湖面租赁合同协议

湖面租赁合同协议甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有[具体湖面名称]的湖面资源，乙方有意租赁该湖面用于[具体用途，如养殖、水上娱乐等]，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就湖面租赁事宜达成如下协议：一、租赁标的物及服务具体描述1.租赁湖面位置：[详细描述湖面的地理位置，包括所在区域、具体方位等]2.湖面面积：[明确湖面的面积大小，以平方米或亩等为单位]3.湖面现状：[描述湖面的当前状况，如是否有水域生物、周边环境等情况]4.租赁用途：乙方租赁该湖面用于[具体详细用途，例如从事淡水鱼类养殖，养殖品种为[列举具体养殖品种]；或开展水上观光旅游项目，提供[详细说明观光旅游项目内容，如游船游览、水上摩托艇体验等]服务]5.配套设施：甲方应确保湖面周边现有的[列举现有配套设施，如堤坝、进水口、出水口等设施]处于正常使用状态，并在租赁期内负责维护。若乙方因经营需要要求甲方增添其他配套设施，双方可另行协商并签订补充协议明确相关事宜。二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年。2.租赁期满，乙方应如期交还湖面。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若甲方在租赁期满后继续出租该湖面，乙方未在规定时间内书面通知续租或明确表示不续租的，则视为乙方放弃优先续租权，甲方有权另行出租给他人。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每年应向甲方支付租金人民币[x]元（大写：[大写金额写法]）。租金标准每[x]年根据市场行情及相关因素进行调整，调整幅度由双方协商确定。2.支付方式：乙方应在每年的[具体支付日期]前，将当年租金一次性支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后[x]个工作日内，向乙方提供合法有效的租金发票。若乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付已拖欠的租金及违约金，同时乙方应按照合同总租金的[x%]向甲方支付赔偿金。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金及其他费用。有权对乙方使用湖面的情况进行监督检查，如发现乙方有违反本合同约定或法律法规规定的行为，有权要求乙方立即改正，并采取相应措施制止乙方的违约行为。在租赁期内，如因国家建设、不可抗力等原因需要提前收回湖面或部分湖面的，有权提前通知乙方，并根据实际占用期限计算租金，多退少补。2.义务应保证所提供的湖面权属清晰，无任何产权纠纷或其他权利瑕疵，确保乙方在租赁期内能够正常使用湖面。若因湖面权属问题导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。按照本合同约定，负责维护湖面周边现有的配套设施，确保其正常使用。如因甲方未履行维护义务导致配套设施损坏影响乙方正常经营的，甲方应及时修复或采取其他补救措施，并赔偿乙方因此遭受的损失。协助乙方办理与湖面租赁相关的手续（如需），提供必要的证明文件和协助。在租赁期内，不得干扰乙方的正常经营活动，不得擅自提高租金或增加其他不合理的费用。（二）乙方权利义务1.权利在租赁期内，有权按照本合同约定的用途使用湖面。有权对湖面进行合理的开发利用和经营管理，但不得违反法律法规及本合同约定。若发现湖面出现影响正常使用的情况或周边配套设施损坏等问题，有权要求甲方及时处理。2.义务按照本合同约定按时足额支付租金及其他费用。应合理使用湖面及周边配套设施，不得擅自改变湖面用途或对湖面及周边环境造成破坏。如因乙方原因导致湖面及周边配套设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。在租赁期内，应遵守国家法律法规及相关政策规定，合法经营。如因乙方违法经营导致的一切法律责任和经济损失，均由乙方自行承担，与甲方无关。乙方应采取必要的安全防护措施，确保经营活动安全进行，防止发生安全事故。如因乙方原因发生安全事故，造成人员伤亡或财产损失的，乙方应承担全部赔偿责任。同时，乙方应积极配合甲方及相关部门进行事故处理，并及时向甲方通报事故情况。在租赁期满或合同解除后，乙方应按照原状交还湖面及周边配套设施。如有损坏或丢失的，乙方应负责修复或赔偿。乙方在租赁期间投入的可移动设备等，可自行拆除，但不得破坏湖面及周边设施。对于乙方在租赁期间因经营需要在湖面上搭建的固定设施，如无甲方书面同意，乙方不得拆除，在租赁期满后归甲方所有，甲方无需给予乙方任何补偿。五、违约责任1.若甲方违反本合同约定，未履行相关义务，导致乙方无法正常使用湖面或遭受损失的，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的全部损失。包括但不限于直接经济损失、可得利益损失、乙方为实现债权而支付的合理费用（如律师费、诉讼费等）。2.若乙方违反本合同约定，未按时支付租金或擅自改变湖面用途、破坏湖面及周边环境、违反法律法规经营等，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付已拖欠的租金及违约金，同时乙方应按照合同总租金的[x%]向甲方支付赔偿金。乙方还应负责恢复湖面原状，如无法恢复原状的，应按照评估价值进行赔偿。3.任何一方违反本合同约定的保密义务，向第三方泄露本合同涉及的商业秘密或其他重要信息的，违约方应向对方支付违约金人民币[x]元，并赔偿对方因此遭受的损失。4.如因不可抗力等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致一方无法履行本合同约定的义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力对合同履行的影响程度，协商决定是否变更或解除本合同。六、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。3.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力，如补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。3.本合同附件为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。附件包括但不限于[列举附件内容，如湖面现状照片、配套设施清单等]。甲方（签字或盖章）：____________