合同约定履行义务，保障其正常经营。在租赁期限内，如甲方擅自解除合同或存在其他违约行为，有权要求甲方承担违约责任并赔偿损失。2.义务应按照合同约定按时足额支付租金、押金及其他费用。应合理使用铺面，不得擅自改变铺面结构或用途，不得损坏铺面设施设备。如需对铺面进行装修或改造，应事先征得甲方书面同意，并按照相关规定办理审批手续。装修或改造费用由乙方自行承担，租赁期满后，乙方应将铺面恢复原状。应遵守国家法律法规及物业管理规定，合法经营，不得从事违法违规活动。负责铺面内的消防安全工作，配备必要的消防设施设备，并确保其正常运行。因乙方原因导致的消防安全事故，由乙方承担全部责任。在租赁期限内，不得擅自将铺面转租、转借他人。如需与第三方合作经营，应事先征得甲方书面同意。六、铺面装修及添附1.乙方如需对铺面进行装修，应提前向甲方提交装修设计方案，经甲方书面同意后方可施工。装修方案应符合相关法律法规及物业管理规定的要求。2.乙方装修过程中应遵守施工规范，确保施工安全。如因乙方装修导致铺面或第三方受损，由乙方承担全部赔偿责任。3.租赁期满或合同解除后，乙方自行装修的部分，除可移动的设备设施外，乙方应无偿留给甲方。甲方对乙方的装修投入不予补偿，但双方另有约定的除外。七、转租与转让1.未经甲方书面同意，乙方不得擅自将铺面转租给第三方。如乙方擅自转租，甲方有权解除合同，并没收乙方支付的押金。2.在租赁期限内，乙方如需将其在本合同中的权利义务转让给第三方，应事先征得甲方书面同意。转让后，第三方应与甲方重新签订租赁合同，原乙方与甲方签订的本合同同时终止。八、合同的解除与终止1.合同解除经双方协商一致，可以解除本合同。因不可抗力或政府征收等原因导致合同无法继续履行的，双方可以解除合同，互不承担违约责任。如一方严重违反本合同约定，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。乙方逾期支付租金或其他费用超过[x]日的，甲方有权解除合同，并没收乙方支付的押金。2.合同终止租赁期限届满，本合同自行终止。双方按照本合同约定履行完各自义务后，合同终止。九、违约责任1.如甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常使用铺面或遭受损失的，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.如乙方未按照本合同约定履行义务，逾期支付租金、押金或其他费用的，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，并没收乙方支付的押金。乙方如擅自改变铺面用途、转租、转借他人或损坏铺面设施设备的，应负责恢复原状或赔偿损失，并按照合同租金总额的[x]%向甲方支付违约金。3.如因一方违约导致合同解除，违约方应按照合同租金总额的[x]%向对方支付违约金，并赔偿对方因此遭受的全部损失。十、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向铺面所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十一、其他条款1.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙