楼盘精装合同协议

楼盘精装合同协议甲方（开发商）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系电话：________________乙方（购房者）：姓名：____________________身份证号：________________地址：____________________联系电话：________________鉴于甲方开发建设[楼盘名称]，乙方有意购买该楼盘精装修房屋，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方购买甲方开发的精装修房屋事宜达成如下协议：一、标的物及服务具体描述1.房屋基本信息乙方所购房屋位于[楼盘地址]，[具体楼号][单元][房号]，建筑面积为[x]平方米。该房屋户型为[具体户型]，房屋用途为住宅。2.装修标准甲方承诺按照以下装修标准进行精装修：室内装修：地面：客厅、卧室采用[具体品牌及型号]实木复合地板；厨房、卫生间采用[具体品牌及型号]防滑地砖。墙面：客厅、卧室采用[具体品牌及型号]环保乳胶漆；厨房、卫生间采用[具体品牌及型号]瓷砖到顶。天花板：客厅、卧室采用[具体品牌及型号]集成吊顶；厨房采用[具体品牌及型号]铝扣板吊顶。门窗：入户门为[具体品牌及型号]防盗门；室内门为[具体品牌及型号]实木复合门；窗户为[具体品牌及型号]断桥铝合金中空玻璃门窗。厨房：配备[具体品牌及型号]整体橱柜，包含吊柜、地柜、石英石台面、水槽及水龙头；集成灶为[具体品牌及型号]。卫生间：配备[具体品牌及型号]浴室柜、马桶、淋浴花洒；卫生间防水处理达到国家相关标准。室内设施设备：电器：客厅配备[具体品牌及型号]液晶电视机；卧室配备[具体品牌及型号]空调；厨房配备[具体品牌及型号]冰箱、洗衣机、微波炉。照明：客厅、卧室、厨房、卫生间等区域均安装节能灯具。智能化系统：安装[具体品牌及型号]智能家居系统，可实现远程控制灯光、电器等功能。3.装修服务内容甲方负责精装修工程的设计、施工、材料采购及安装调试等全部工作，确保装修工程质量符合国家及地方相关标准和规范，同时满足本协议约定的装修标准。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定向乙方收取购房款及相关费用。对乙方提出的关于装修工程的合理疑问进行解释和说明。2.义务按照本协议约定的装修标准和质量要求进行精装修工程施工，确保装修工程质量合格。负责办理精装修工程所需的各项审批手续，确保装修工程合法合规进行。提供装修工程质量保证，在质量保证期内对装修工程出现的质量问题及时进行维修或更换。质量保证期自房屋交付之日起计算，具体期限按照国家相关规定执行。在精装修工程施工过程中，接受乙方及监理单位的监督检查，按照乙方及监理单位提出的合理意见及时进行整改。按照本协议约定的时间将精装修房屋交付给乙方，并确保房屋具备正常使用条件。向乙方提供装修工程竣工资料，包括但不限于装修设计图纸、施工记录、材料清单、质量检验报告等。（二）乙方权利义务1.权利有权对甲方的精装修工程施工进行监督检查，提出合理意见和建议。按照本协议约定的时间和方式支付购房款及相关费用。在房屋交付时，对精装修房屋进行验收，如发现质量问题有权要求甲方及时整改，直至符合本协议约定的标准。2.义务按照本协议约定的时间和方式支付购房款及相关费用。配合甲方办理精装修工程施工过程中的相关手续，提供必要的协助。在精装修工程施工过程中，不得擅自更改房屋结构或损坏已装修完成的部分。在房屋交付后，按照国家及地方相关规定合理使用房屋及装修设施设备。三、房屋交付及验收1.交付时间甲方应在[预计交付日期]前将精装修房屋交付给乙方。如遇不可抗力等特殊原因导致交付时间延迟的，甲方应及时通知乙方，并在不可抗力因素消除后合理期限内交付房屋。2.交付条件精装修房屋已通过竣工验收，质量符合本协议约定的装修标准和国家及地方相关标准规范。房屋内的设施设备能够正常运行，具备正常使用条件。甲方已向乙方提供本协议约定的装修工程竣工资料。3.验收程序房屋交付前，甲方应提前通知乙方进行验收。乙方应在接到通知后的[x]个工作日内对房屋进行验收。乙方验收时，应按照本协议约定的装修标准和质量要求对房屋的装修工程及设施设备进行逐一检查。如发现质量问题或不符合约定的情况，应书面通知甲方，甲方应在接到通知后的[x]个工作日内进行整改，直至符合本协议约定的标准。乙方验收合格后，应签署房屋验收确认书。如乙方在验收过程中提出的质量问题甲方未在规定时间内整改完毕，乙方有权拒绝签署房屋验收确认书，并要求甲方继续整改，直至符合验收标准。由此导致的房屋交付延迟责任由甲方承担。四、质量保证及维修责任1.质量保证期本协议项下精装修房屋的质量保证期自房屋交付之日起计算，具体期限按照国家相关规定执行。在质量保证期内，甲方负责对装修工程出现的质量问题及时进行维修或更换。2.维修责任如乙方在质量保证期内发现装修工程存在质量问题，应及时通知甲方。甲方应在接到通知后的[x]个工作日内安排维修人员进行维修。对于一般性质量问题，甲方应在[x]个工作日内维修完毕；对于较为复杂或需要更换主要部件的质量问题，甲方应在[x]个工作日内制定维修方案，并在乙方同意维修方案后的合理期限内完成维修。如因甲方原因导致维修超过[x]次仍未能解决质量问题的，乙方有权自行委托第三方进行维修，维修费用由甲方承担。甲方应在乙方提供维修费用发票后的[x]个工作日内支付给乙方。质量保证期届满后，乙方如需甲方继续提供维修服务的，双方可另行协商并签订维修服务协议，乙方应按照协议约定支付维修费用。五、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本协议约定的装修标准进行精装修工程施工，导致装修工程质量不符合约定的，乙方有权要求甲方按照本协议约定的装修标准进行整改，整改费用由甲方承担。如因甲方原因导致房屋交付延迟的，每逾期一日，甲方应按照乙方已支付购房款的[x‰]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照乙方已支付购房款的[x%]向乙方支付违约金。如甲方未在质量保证期内按照本协议约定履行维修责任的，每逾期一日，甲方应按照本协议房屋总价款的[x‰]向乙方支付违约金。因甲方未及时维修导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。如甲方擅自更改本协议约定的装修标准或使用不合格材料的，乙方有权要求甲方恢复原状或更换合格材料，整改费用由甲方承担。如因甲方擅自更改装修标准或使用不合格材料导致房屋质量问题的，甲方应承担全部责任，并按照本协议房屋总价款的[x%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任如乙方未按照本协议约定的时间和方式支付购房款及相关费用的，每逾期一日，乙方应按照未支付金额的[x‰]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的购房款不予退还，同时乙方应按照本协议房屋总价款的[x%]向甲方支付违约金。如乙方擅自更改房屋结构或损坏已装修完成的部分，乙方应负责恢复原状或赔偿甲方因此遭受的损失。如因乙方原因导致房屋质量问题或影响其他业主正常使用的，乙方应承担全部责任。六、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。补充协议与本