蓝光购房合同协议

蓝光购房合同协议甲方（出卖人）：名称：[出卖人公司全称]法定代表人：[法定代表人姓名]地址：[公司注册地址]联系电话：[联系电话]乙方（买受人）：姓名：[买受人姓名]性别：[买受人性别]身份证号码：[身份证号码]地址：[现居住地址]联系电话：[联系电话]鉴于甲方系依法设立并具有房地产开发经营资质的企业，已取得位于[项目名称]的国有土地使用权，并依法进行了相关开发建设；乙方愿意购买甲方开发建设的房屋。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方购买甲方房屋事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述房屋基本情况1.房屋位置：乙方所购房屋位于[项目名称][具体楼栋号][单元号][房号]。2.房屋建筑面积：该房屋建筑面积为[x]平方米，其中套内建筑面积为[x]平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积为[x]平方米。（最终面积以产权登记面积为准）3.房屋户型：[户型结构描述，如三室两厅一厨两卫等]4.房屋用途：[住宅/商业/办公等具体用途]房屋交付标准1.建筑结构：[建筑结构类型，如框架结构等]2.外墙：[外墙材质描述，如涂料、面砖等]3.内墙：[内墙材质描述]4.顶棚：[顶棚处理方式描述]5.地面：[地面材质描述，如地砖、木地板等]6.门窗：[门窗材质及类型描述，如断桥铝合金门窗等]7.厨房：[厨房配备设施描述，如橱柜、炉灶等]8.卫生间：[卫生间配备设施描述，如洁具品牌、型号等]9.阳台：[阳台类型及交付状态描述，如封闭阳台等]配套设施1.小区基础设施：小区内具备完善的供水、供电、供气、排水、通讯等基础设施，并保证正常运行。2.公共服务设施：小区内配套有物业管理用房、社区活动中心、停车位等公共服务设施。停车位分为地上停车位[x]个，地下停车位[x]个。（停车位的具体使用方式及收费标准另行约定）二、权利义务甲方权利义务1.权利按照本合同约定向乙方收取购房款。对房屋及相关设施进行合理规划、建设和管理。在符合法律法规及本合同约定的前提下，根据实际情况对小区规划和配套设施进行调整，但应提前通知乙方。2.义务依法取得房屋开发建设所需的各项手续，确保房屋建设符合法律法规及相关标准要求。按照本合同约定的交付标准和期限向乙方交付房屋。协助乙方办理房屋产权登记手续，提供必要的证明文件和资料。对房屋质量承担保修责任，在保修期内按照国家规定和本合同约定履行保修义务。按照本合同约定提供小区物业服务，维护小区公共秩序和环境卫生。乙方权利义务1.权利按照本合同约定的价格和方式购买房屋。在房屋交付后，依法享有房屋的所有权及相关权益。对房屋质量及相关设施设备进行查验，对存在的问题有权要求甲方及时整改。按照本合同约定使用小区公共服务设施。2.义务按照本合同约定的时间和方式支付购房款。提供真实有效的身份信息及购房资料，配合甲方办理相关手续。在房屋交付时，按照合同约定进行验收，如无异议签署房屋交接单。按照法律法规及本合同约定使用房屋，不得擅自改变房屋用途和结构。遵守小区管理规约，按时缴纳物业管理费等相关费用。三、购房款及支付方式购房款金额乙方购买该房屋的总价款为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。支付方式1.定金：乙方应在签订本合同之日向甲方支付定金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.首付款：乙方应在[具体日期]前支付首付款人民币[x]元（大写：[大写金额]），首付款金额为购房总价款的[x]%。3.贷款：乙方选择以银行贷款方式支付剩余购房款，应在签订本合同后[x]日内，向甲方指定的银行提交贷款申请资料，并配合银行办理贷款审批手续。如因乙方原因导致贷款申请未获批准或贷款金额不足，乙方应在接到银行通知或甲方通知后的[x]日内，以现金或转账方式补足购房款差额。4.尾款：在房屋交付并办理完产权登记手续后，乙方应按照与银行签订的贷款合同约定，按时足额偿还银行贷款，并将剩余购房款支付给甲方。四、房屋交付交付时间甲方应在[预计交付日期]前将符合本合同约定的房屋交付给乙方。如遇不可抗力或政府政策等原因导致交付延迟的，交付时间相应顺延，但甲方应及时通知乙方。交付条件1.该房屋已通过竣工验收备案。2.该房屋的配套设施已达到本合同约定的交付标准。3.甲方已向乙方提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。交付手续1.甲方应在房屋交付前[x]日书面通知乙方办理交付手续。2.乙方应在接到通知后的[x]日内，携带有效身份证件及相关资料到甲方指定地点办理房屋交接手续。3.甲乙双方在房屋交接现场共同对房屋及相关设施设备进行查验，如发现问题应如实记录，并由甲方负责在约定的时间内整改。整改完成后，双方再次进行查验，直至符合交付标准。4.经查验无异议后，乙方签署房屋交接单，确认房屋已交付。五、产权登记登记手续办理1.甲方应在房屋交付后的[x]日内，协助乙方办理房屋产权登记手续，提供办理产权登记所需的资料，并按照相关规定缴纳税费。2.乙方应积极配合甲方办理产权登记手续，提供真实有效的身份信息及相关资料。如因乙方原因导致产权登记手续办理延迟或无法办理的，乙方应承担相应的责任。产权证书领取1.房屋产权登记手续办理完毕后，乙方应按照相关规定及时领取房屋产权证书。2.甲方应在乙方领取产权证书后[x]日内，将办理产权登记过程中由甲方保管的相关资料移交给乙方。六、违约责任甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照乙方已支付购房款的万分之[x]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，甲方应按照乙方已支付购房款的[x]%向乙方支付违约金，并退还乙方已支付的全部购房款。2.若甲方交付的房屋不符合本合同约定的交付标准，甲方应负责在约定的时间内整改，直至符合交付标准。如因整改导致房屋交付延迟的，按照前款约定承担违约责任。如整改后仍不符合交付标准的，乙方有权解除本合同，甲方应按照乙方已支付购房款的[x]%向乙方支付违约金，并退还乙方已支付的全部购房款。3.若甲方未按照本合同约定协助乙方办理房屋产权登记手续，每逾期一日，应按照乙方已支付购房款的万分之[x]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，甲方应按照乙方已支付购房款的[x]%向乙方支付违约金，并退还乙方已支付的全部购房款。4.若甲方擅自改变小区规划和配套设施，导致影响乙方正常使用房屋及相关权益的，甲方应承担相应的赔偿责任。乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按照未支付购房款的万分之[x]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，乙方应按照购房总价款的[x]%向甲方支付违约金，甲方已收取的定金不予退还。2.若乙方擅自改变房屋用途或结构，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担由此造成的一切损失。3.若乙方未按照本合同约定配合甲方办理相关手续，导致合同无法正常履行的，乙方应承担相应的责任。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式[x]份，甲乙双方各执[x]份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充